长沙的房子还能不能买了？ - 房产资讯(HTK新闻网)

长沙的房子还能不能买了？以后会不会更便宜？今天我就来讲一讲，整个长沙中介不愿意讲，不敢讲的秘密，我会把它全部都抖出来！胜权在长沙从事房地产行业11年了，刚好经历过几次长沙楼市的大起大落，如果说这段时间你要考虑在长沙买房的，这篇文章一定要看完，对你一定会有帮助。 1、老生常谈，非刚需，不要买房！尤其不能高杠杆去买房，更加不要去碰一些零首付的房子，你以为是捡漏，但上车容易下山难，首付低了月供就高了，万一收入不稳定，房子就会被法拍，征信被拉黑，一辈子都很难翻身！买房本身就是增加自己幸福感的，不是要入坑，这几年的法拍房也越来越多啦，就是很多人高估了自己的能力。 2、产品千万不能错配，刚需板块去买刚需产品，刚需户型要的是功能性，而不是舒适性，要不然大王山龙x台洋房卖那么吃力？为什么浏阳河云x玖叙根本卖不动！ 3、哪怕预算不够，刚需房的品质也不能轻言放弃！一些出过事的房企，咱们是能碰就不要碰了，不是讲它没办法交付，只是没有品质可言，一旦未来流通的时候，价格有可能会跟周边差个十万八万。 4、长沙楼市分化非常严重，现在有些楼盘强制买两个车位，有些楼盘免费给你送车位，就是这么离谱！今年长沙楼市整体成交量大概只有去年的70%，现在成交量上来了也是以价换量，涨价的话短期不太可能，以这篇文章为证！简单来说就是未来很长一段时间，长沙根本就不缺房子，你要知道哪些房子能碰？自己去了解一下23年跌的最多的是哪类房子啊？一个是城区的老破小，价格下去了还卖不出去；还有就是远郊区三无（地铁商业学校）房！现在地铁越来越多，商业也会越来越多，学校更加了到处都是新挂牌的学校，老破小跟远郊房一定会越走越低。还有一些总价百来万的楼盘，比如什么开福北（沙x城），大托（丽发x城），大泽湖（中港x来）这些地方你要买了就是大冤种了，你买了就是给长沙gdp做了点贡献而已，未来吃亏就是自己。另外买房之前你要知道楼盘有什么缺点，有什么不利因素，买房的话是没有后悔药的，然后再了解一下板块的定位跟能级怎么样，如果你实在不知道你看中的楼盘能不能买，可以大家一起交流沟通！