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房价降了多少?还会再降吗?看看名士豪庭的房子就知道了,最近成交的一套97平米两居

房价降了多少?还会再降吗?看看名士豪庭的房子就知道了,最近成交的一套97平米两居

房价降了多少?还会再降吗?看看名士豪庭的房子就知道了,最近成交的一套97平米两居室,单价一万六千多,而且不是低楼层那种采光不好的房子,这套房子从去年9月份挂牌198万单价2万多一直到9个月后单价16600成交,每平米降价3500,这就是降价的幅度,不过庆幸的是房主也是卖在了高点,因为以后的每一天价格都会比成交价低。名士豪庭算是20年前济南比较高档的小区,现在虽然过去了20年但是总体来说周围已经形成了成熟的生活圈,距离老城区和新城区CBD都适中,生活上班包括老人就医孩子上学也很方便,仍然为不少人的目标购房区域。
很多人一说房价就嗷嗷,哭诉从2018到现在,房价降了多少啦。那怎么不想一想,2

很多人一说房价就嗷嗷,哭诉从2018到现在,房价降了多少啦。那怎么不想一想,2

很多人一说房价就嗷嗷,哭诉从2018到现在,房价降了多少啦。那怎么不想一想,2016年到18年,短短两年时间,房价涨了三倍?
有些人是被假象迷惑了不要只盯着房价多看看成交量或许就变得通透了很多人

有些人是被假象迷惑了不要只盯着房价多看看成交量或许就变得通透了很多人

有些人是被假象迷惑了不要只盯着房价多看看成交量或许就变得通透了很多人集中抛售二手房是出于恐慌心理担心将来房子卖不出去现在即使低价也要卖房子而实际情况是抛售激增成交回落一线新一线城市同比增长环比下跌有很多三四线城市量价齐跌说明市场观望情绪渐浓二手房市场以价换量特征明显部分城市议价空间达5-10%整个市场情况是供应激增需求疲软预计下半年将延续“以价换量”挂牌量高位成交或维持低位结构性分化加剧核心城市优质房源流动性稍好非核心区及老旧房源抛售压力持续
张口就要三套市中心房,这事儿搁谁听了都得愣三秒。现在房价啥行情大家心里都有数,别

张口就要三套市中心房,这事儿搁谁听了都得愣三秒。现在房价啥行情大家心里都有数,别

张口就要三套市中心房,这事儿搁谁听了都得愣三秒。现在房价啥行情大家心里都有数,别说三套了,一套首付都能压垮不少人。有网友调侃:"这是找对象还是找开发商啊?"也有人觉得,当妈的为孩子打算可以理解,但把压力全转嫁给未来另一半,是不是有点过了?毕竟婚姻不是扶贫工程,双向付出才能长久。你们说,这种"未雨绸缪"式的婚恋观,现实里真能找到接盘侠吗?

今年,会是房价的止跌之年吗?只需要看3件事情!1、市场情绪自古以来都是买

今年,会是房价的止跌之年吗?只需要看3件事情!1、市场情绪自古以来都是买涨不买跌,房子一旦有向上涨的趋势,市场的房子就会变少,买房子就会增加。肯定会越来越高,大家不是没有需求了,而是害怕买了就跌。市场的情绪受到价格波动的影响,目前市场没有上涨的预期,大家都不买,你越是不买,市场的流通筹码越是被别人收集了,等你想买的时候,发现市场根本没有会房产供你选了。2、货币政策关键是降息,特别是美联储降息,这样资金就不会被吸虹了,我们降息没有用。日本当年都降到负利率了,也没有人买房子,大家都选择美债了。目前也是如此,房子没有上涨的预期,美债收益率4~5%的情况下,有谁会买房子。还3年贷款利息,你需要房价涨20%才能保本。3、抄底资金肯定不是刚需,抄底资金从哪里来?大概率是股市,只有短期变富的人才有置业的欲望。一般工薪族不可能无缘无故的突然说服自己去买房了。不过如果大家发了一笔横财,无论是股票还是其他,你优先考虑的肯定是换房子,这也是房价不可能永远下跌的原因,我说的是新房。以上3件事情,大概率就是房价最核心的问题,目前都没有出现,所以房价暂时依旧不会上涨,甚至不会止跌。
两套房子,两年过去,如今房价腰斩,跌去至少两三百万了。真是辛辛苦苦几十年,一夜回

两套房子,两年过去,如今房价腰斩,跌去至少两三百万了。真是辛辛苦苦几十年,一夜回

两套房子,两年过去,如今房价腰斩,跌去至少两三百万了。真是辛辛苦苦几十年,一夜回到解放前!再这样跌下去,就真成背着两座大山弓腰前行的“负翁〞了。想着赶紧卖房止损吧。可是……割肉真的很疼啊!我该怎么办呢?
汪汪的前妻丈夫——“具光头”,已经找了律师,他想让汪汪继续替他还豪宅的房贷,

汪汪的前妻丈夫——“具光头”,已经找了律师,他想让汪汪继续替他还豪宅的房贷,

汪汪的前妻丈夫——“具光头”,已经找了律师,他想让汪汪继续替他还豪宅的房贷,继续替他缴豪宅的物业费。对此汪汪非常愤怒,他已经为此付出了太多,不会再继续“犯傻”了,他已经停掉所有的费用。这究竟是怎么回事呢?原来汪汪前妻和“具光头”两口子,一直住在汪汪为他们买的七百平豪宅里。汪汪为了替前妻和女儿攒人缘,曾经一直替他们还豪宅的房贷,还替他们缴豪宅的物业费。去年年底,汪汪和前妻离婚时,他已经给了大曲线二十万现金,还替大曲线母女俩买了一辆价值十几万的小轿车。此后,汪汪又不停地给前妻和女儿打钱,过去半年时间,他给前妻和女儿打了不少钱。这些钱加起来,比他一直替大曲线和“具光头”夫妻俩还房贷,还物业费所花的钱,不知道多出多少倍。如今“具光头”竟然还想让汪汴继续替他还豪宅的房贷,继续替他缴豪宅的物业费,这不是不知好歹吗?谁愿意做亏本买卖?愤怒之下,汪汴已经停掉所有费用。汪汴能做的就是不再替“具光头”夫妻俩还豪宅的房贷,不再替“具光头”夫妻俩缴豪宅的物业费,不管“具光头”夫妻俩以后怎么样,那是他们自己的事,与汪汴无关。
北二环内绿城开发的楼盘,虽然体量不是很大,但这个价格还是很有竞争力的!

北二环内绿城开发的楼盘,虽然体量不是很大,但这个价格还是很有竞争力的!

北二环内绿城开发的楼盘,虽然体量不是很大,但这个价格还是很有竞争力的!

表弟在中介所上班,昨天他问我要不要买房,现在有一套房子白菜价,原来100万,因为

表弟在中介所上班,昨天他问我要不要买房,现在有一套房子白菜价,原来100万,因为房主急周转,所以只要80万全款。房子有130多平方,三房两厅两卫,还是学区房,交通很便利。还说我正好家有两个儿子,以后两套房是必需的。饭桌上我把细节一说,老婆筷子往碗沿一磕:"天上能掉馅饼?阿杰那中介公司靠谱不?前阵子新闻还说有中介卷钱跑路呢。"我心里也打鼓,表弟在中介干了两年,平时油嘴滑舌,但这次说得有板有眼:"房主急周转,必须全款,房产证他都看过了,就在咱小学旁边,以后老大上初中正好用。""正好用?"老婆擦了擦手,从抽屉翻出存折本,"咱手里就30万,剩下50万去哪凑?借遍亲戚?到时候还不上,亲戚都做不成!"她顿了顿,压低声音:"你记不记得去年张姐家买房,也是急售低价,结果房产证被抵押了,官司打了大半年。"我扒拉着饭没滋味,阿杰的话在脑子里转:"哥你俩儿子,以后不得一人一套房?现在不买,再过两年房价又涨了。"老婆像是看穿我心思,冷笑一声:"他咋不给自己爸妈买?还有,交通便利?那小区我路过,旁边就是高架桥,晚上睡觉不得吵死?学区房是不是真的,得去教育局查,别是中介随口编的。"半夜我俩躺床上翻来覆去,老婆突然坐起来:"明天咱先去看房产证原件,再找懂行的朋友看看房子有没有问题,漏水、抵押、产权纠纷,一样都不能少。全款买房风险多大,要是房主拿了钱跑路,咱上哪哭去?"我点点头,她又叹了口气:"其实我也想给孩子囤房,可这钱要是砸进去收不回来,一家老小喝西北风?"第二天我按老婆说的,先找了做律师的同学咨询,他一听就皱眉:"急售低价房十有八九有坑,尤其是全款,必须走资金监管,不然钱给了房没过户,房主拿你的钱还了别的债,你哭都没地儿哭。"接着我俩去了教育局,查完才发现,那小区划片的初中去年就从重点变成了普通学校,中介说的"学区房"根本是旧黄历。下午我给表弟打电话,他支支吾吾半天承认:"哥,我也是听上头说的,房主确实急用钱,但房子临街吵,学区也变了,不过价格真便宜啊......"我挂了电话跟老婆对视一眼,她正给老大削苹果,慢悠悠说:"你看,天上掉的不是馅饼,是陷阱。咱没那捡便宜的命,就守好自己的钱袋子,买房是大事,急不得。"现在想想都后怕,要不是老婆多留了个心眼,差点就被"白菜价"冲昏了头。普通家庭买房,哪有那么多捡漏的好事?尤其是中介嘴里的"急售",十有八九藏着你看不见的坑。后来我们才知道,那套房子因为产权有纠纷,房主急着脱手,要不是老婆坚持查到底,现在麻烦的就是我们了。都说为了孩子得囤房,但比起给他们留套房,更重要的是教会他们:天上不会掉馅饼,任何时候都别被"便宜"迷了眼。普通人过日子,守好本分,稳当比啥都强。
遇上这样的邻居,你想卖房都卖不出去吧?

遇上这样的邻居,你想卖房都卖不出去吧?

遇上这样的邻居,你想卖房都卖不出去吧?
孩子快两岁了,一直是我妈在帮忙带。下班回家,经常看到客厅地上散着饼干碎屑,茶

孩子快两岁了,一直是我妈在帮忙带。下班回家,经常看到客厅地上散着饼干碎屑,茶

孩子快两岁了,一直是我妈在帮忙带。下班回家,经常看到客厅地上散着饼干碎屑,茶几上粘着果酱,孩子的小手和小脸都黑乎乎的,玩具堆在沙发缝里,动画片的声音开得老大。我妈累得在沙发上打盹。说真的现在养个娃开销真吓人,光育儿嫂一个月工资顶我半个月房贷。朋友家上个月请的阿姨光做饭带睡就要七千块,听说还要给人包红包买年货。我和老公算过账,要是请人带娃再加奶粉尿布早教班,我俩工资全填进去都不够。年轻人背房贷车贷压得喘不过气,家里能搭把手的都是救命稻草。有时候看着满地狼藉反而庆幸,至少不用对着账单发愁这月又超支。那些犄角旮旯的饼干渣算啥呀,总比银行卡余额上扎眼的数字强多了。
二手房出现抛售潮,手里的房子会越来越不值钱?放一万个心,二手房绝不会跌跌不休,等

二手房出现抛售潮,手里的房子会越来越不值钱?放一万个心,二手房绝不会跌跌不休,等

二手房出现抛售潮,手里的房子会越来越不值钱?放一万个心,二手房绝不会跌跌不休,等着看吧!二手房的抛售,就像前几年的房价下跌,大家都知道当时的房地产市场是什么情况,有市场吗?现在的二手房抛售也是一个道理,在以价换量的大背景下,真正会价低量涨吗?大量的抛售旧房子,房价一天一个价,谁还敢下手买房,即便有捡漏的,也是极少数孩子上学必须买学区房的,结婚必须有套住房的,除此之外,包括做房产投资的都不会贸然下手,都在等待观望,唯恐做了赔本生意,普通人更是担心财富缩水。所以说,二手房抛售看上去来势汹汹,其实并没有多可怕,根本不用担心手里的房子将来会一文不值,反倒是持续加力推进的城市更新,给二手房带来了更多潜在的升值机会。如果你手里有二手房,应该是尽快低价出手,还是等待升值呢?聪明人总会做出正确的选择!
卢克文一针见血,房子亏了很多人还扛得住,如果工作也出问题,房贷生活一连串暴雷。

卢克文一针见血,房子亏了很多人还扛得住,如果工作也出问题,房贷生活一连串暴雷。

卢克文一针见血,房子亏了很多人还扛得住,如果工作也出问题,房贷生活一连串暴雷。房子应该回归居住属性。就目前而言2025年肯定稳不住的。四年前还在杭州的时候忍住没出手,当时利率5.8,赶紧逃回广州,我还是太明智了。#房市预言##塌房预言家##房市冷思考##经济学家的烦恼##塌房经济学#
今天中介又打来电话,问房子还卖吗,我苦笑不得,都不知道怎么回答了。115平米的房

今天中介又打来电话,问房子还卖吗,我苦笑不得,都不知道怎么回答了。115平米的房

今天中介又打来电话,问房子还卖吗,我苦笑不得,都不知道怎么回答了。115平米的房子,19年120万没舍得卖,那会儿总觉得房价还能涨,想着再等等说不定能多赚点。谁承想这一等,市场跟坐过山车似的,现在再听中介报出的价格,心里头那叫一个五味杂陈。挂了电话盯着阳台外的梧桐树发呆,叶子绿了又黄,一晃六年就这么过去了。记得19年冬天那个中介小哥说话总带点小跑,羽绒服拉链没拉严,哈着白气在客厅比划:“姐您看这户型多周正,南北通透,隔壁单元同户型上周刚卖125万,您这价挂出去准抢手。”当时我正擦着飘窗上的绿萝叶子,心里头盘算着孩子上初中要不要换个学区房,可又觉得这房子住顺了手,墙皮上还留着孩子画的歪歪扭扭的身高线。转年开春疫情就来了,小区门口搭起蓝色帐篷那会儿,我还跟邻居在楼下聊天,说这房价说不定得跌,结果中介隔三差五打电话说“刚需购房不受影响”,听得人耳朵起茧。后来看着新闻里各地出台政策,心里头又开始打鼓,想着要不赶紧出手吧,可等挂出130万的价格,中介却总说“客户嫌楼层高”“装修得翻新”,一来二去就拖到了2022年。去年夏天小区对面新修的商场开业,想着配套上来了房价该涨了吧,特意找了两家不同的中介评估。一个说“现在市场冷静,115万算良心价”,另一个更直接:“姐您这房要是急卖,110万我这边有客户能谈。”当时气得我挂了电话就翻出19年的购房合同,瞅着上面的数字直犯愣——当年付首付时手心冒汗的劲儿还在眼前,怎么转眼就成了烫手山芋?前几天遇见三楼的王姐,她去年年底108万卖了跟我同户型的房子,说是给儿子凑婚房首付。“再不卖更不值钱了”,她拎着菜篮子叹着气,“当初我跟你一样想着等涨价,谁知道等来等去,房贷还没还完呢,房价先跌回五年前了。”这话听得我心里发沉,晚上特意翻出这几年的银行流水,光是利息就还了快二十万,算下来现在卖简直是割肉。可话又说回来,不卖吧,每个月六千多的房贷像块石头压着,孩子马上要上大学,哪哪儿都得用钱。上周中介发来视频,说带客户看了房,对方嫌主卧飘窗太小,建议我把窗帘换成浅色系显空间。我盯着手机屏幕里自家的房子,突然觉得挺陌生的——当年精心挑选的米色墙纸,现在看着竟有些陈旧,阳台上那盆绿萝早长得爬满了防盗网,可看房的人只关心能不能改造成落地窗。有时候半夜睡不着,就点开房产APP看周边房价走势,曲线像心电图似的上上下下,可我这房子的挂牌价却跟坐滑梯似的往下掉。想起19年那个没舍得卖的冬天,那会儿还跟老公说“房子是保值品”,现在却眼睁睁看着账面资产缩水,心里头那点侥幸早磨成了焦虑。其实现在明白,房子这东西,住的时候是家,想卖的时候才发现是道算术题。算得清首付月供,算不清市场涨跌;算得清装修投入,算不清岁月折旧。就像我现在站在空落落的客厅里,看着墙上孩子画的身高线已经够不着了,突然意识到这房子装的不只是家具,还有我们一家人的日子。可日子要往前过,这房子是留是卖,还真成了道难解的题。
小区楼房总高26层,买房的时候没有过多的考虑,买了个2层,有问题吗?高层楼房

小区楼房总高26层,买房的时候没有过多的考虑,买了个2层,有问题吗?高层楼房

小区楼房总高26层,买房的时候没有过多的考虑,买了个2层,有问题吗?高层楼房买个2层,那和住平房有啥区别?一点住高层的感觉都没有!而且2层最大的缺陷就是容易反水,一旦出现这种情况,严重影响居住体验。今天在楼下看到维修师傅们在处理小区管网,就顺便咨询了一下,了解到楼房下水管道一楼是单独的,2层以上共用一根排水管道,但基本不会出现反水问题,每年都要至少2次对排水管道进行疏通清理。高层楼房这样设计,排水管道通到负一层,通过2层与负一层的落差产生的压力差,可以确保2层排水顺畅,不会出现反水问题。不过也有例外,就是有的业主不自觉,往下水管道中倒水泥、刮墙涂料,基本上是不会堵塞的。大家说,我的担心是不是多余的?希望楼上不要有那样不自觉的业主!
2018年花230万买的房子,现在市场价180万。老李常念叨:“这房子就是给儿

2018年花230万买的房子,现在市场价180万。老李常念叨:“这房子就是给儿

2018年花230万买的房子,现在市场价180万。老李常念叨:“这房子就是给儿子准备的‘底气’,要是跌回150万,我得愁白了头。”经济学家孟教授打了个比方:“房地产就像经济这辆大车上的‘发动机’,要是发动机熄火,整辆车都得抛锚。”这话一点不假!数据显示,房地产连带装修、家电等上下游行业,养活了超过2亿人,差不多每7个打工人里就有1个跟它有关。更直接的是,很多城市的马路、学校、公园,都是靠卖地的钱建起来的。房产专家李老师算了笔账:“一些城市超过一半的财政收入靠卖地,房价一跌,开发商不敢拿地,明年可能连路灯都没钱修了。”据统计,全国1亿多个家庭把大半辈子积蓄压在房子上,房价暴跌意味着很多家庭的存款“凭空消失”。一旦大家觉得自己变穷了,自然不敢乱花钱,商场没人逛、外卖订单变少,经济就像被按下了“暂停键”。不过话说回来,专家也不是说房价要一直涨,而是不能“崩盘式下跌”。中国社科院刘研究员分析:“现在城镇化还在继续,每年有1000万人进城找工作、安家,刚需一直都在。”再加上中国人骨子里的“买房情结”,很多年轻人哪怕租房子更划算,最后还是想有个属于自己的家。某平台调查显示,85%的90后、00后都计划5年内买房。眼下的房地产市场,就像在走钢丝——既不能跌过头,也不会疯狂涨。专家普遍认为,未来一二线大城市因为工作机会多、配套好,房价相对抗跌;但三四线城市如果人口持续外流,房子可能会“供大于求”。
我这二手房买得简直跟中彩票似的!跟邻居交接房子的时候,人家大手一挥,超豪爽地说:

我这二手房买得简直跟中彩票似的!跟邻居交接房子的时候,人家大手一挥,超豪爽地说:

我这二手房买得简直跟中彩票似的!跟邻居交接房子的时候,人家大手一挥,超豪爽地说:厨房里的东西都不要了,搬新家不好拆装,你们不要我就直接拆了扔!我当时还以为就是些旧锅碗瓢盆,结果推门一瞧直接惊掉下巴!那灶台、油烟机锃光瓦亮的,橱柜摸着跟新打的似的,连把手都没划痕!再看锅铲、汤勺,好家伙,压根不像用过的,一点油污都没有!后来一打听才知道,人家一家三口就住了一年多,平时做饭少,还特别爱干净,所有东西都保养得跟供起来似的!我蹲下来把橱柜抽屉挨个拉开,连底下垫的防油贴纸都整整齐齐的,里面的调料罐还按高矮个儿排着队。最让我惊喜的是冰箱,打开一看,冷藏层搁板擦得能照出人影,冷冻室连霜都没多少。邻居大姐见我瞪大眼的模样,笑着说:“这冰箱买了还不到两年,保鲜功能可好了,你们接着用。”当天我就给老公打电话,声音都激动得拔高了:“快回来!咱这房子买得太值了!”老公还以为出了啥事儿,急急忙忙赶回家。一进门看到厨房这阵仗,也是愣了好一会儿,伸手摸摸油烟机,嘴里直念叨:“这哪像二手房啊,比新房还新!”搬进去后,连楼上的阿姨都来串门,瞅着厨房里崭新的炊具直咂舌:“哎呦,你这捡着大便宜了!现在买套好点的油烟机都得好几千呢。”我笑着给阿姨泡杯茶,心里美得不行。原本想着搬进来得花不少钱重新捯饬厨房,这下可好,直接省了一大笔。最逗的是我妈,来帮忙收拾屋子的时候,拿着锅铲翻来覆去看:“这铲子一点黑边都没有,能是用过的?”知道实情后,她直拍大腿:“早知道我也跟着来挑挑房子,这运气上哪找去!”现在每次进厨房做饭,看着锃亮的灶台,心里都美滋滋的,总觉得自己真跟中了大奖似的。
#房价高涨谁受益了#谈中国经济离不开房地产,房地产是中国国民经济支柱产业,房地

#房价高涨谁受益了#谈中国经济离不开房地产,房地产是中国国民经济支柱产业,房地

#房价高涨谁受益了#谈中国经济离不开房地产,房地产是中国国民经济支柱产业,房地产的重要性不言而喻,房地产价格绝对不能暴跌!假如房地产价格暴跌,对中国经济将是灾难性的。中国经济要繁荣昌盛,房地产必须持续健康稳定的发展,房地产价格绝对不能大起大落,只有房地产价格止跌回稳,企稳回升,中国经济才能持续稳定长久的向前发展,房价下跌对老百姓是没有好处的,所以房地产价格的只能持续稳定,平稳的发展,这才有利于老百姓,有利于整个国民经济的发展。
越南紫霞真是太厉害了,他和小赵和好是有条件的,核心的条件就是说房产一定要分她一半

越南紫霞真是太厉害了,他和小赵和好是有条件的,核心的条件就是说房产一定要分她一半

越南紫霞真是太厉害了,他和小赵和好是有条件的,核心的条件就是说房产一定要分她一半,这越南紫霞真是太聪明了,不知道小赵和他妈妈会不会答应呢?要我说啊,两口子过日子还是得靠自己的双手打拼才有底气,现在年轻人结婚动不动就盯着长辈的积蓄和房子,这算真本事!你看那些自己攒首付、一起还房贷的小夫妻,日子紧巴点但心里踏实呀,毕竟共同奋斗出来的东西才叫真金白银。再说了,两个人一条心把日子过好了,不比算计这些强百倍?你们说对吧!

昨天,大伯突然打电话给我说:你那套学区房一年租金是多少?我愣了一下,握着手机有点

昨天,大伯突然打电话给我说:你那套学区房一年租金是多少?我愣了一下,握着手机有点懵,追问:你问这个干嘛?大伯慢悠悠地说:你堂哥家的小娃儿明年要上小学,我想早点给他租个房子,先订下来,等半年后现在住的人搬走,我们好直接搬进去。我脑子嗡了一下,合着绕这么大圈子,是看上我的房子了?还没等我开口,大伯又在电话那头念叨:都是一家人,你那房子空着也是空着,给个成本价呗,1500一个月咋样?我太阳穴突突直跳,心想这啥逻辑?现在学区房多紧俏他不清楚?隔壁同户型的房子,租金4500都有人排队抢,他倒好,直接给我砍到零头!我在手机这头憋了半天,硬着头皮说:大伯,这房子跟中介签了长合同,价格不好随便改!话没说完,他直接打断:啥合同不合同的,自家人还讲这个?你堂哥为了孩子上学愁得头发都白了,你忍心看你小侄孙没学上?我气得差点把手机摔了,敢情我不松口就是没良心?更离谱的还在后头。今天中午,堂哥居然直接拎着两箱牛奶找上门,包装皱得跟抹布似的,过期日期明晃晃印在上头。他往我家沙发上一坐,叹气就没停过:弟妹啊,现在养娃太难了,房贷车贷压得我喘不过气,你就当帮哥哥一把!我盯着那两箱牛奶,气得想笑这是拿我当冤大头呢?送礼送过期的,脸皮得有多厚?我在厨房切菜,手里的刀都剁得咚咚响,心想这家人咋这么会算计?晚上跟老公倒苦水,他倒劝我别把事闹僵,说亲戚间低头不见抬头见,忍忍就过去了。可我咽不下这口气!那套学区房是我俩咬牙攒了五年才买下的,每个月还得还贷款,物业费水电费一堆开支,凭啥就因为是亲戚,我得白送他们住?现在市价租金4500,1500连物业费都不够!更别提堂哥那副我穷我有理的架势,搞得我像欠了他几百万似的。昨晚气得翻来覆去睡不着,半夜两点还在阳台吹风,越想越窝火。我查了查,小区附近的学区房行情确实火爆,网上中介平台上同户型报价基本在4000到5000之间,半年内租金还涨了5%。大伯他们想占便宜的心思明摆着,可我也不是开慈善堂的。下午大伯又打来电话,语气还是那套一家人别见外,我没忍住,直接撂了句:大伯,要租房子没问题,市场价4000,低于这个我没法跟中介交代。他那边沉默了几秒,嘟囔一句这么贵啊,然后就挂了。这事让我看透了,亲戚间帮忙可以,但不能没底线。房子是我辛辛苦苦买的,不是天上掉下来的,凭啥让我当冤大头?堂哥要是再上门哭穷,我打算直接问他:你那两箱过期牛奶,是打算让我喝还是拿去喂猫?以后这种事,我得硬气点,省得谁都觉得我好欺负。源网
小城市的房价,都跌成这个样子啦!听一位朋友讲:一位业主想把房子卖掉,差

小城市的房价,都跌成这个样子啦!听一位朋友讲:一位业主想把房子卖掉,差

小城市的房价,都跌成这个样子啦!听一位朋友讲:一位业主想把房子卖掉,差点住进医院,当时业主120万买的房子,看房者只出80万,所有费用由业主承担,把业主气的差点一口气没上来,说现在是买房的时代。你会选择,在这个时候买房吗?
6月15日,国常会再提稳楼市,那么房价会开始上涨么?说来你可能不信,现在盼着房

6月15日,国常会再提稳楼市,那么房价会开始上涨么?说来你可能不信,现在盼着房

6月15日,国常会再提稳楼市,那么房价会开始上涨么?说来你可能不信,现在盼着房价上涨的人还不在少数,但是从最近几次高层会议也看明白了,房价上涨的可能性是越来越小了,高层现在关注的是如何能稳住房价。1、限制政策已经出清,之前对于房屋买卖的限制,虽然只有广东宣布全部解除,而其他地方也已经完全放开了,只是没有明确说明而已,不过现在看来只是取消限制还是不够。2、房贷利率一降再降,我记得有同事买房的时候房贷利率最高的有6点几的,现在通过一次次的调减,现在也到了2点多了,房贷的压力比之当时轻松了不少,但是还贷的压力还是有的。3、新房不断,二手房难卖,虽然现在新盘比前两年少了,但是买房的群体也明显少了,所以还是出现了新房挤兑二手房的情况,现在的新房很多都是新标准,层高到3米了,人车分流了,车位有的都达到1比2.5了。和二手房一比,真是没法看。4.诚心建议,首先新房应该再减少,新房不减,二手房无法流动,想要卖房只能“破价”,以低于区域的价格来换量,导致房价一降再降;其次减少房产交易的税费,有的人可能看不上,但是现在的房价交易里可是占了不少的;再次取消学区房,打破学区的神话,叫房价回归合理区间。其实现在不管是有房的,还是没房的,都不怕房价降,怕的是房价不稳啊!
人心不足蛇吞象2025年买房的人,已经比很多购房者捡便宜了过去五六年楼市多

人心不足蛇吞象2025年买房的人,已经比很多购房者捡便宜了过去五六年楼市多

人心不足蛇吞象2025年买房的人,已经比很多购房者捡便宜了过去五六年楼市多火,人们抢破头、排长队去下单房,结果呢?现在才出手的人,房价已经比2020年左右跌了三到四成,我家这一个郊区,房价从六七千降到了2000多,这什么概念,20多万买个房,已经不能更划算了。但还是有些人反倒不觉得爽,天天在家发愁,生怕明天一睁眼房价又跌一截,存款不够亏了。哎呀,这就好比出门吃饭赶上餐厅打折,明明省钱买了高档牛排,还担心厨师是不是手抖盐放多了,搞啥呢?咱们普通人买房图个安稳住着舒服就成了,别整那么大压力,别光顾着盯市场波动,低头看看你家房子多新、多实用,那住着不香吗?每天乐呵呵带娃遛公园,它不美滋滋啊!何必钻牛角尖,非得琢磨着能不能再等等,等房价跌到历史最低才下单,这不就是人心不足蛇吞象嘛?别整天梦想着抄到那个最低点,啥时候才是底?谁能算准?今年楼市清淡,正是买在无人问津处的好时机,房空荡荡人少少的,你趁冷清捡了漏。眼光放长远点儿,五年十年后回头看,你们现在买的房稳赚不赔的。房子是用来住的,不是赚钱工具。你要是总惦记着那最后一分钱利润,那焦虑能把人整疯,生活嘛,平安快乐最大,赚多了那叫锦上添花,不赚也是本分。
主要城市的房价已经跌了30%-50%左右,稳定房地产就是稳定经济发展的预期。其实

主要城市的房价已经跌了30%-50%左右,稳定房地产就是稳定经济发展的预期。其实

主要城市的房价已经跌了30%-50%左右,稳定房地产就是稳定经济发展的预期。其实从其他大国的经验来看,房地产一直都是支柱产业,中国也离不开房地产,只有将房地产保持在一个合理的水平,促进各个产业稳定发展,经济才能稳一来,才能启动消费,重新带动经济发展,就目前来看,房地产稳不下来,一切都无从谈起!

看到法拍房的数据,大概就能推测二手房的真实情况。6月12日,中指研究院发布,

看到法拍房的数据,大概就能推测二手房的真实情况。6月12日,中指研究院发布,2025年1-5月全国法拍房挂拍量32.4万套,但是成交只有6.487万套,挂十套成交只有二套。而且更多成交集中于一线城市核心地段稀缺豪宅,如上海老洋房、深圳顶豪,也就是说,只有好房子才能拍的出去。普通住宅,你想拍,也不会有人买现在全国二手房挂牌量大概在735万套。但是大量的法拍房,依然拉低了二手房价。稳房价先稳法拍。。。
一个42岁中年男人的生活现状本科毕业,以前是干房地产的,失业2年了,收入

一个42岁中年男人的生活现状本科毕业,以前是干房地产的,失业2年了,收入

一个42岁中年男人的生活现状本科毕业,以前是干房地产的,失业2年了,收入已经断了很久了,基本没什么收入,去年才开始认真做自媒体,收入了不到一千一月现在最愁的是社保断缴一年多了,之前交了十多年,眼看就差几年能满年限,现在自己掏钱续医保都吃力,一个月三百多块,咬咬牙还是得交,就怕哪天生病扛不住。以前总觉得养老医保这些事还远,现在看着存款一天天少,心里直发慌下半年琢磨着去摆个地摊试试,小区门口夜市摊位费不贵,卖点小玩具或者烤肠啥的,总比在家干着急强。昨天跟老婆商量,她倒挺支持:“反正最差也就现在这样了,试试呗。”其实知道她是给我留面子,家里全靠她那点工资撑着,儿子补习费、两边老人生活费,哪样不是钱?哎,人到中年才懂,没病没祸就是福气,别的真不敢多求了……
6月12日,女子348万买的房子跌到121万。她不想还贷款,打算直接让银行把房子

6月12日,女子348万买的房子跌到121万。她不想还贷款,打算直接让银行把房子

6月12日,女子348万买的房子跌到121万。她不想还贷款,打算直接让银行把房子收回去,结果银行核算所有费用后,告知她还倒欠100万。她原本以为买房子可以增值,至少能够保值,谁知道刚买之后房价就一直下跌?最近一位女士发了个买房的视频,让人听了心里挺不是滋味,也给大家实实在在提了个醒。事情是这样的,这位女士前几年花了348万,在当地买了套新房子。那时候买下来,肯定是满心欢喜想着安家置业。买房的钱可不是小数目,她就跟银行按揭贷款。可谁能想到,房子刚到手,房价就不停往下掉,像坐滑梯似的,硬生生从348万跌到了眼下的121万左右。更让人发愁的是,最近家里收入不如从前了。每个月要还的房贷,一下子变得特别沉重,感觉有点吃不消了。看着房价跌得这么厉害,再想想还要继续还那么多年月供,这位女士心里打起了小算盘。现在房子顶多值120多万,虽然还欠着银行将近100万,但如果让银行直接把房子收走拍卖,是不是就算抵债了,这样债务应该就能两清了吧?可她万万没想到,事情根本没这么简单。当她真的不再按时还钱后,银行的通知很快就来了。这份通知的内容,彻底打破了她的幻想。银行清清楚楚地算了一笔账,就算现在放弃房子被法拍,该承担的账也还没完。因为她违约,银行要启动法律程序收回房子,这个过程本身就需要花钱。请律师打官司,得交律师费;法院立案,得交诉讼费;没按时还钱违反了合同,得按合同支付违约金;欠的钱拖着不还,每天都在产生额外的滞纳金;法拍过程中还有其他杂七杂八的执行花费……细细一算,这些打官司追债产生的额外花费加起来,很可能又要100多万。即便银行把房子拍卖掉,但卖掉房子的钱,很可能连还清这些新产生的费用都不够,更别提原来欠的那100万本金了。其实这位女士是把本质问题搞错了,银行当初借给买房人的是真金白银的钱,不是房子本身。银行借钱给你,你拿钱去买了房,银行赚的是你按期还贷过程中付的利息钱。至于房价后来是涨是跌,那是市场变化的风险,买过房的人在签合同的时候就应该有心理准备,这本该由自己承担。打个比方,就像你想买件东西值300块,但自己钱不够,找人借了200块才买下来。后来这件东西只值150块了,你能把东西塞给他说“这东西现在就值150,我欠你的200块不用还了”吗?这人肯定不会答应,银行其实就相当于这个借给你买房钱的人,房子就是那件可能降价的东西。从银行角度看,借出去的钱是一个确定的债权资产,而房子,买回来成了你的“商品房”,是件可能随市场上下波动的商品。商品的价钱会变,但借条上的账不会因此减少,这两样不能混在一起算。简单说就是,房贷关系其实就是你欠银行一笔钱,你用房子做抵押保证会还钱。你最终要偿还的是这笔确定数额的借款。房子的市场价是300万也好,100万也罢,那是你的资产价值在浮动,不会让欠银行的债务自动减少。面对这么棘手的局面,这位女士现在能选的路还真不多。家里要是还能想想办法周转,咬牙坚持继续还贷,可能是损失相对可控的选择。虽然房子现在不值钱让人心疼,但坚持下去房子还在自己手里,个人信誉也保住了。日子还长,以后家里情况好转或者房价稳定了,说不定能缓过劲来。如果真要买房,与其等银行法拍压价,不如自己赶紧去找买家,哪怕价格比市场价121万再低一些也要尽快出手。卖掉后拿到的钱优先还给银行,如果卖房的钱还不够还清贷款,那就得自己想办法补上这窟窿。这样做虽然首付和之前付的利息都亏进去了,但至少不用再背额外的天价法拍费用,信用记录也能保住,算是及时止住更大的出血点。实在没辙了在选择断供到底等法拍,但这绝对是下下策。法拍卖价通常远低于市场价,还要额外承担律师费、诉讼费、违约金、滞纳金等等一大堆费用。最终很可能是房子没了,还背上一屁股新债,更严重的是个人信用彻底崩盘成了“老赖”,以后借钱办事、坐高铁飞机、孩子上学找工作都可能被限制。不到山穷水尽,千万别走这步。这位女士的遭遇,也是所有想贷款买房或正在还贷的人上了沉重一课。贷款买房签的合同,那是实打实的法律债务。签之前,光想着有个安乐窝还不够,一定要冷静评估自己长远有没有持续还款的能力,尤其得想想万一以后收入减少、家里急需用钱怎么办。买房前,把合同特别是关于“还不上了会咋样”的违约责任部分看清楚、问明白非常重要。以后万一真遇上难关,也别冲动选择像断供这样的绝路,多打听打听懂行的人,选一条对自己伤害小点的路走。信源:河南公共频道-房价大跌,女子决定不还贷款了,把房子抵押给银行
房地产负债迷局:钱到底去哪了?老陈是个退休教师,最近总爱跟小区里的老伙计们唠

房地产负债迷局:钱到底去哪了?老陈是个退休教师,最近总爱跟小区里的老伙计们唠

房地产负债迷局:钱到底去哪了?老陈是个退休教师,最近总爱跟小区里的老伙计们唠嗑,话题绕不开房地产的“负债怪圈”。这天傍晚,几个老头坐在楼下凉亭里,又聊上了。“你说这房地产,开发商、买房的、政府都欠一屁股债,钱到底跑哪去了?”老陈叼着烟,晃着手里的茶杯,一脸疑惑。老张接话:“我也想不明白!我儿子前年买的房,首付借了不少,每个月还房贷压力大得很。开发商也总说缺钱,政府搞基建也欠钱,这里外里的,钱像蒸发了似的。”老陈一拍大腿:“要不咱找个明白人问问?我侄女婿在银行上班,周末喊他来,给咱说道说道。”周末,侄女婿小周刚进老陈家,就被几个老头围住了。小周笑着说:“叔,你们这问题挺专业,但咱用大白话唠。房地产这链条长,钱其实是在各个环节‘变了形态’,没消失。”一、土地里的“钱影子”小周先从土地说起:“叔,地方政府卖地,开发商拍地得花钱吧?这土地出让金,地方政府拿了后,大多用来搞城市建设了。比如咱小区门口那条宽马路,还有河边的绿化公园,这些基础设施建设,好多钱就从土地出让金里出。”老陈眯着眼:“哦?这么说,钱变成马路、公园了?”“对呀!”小周点头,“还有拆迁补偿,以前咱这片老房子拆迁,给居民的补偿款,也是土地出让金里的钱。这些钱到了居民手里,有的又存银行,有的用来消费,就这么流转起来了。”老张插话:“那开发商拍地的钱,不就成政府搞建设的钱了?可开发商自己也欠债啊。”二、房子建设的“吞金路”小周接着讲:“开发商拿了地,得盖房子吧?盖房子得花建安成本,就是把房子从平地建起来的费用。这里面包括钢筋、水泥、砖头这些材料钱,还有建筑工人的工资。叔,您想啊,建筑工人挣了钱,不得养家糊口、消费?这钱就流到各行各业了。”老陈好奇:“那建筑工人的工资,也算钱的去处?”“当然!”小周说,“而且开发商盖房子,很多钱是从银行借的,得付利息。这利息就成了银行的收入,银行拿着这些钱,又能放贷给其他企业、个人,继续在市场里转。还有开发商要交的各种税费,像增值税、所得税,这些钱进了国家财政,用来搞国防、教育、医疗这些大项目。”老张挠头:“这么说,开发商的钱,一部分变成房子,一部分给了银行、国家,还有工人?可买房的人也欠钱,这钱又咋算?”三、买房人的“债务循环”小周笑了笑:“叔,买房人房贷的钱,大部分进了开发商口袋,开发商拿着这钱,又去还之前的债、拍新地,继续刚才说的循环。但房贷是跟银行借的,所以买房人的债务,其实是银行把钱先给了开发商,买房人慢慢还银行。”老陈皱着眉:“可这么多人欠钱,感觉钱越借越多,最后咋收场?”小周解释:“这就涉及市场调整了。现在房地产市场变化,房价不涨甚至下跌,以前靠房价上涨覆盖债务的逻辑不灵了,债务就集中暴露。但钱本身没消失,只是在经济循环里换了地方。比如房价涨的时候,买房人觉得资产增值,敢消费;现在房价稳了,大家更谨慎,钱的流动就慢了。”老张又问:“那这些债务,最后谁兜底?”小周说:“这得慢慢化解。政府可能会调整政策,帮开发商盘活项目,银行也会控制风险,买房人努力还钱。说到底,是整个经济体系在消化这些债务,让钱重新流动起来。”四、“消失”的钱,藏在生活里聊到最后,老陈恍然大悟:“敢情这钱没丢,变成咱住的房子、走的马路、工人挣的工资,还有国家的公共建设了。就是这债务集中起来,看着吓人。”小周点头:“对,叔。房地产链条长,钱在各个环节流转,支撑了很多行业和就业。现在的问题是调整期的阵痛,等市场稳住,钱的流动又会顺畅起来。”几个老头听完,算是明白了些。老陈笑着说:“这经济学问还真深,不过这么一聊,心里踏实多了。钱没消失,就是换了个地方为咱服务,咱就盼着房地产能稳下来,大家日子都好过。”后来,老陈再跟小区里的人唠嗑,就把小周讲的这些“大白话”传开了。虽然大家还是会抱怨房价、房贷,但至少明白了:房地产的钱,没凭空消失,而是藏在城市的一砖一瓦、人们的生活里,支撑着经济的运转。这场关于“钱去哪了”的讨论,也让老陈这群老头,对房地产的负债迷局,多了几分理解和坦然。通过老陈和朋友们唠嗑、请教侄女婿的故事,把房地产负债后钱的流向,用日常对话和生活场景讲清楚,让复杂的经济逻辑变得接地气,也让读者明白,债务背后,是钱在经济循环中的流转与支撑。对此你怎么看?
这些房子多美居啊!回想起上上个月,帮粉丝卖了其中一套房,单价1

这些房子多美居啊!回想起上上个月,帮粉丝卖了其中一套房,单价1

这些房子多美居啊!回想起上上个月,帮粉丝卖了其中一套房,单价1.1,两个月不到已经卖不到0.8,然后呢我们劝粉丝卖掉另一套,第一次找的客户1.2可以成交,粉丝不卖,第二次找的客户1.1可以成交,粉丝又不卖,这不,到了0.9了。你们拿的不是房子,是大功率sui钞机啊!不过随着经济回暖,大家不能这样悲观,还是要满满正能量,一定要相信楼市会好起来,稳起来的,经济逐渐向好,楼市也会跟着好起来,到时候后悔都来不及啊😘
新一轮下跌开始了!昨天公布的70个大中城市的房价数据显示,从去年10月开始的房地

新一轮下跌开始了!昨天公布的70个大中城市的房价数据显示,从去年10月开始的房地

新一轮下跌开始了!昨天公布的70个大中城市的房价数据显示,从去年10月开始的房地产反弹,正式宣告终结了。房价环比上涨的城市数量只有10个,而反弹高峰有22个,现在更多的城市开始下跌了。另外,房地产的成交面积跌幅也在5月扩大了。这一切都说明,房地产新一轮的下跌应该已经开始了,我们正在错过最后的时间窗口了。
美国人老了交不起房产税怎么办?答案很简单,美国的税务部门和物业管理公司会把交不

美国人老了交不起房产税怎么办?答案很简单,美国的税务部门和物业管理公司会把交不

美国人老了交不起房产税怎么办?答案很简单,美国的税务部门和物业管理公司会把交不起房产税和物业费的房主告上法庭。不管房主愿不愿意,他们可以把房子低价拍卖掉,把拍卖的钱用来支付房产税和物业费。房主怎么办?流落街头搭帐篷呗!2022年美国库克县有3.1万处房子,因欠房产税三年而被税务局纳入拍卖名单。美国政府可不管这些房主因为疫情原因导致没有收入,也不会政策照顾一下,没钱到期就拍卖,这种雪上加霜的做法非常没有温度。在加州,如果你没有钱交房产税。一旦你要卖这个房子,你就必须跟政府先把房产税结清。人过世了,继承人要更名,也必须把亏欠的房产税交清才可以过户。所以在欠房产税是非常危险的一件事。很可能老的不能动的时候会被扫地出门。
近九成00后表示没背房贷车贷真扎心,知道为啥00后没房贷没车贷了吧????人比

近九成00后表示没背房贷车贷真扎心,知道为啥00后没房贷没车贷了吧????人比

近九成00后表示没背房贷车贷真扎心,知道为啥00后没房贷没车贷了吧????人比人气死人啊!​​​

全国房价均价过万的城市没多少个,估计只剩下10几个了,越来越来少了,早几年房价大

全国房价均价过万的城市没多少个,估计只剩下10几个了,越来越来少了,早几年房价大涨的时候,房地产开发商的口号就是快点买,再不买就买不到1万每平的房子了。时过境迁,随着房价的回落,房价过万的城市越来越少了。估计用不了多少年,均价过万的城市只剩下北上广深杭了,其它城市在再也不会过万了。就像10年前,大家的工资都水涨船高,大多数人认为10年后,月薪过万的工作随便找,就算进工厂,做服务员,送外卖,都能轻轻松松赚到1万一个月。当大家对未来的预期发生变化的时候,经济想大幅增长那是很难得啦。现在的人再也不敢盲目消费了,也不敢盲目投资了。一切都来源于对未来预期发生变化,因为大家都很难相信,未来的收入会越来越高,大家都很难相信未来货币会大幅贬值。大家都相信未来的钱可能会很难赚,那么现在没有谁还敢无节制的消费,没有人敢负债,因为现在的负债,未来很难还。
我有一个大胆地想法我想用我所有的积蓄去买房向我所有的亲朋好友借款去买房因为

我有一个大胆地想法我想用我所有的积蓄去买房向我所有的亲朋好友借款去买房因为

我有一个大胆地想法我想用我所有的积蓄去买房向我所有的亲朋好友借款去买房因为我有预感,当大部分人都不去买房时,入手的黄金机会就来了当都在谈论房价还会继续跌时,就是入手的最佳时机了我也坚信国家一定会强大起来,房子在我国任何时期都是值钱的东西,上下五千年一直都是,以后一定还是但我也不是冲动,我只买新修的房子,买地段好的房子,买有工作找的地方的房子因为我苦于有工作就没有家,有家的地方就没有工作很久很久了,不想再受苦了,不想在做选择题了有了买房实力,毫不手软的去买房子,此生一定要过上有家也有工作,安居乐业的日子。看到的朋友都点赞支持一下,因为暂时还要一点点动力的加持,非常感谢!
现在的房子,户型欺骗性很大!前几天,朋友想买房子,非要拉我一起去看了几个楼盘

现在的房子,户型欺骗性很大!前几天,朋友想买房子,非要拉我一起去看了几个楼盘

现在的房子,户型欺骗性很大!前几天,朋友想买房子,非要拉我一起去看了几个楼盘,大半天转下来,我不由得感叹,买的没有卖的精,现在的开发商真的太会整活了!看了五个楼盘,户型面积集中在125-150平米之间,我发现这些户型无一例外地都有个共同特点:客餐厅公共区域很大,但房间、厨卫空间很小。有的户型,南北通透,带双阳台,让人对入住后的生活产生无限遐想;有的户型,设计了专门的玄关,甚至还带有入户花园,给购房者眼前一亮的感觉。进到客餐厅,空间很开阔,体验很好,置业顾问还不停地解说,哪里属于赠送面积,不用花钱。此情此景,会让人产生一种买到就是赚到的错觉。可进到房间一看,不用尺子量,就能感受到目之所及的空间窘迫,没摆家具,都感觉伸展不开身子了。以前的房子,房间里能摆下衣柜、1.8米宽的大床,还能摆上两个床头柜,绰绰有余。现在的房子,只摆一张床,一个床头柜,衣柜门就快打不开了。房间太小了!有的儿童房,要是不做榻榻米的话,根本没地方摆床和衣柜,空间小的可怜,让人怀疑开发商是不是把房子的面积都摊到客餐厅去了。朋友在看房前,想象着有一间大浴室,里面摆上浴缸,还要有专门的干湿分离隔断。可看了一圈房子,卫生间都很小,别说浴缸了,装了马桶以后,连装干湿分离的空间都不够了,空间小得可怜。她还幻想着,厨房要做成双人位的,以后两夫妻都要参与家务活动,一个洗菜,一个端锅,比翼双飞!行了,梦该醒了!厨房也都很小,别说U字形的橱柜,做L型的,空间也所剩无几,两个人在里面的话,转身都难,同时操作就算了,怕挤得打架!很多人都说,现在房子不好卖,可也不看看,开发商都给设计了啥户型呀,头重脚轻,一点都不实用。现在的年轻人,更喜欢大主卧呀,那是多浪漫的地方,可惜,开发商普遍年纪都大了,体会不到。还有大卫生间、大厨房,这才是需要空间宽敞的地方,至于客厅,都没客人上门,小一点其实也行!现在的户型,设计得太有欺骗性了,让人错以为大。实际上,一点不实用,房子不好卖,也不奇怪了。
谁能告诉我这露台是公有还是私有,为什么买房的时候说可以使用,物业说不能使用,我改

谁能告诉我这露台是公有还是私有,为什么买房的时候说可以使用,物业说不能使用,我改

谁能告诉我这露台是公有还是私有,为什么买房的时候说可以使用,物业说不能使用,我改找谁评评理?
谁能告诉我这露台是公有还是私有,为什么买房的时候说可以使用,物业说不能使用,我改

谁能告诉我这露台是公有还是私有,为什么买房的时候说可以使用,物业说不能使用,我改

谁能告诉我这露台是公有还是私有,为什么买房的时候说可以使用,物业说不能使用,我改找谁评评理?
本以为是财富,不成想却成为子女们的负担!老房子真的没有未来了吗?房地产行业的

本以为是财富,不成想却成为子女们的负担!老房子真的没有未来了吗?房地产行业的

本以为是财富,不成想却成为子女们的负担!老房子真的没有未来了吗?房地产行业的未来在哪里?在老辈人眼里,房子那是一份产业,钱不钱的不重要,重要的是得有祖产留给子女继承,现在叫不动产,不动产流通起来,那还能叫不动产?尤其是经过辛苦打拼买下的首套房,有着特殊的意义,不到万不得已,是不会轻易卖掉的。当前的二手房市场卷的厉害,卖房子的越来越多,房价是越来越低,甚至有的地方人们出现恐慌情绪,唯恐将来房子一文不值,从而争相抛售房产。有人担心房子留给子女,将是交不完的物业费、房产税、采暖费、卫生费、房屋体检费、维护费…无形中给孩子们增加了经济负担和思想负担,并非财富。可我觉得不能一概而论。房地产是周期性的,现在正处于房地产市场的低谷期,我国的房地产市场时间还很短,城镇化率还有较大提升空间,未来的城市建设不会停下来,城市更新永远会伴随着城市发展而存在。老房子最主要的还是要看地段,如果是位于城市核心区的房子,房价低的时候那是坚决不卖,留着肯定是一笔财富,卖了绝对会后悔。还有是核心城市的房子,将来同样是会有较大的升值空间。现在国家开始启动“好房子”建设,这是房地产的一个重要里程碑,是构建房地产发展新模式的新起点,未来房地产还有很长的路要走。今年加力推进城市更新,城中村和老旧危房加速改造,在“好房子”建设推进到一个阶段,而新的土地供应量逐年减少,未来的城市建设更多的将是拆旧建新,安全、舒适、绿色、智慧将成为未来房地产发展的方向和目标。老房子留给子女,究竟是财富还是负担?欢迎大家发表看法!
普通人3年赚一百万最简单快速实效的方法首先找一个最近几年买房后同事,然后跟他聊

普通人3年赚一百万最简单快速实效的方法首先找一个最近几年买房后同事,然后跟他聊

普通人3年赚一百万最简单快速实效的方法首先找一个最近几年买房后同事,然后跟他聊一聊买房的情况,选定花了一百多万的比比如我的一个同事在2023年花160万在东莞买了一套2手房,99平的大房子,首付80万,贷款80万。到今天刚好是2年整了,现在同小区同面积二手房80万一套都无人问津,等于两年时间他差不多亏了100万这样,等于我们在同一起跑线上,当然他比我更有钱但2年后再跟我一比,他明显亏了100万,且这两年存款为零而我就等于存了100万,而且还在不断增多就这样,只要我坚持不买房,我就相当于赚了一百多万,跟他一比,变成妥妥地人生赢家。#年赚百万方法#
数据恶化了上个月的70个大中城市房价数据更新了,上图:惯例给新读者解释一下,环

数据恶化了上个月的70个大中城市房价数据更新了,上图:惯例给新读者解释一下,环

数据恶化了上个月的70个大中城市房价数据更新了,上图:惯例给新读者解释一下,环比99就是比上个月跌了1%,同比101就是比去年5月涨了1%。房市有明显恶化的趋势,一、二线城市月环比全军覆没,北京一个月能跌0.8%,上海跌0.7%,广州跌0.8%,深圳跌0.5%,这可能意味着去年10月降息大刺激带来的反弹效果也差不多了,房价有启动新一轮下跌的危险。只看环比和同比表格数据可能不够直观,我转发一张趋势动物小程序里全国9大城市过去24个月房价走势,你们可以看的更清楚。有意思的是,今天国证地产指数上涨1.78%,跑赢了大盘,这当然不是在庆祝上个月惨淡的数据,a股市场的逻辑是房价下跌会倒逼政府加快推出下一轮的刺激,甚至有可能今天下场的资金已经提前获得了内幕消息,于是就涨了。房价的持续下跌会冲击城市居民的财务安全感,因为大部分人房产占家庭财富的比例都很高,当可变现房产的价格缩水了上百万后,他们在进行大额投资和消费的时候必然会变得谨慎。我只解读数据,不预测房价,但你要问我房产作为投资品的看法,我一直就是很负面的。一二线城市虽然在跌,但未来是有周期可以回来的,真正需要尽快处理的是那些经济疲软,人口流出的三四五线小城市的双无老房子,即无电梯,无物业管理,这种在人口大滑坡的未来废弃率会很高的。
#年轻人要不要借钱买房#年轻人肯定要借钱贷款买房!如果年轻人不借钱买房,是买不

#年轻人要不要借钱买房#年轻人肯定要借钱贷款买房!如果年轻人不借钱买房,是买不

#年轻人要不要借钱买房#年轻人肯定要借钱贷款买房!如果年轻人不借钱买房,是买不到房,除非家财万贯,家里开金矿或者煤矿!有钱人是不缺房子的,有个同事给他儿子刚买了一套新婚房,连首付钱都是借的,然后贷款买的房子!国家和政府降利率,降首付就是为了年轻人能够买到心仪的房子,可以使年轻人结婚所用。国家和政府为年轻人考虑的非常的周到和完善,年轻人买房就是为了结婚所用!毕业不长时间的大学生,他不贷款就是买不到房的。经济的高速发展,通胀会越来越严重,买房子是最好的保值和增值的方法。#买房贷款新政策#
昨晚,和一位从事房屋中介的朋友聊天的过程中,得到了一个消息,就是,现在的楼市正在

昨晚,和一位从事房屋中介的朋友聊天的过程中,得到了一个消息,就是,现在的楼市正在

昨晚,和一位从事房屋中介的朋友聊天的过程中,得到了一个消息,就是,现在的楼市正在出现一个前所未有的变化:那么接下来就是,没有房子的可能是一件好事,更重要的是把钱握紧了。昨晚跟一位干了十多年的房产中介老友撸串,他灌下半瓶啤酒突然来了一句:“现在手里捏着钱比捏着房本踏实。”这话听着扎心,但细琢磨还真有点意思。国务院6月13日刚开的常务会议直接摊牌了:要“多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险,更大力度推动房地产市场止跌回稳”。连中央都喊出“止跌回稳”四个字,说明楼市这波调整真不是小打小闹。现在没房反而成了优势,重庆主城九区里成交量最大的五个区,四个区房价直接跌回2018年以前,南岸区南坪板块更狠,价格比七年前缩水三成。广州这种一线城市都坐不住了,6月13日当天就甩出政策大招:全面取消限购、限售、限价,还降首付降利率。这可不是地方自嗨,国务院会议刚强调要“激活需求”,广州立马响应,明摆着政策工具箱已经火力全开。但现实是,重庆中心城区4270万方的住宅存量,得花8年才能消化完,你拿着钱慢慢挑,房东可能比你更焦虑。二手房想变现?难如抽盲盒。重庆前五个月每卖出100套房,72套是二手房。表面看流通性还行,背后却是房东割肉换的。贝壳找房的数据显示,重庆6月二手房均价眼瞅要跌破1万/㎡大关,议价空间动不动拉到10%-20%。昆明的情况更扎心,房龄超20年的老房子,银行连贷款都懒得批。更别说那些被“70/90政策”批量生产的小户型,同一小区挂牌几十套,买家进门就像皇帝选妃。住建部副部长秦海翔5月公开提过,要把“老房子、旧房子也改造成好房子”,可改造的钱谁出?政策还没落地,你的二手房已经和一堆“竞品”卷成麻花。房子正从“资产”变“消费品”,万科郁亮去年就说透了:房产的投资属性弱化,居住属性强化是大势。东北证券算过一笔账:一套千万的房,每年持有成本2%(物业、折旧、税)就是20万,这钱租豪宅都能横着走。中央这两年猛推保障房,深圳保障房租金压到市场价六成,年轻人干嘛要背30年房贷?财政部、金融监管总局5月还联手放话,要给城市更新“四好建设”(好房子、好小区、好社区、好城区)塞金融资源。以后“好房子”标准是带电梯、有智能家居、绿化好,你家刷八遍漆的老房子,可能连参赛资格都没。握钱等机会才是硬道理,现在全国房地产“已供土地和在建项目”正在摸底,说明上头也发现供给端堵死了。浙江工业大学范建双说的更直白:政策需要系统性发力,不是简单放水。重庆搞过买房补贴15万,结果上半年新房成交照样跌三成。老百姓学精了,新增房贷同比暴跌96%,几乎没人贷款进场。等房企债务这波雷排干净(2024年到期就7703亿),等保障房分流完需求,那时候挑个央企造的“智慧好房”,物业费可能都比你老房子的房产税便宜。政策底早就到了,但市场底还得熬。国务院会议定调“先立后破”,翻译过来就是“新房改没搭好前,旧模式不能崩太快”。所以别被中介朋友圈的“报复性涨价”忽悠,你捏紧的钱包,才是未来抄底“真·好房子”的王牌。信源:国务院常务会议住房和城乡建设部广州市政府[微笑]
啃老族众生相(1)初级啃老族买房父母交首付,自己工资分期付款;(2)中级啃

啃老族众生相(1)初级啃老族买房父母交首付,自己工资分期付款;(2)中级啃

啃老族众生相(1)初级啃老族买房父母交首付,自己工资分期付款;(2)中级啃老族(2)房、车均由父母交全款;(3)高银啃老族房、车均由父母出钱购买,自己还在父母家蹭饭;(4)顶级啃老族不仅自己这一代啃老,自己小孩的一切费用也由父母包干。
买了房子的友友们高兴了,终于盼到今天了!中央已经出消息了,房价不会再跌了,有房子

买了房子的友友们高兴了,终于盼到今天了!中央已经出消息了,房价不会再跌了,有房子

买了房子的友友们高兴了,终于盼到今天了!中央已经出消息了,房价不会再跌了,有房子的这下心里踏实了,昨天的国务院常务会议已经明确了国要更大力度地推动房地产市场止跌回稳!国务院已经发话,也有具体的落实措施,只要是政府想干的事,就没有干不成的!房价止跌企稳应该是没问题了,只有把房价稳住,老百姓的心里踏实,老百姓的固定资产不再贬值,大家才敢消费,这样才能盘活国内市场。看来房价慢慢就会涨了,需要买房的一定要抓紧了!
想让姑姑帮忙把家里的房贷还了​[抠鼻]​​​

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不要梦想着房价会暴跌,该买房就买房!专家说,经济发展的关键是楼市要恢复!房地产在

不要梦想着房价会暴跌,该买房就买房!专家说,经济发展的关键是楼市要恢复!房地产在

不要梦想着房价会暴跌,该买房就买房!专家说,经济发展的关键是楼市要恢复!房地产在中国国民经济发展中起到重要的作用,房地产可以说是中国国民经济的支柱产业!专家说,中国房地产兴旺发达,中国经济就可以繁荣昌盛!买房子是每个家庭的最大消费,中国大部分老百姓,75%的财富在房子上,只有房地产止跌回稳,企稳回升,才是经济发展的核动力,房地产带动的产业链很多,既可以促进经济的转型,经济的长足发展,也可以给老百姓提供大量的就业岗位,也可以促进社会的稳定与和谐,也可以促进中国财富的不断增长。整天在那梦想着房价会暴跌,或者要大幅下跌的人,该醒醒了!世界上任何国家也不会允许房地产倒下的。
思考再三,我决定房子不卖了,还是继续出租。我这房子是2016年花了153万买

思考再三,我决定房子不卖了,还是继续出租。我这房子是2016年花了153万买

思考再三,我决定房子不卖了,还是继续出租。我这房子是2016年花了153万买的,前几年能卖到280万,现在跌到了220万,如果现在出手,白白损失60万,一辆大奔没了。现在出租一个月的租金是3800元,一年就是45600元。其实房子留着还有个盼头,附近这两年规划了地铁口,听说商业区也要扩建。万一哪天赶上拆迁,补偿款可比现在卖房划算多了!反正租客稳定,每个月有进账,就当给自己存个长期理财,说不定哪天惊喜就来了呢!
未来五年,大多数家庭要注意这5个难关!1、房产贬值,资产缩水现在房子跟大白

未来五年,大多数家庭要注意这5个难关!1、房产贬值,资产缩水现在房子跟大白

未来五年,大多数家庭要注意这5个难关!1、房产贬值,资产缩水现在房子跟大白菜似的,很多地方房价跌得亲妈都不认识。特别是一些二三线城市,房子挂半年都卖不掉。手里有多套房的,每个月房贷压得喘不过气,卖又卖不掉;想买房的,现在买怕继续跌,不买又怕错过机会。记住,别把所有钱都砸房子里,留点活钱,真要买房就选好地段,至少能保值。2、养老压力山大,存钱要趁早现在60岁以上的老人越来越多,养老金根本不够花,很多老人退休金就两三千,看病都不够,以后65岁才能退休,想想都可怕,现在就开始存养老钱,别等老了再着急。3、工作越来越不稳,随时可能失业很多行业都在裁员,35岁危机不是开玩笑,现在AI这么厉害,以后不少工作都要被取代,找工作越来越难,工资还不涨,多学点新技能,别在一棵树上吊死。4、看病越来越贵,生不起病现在去趟医院,没个千八百的出不来,家里老人一生病,全家都得围着转,一场大病可能把家底掏空,所以,医保一定要交,平时注意锻炼身体,少生病就是省钱。5、养孩子太烧钱,不敢生二胎现在养个孩子,从出生到大学毕业至少得花100万,补习班、兴趣班,一个比一个贵!很多年轻人连一胎都不敢生,生了孩子生活质量直线下降。别盲目跟风"鸡娃",量力而行,多关注政府补贴政策,能省一点是一点!日子再难,办法总比困难多!大家有啥好主意,评论区唠唠呗~
一套房短短几年从348万跌到121万。房主房贷还不起了,房子也不想要了,于是将

一套房短短几年从348万跌到121万。房主房贷还不起了,房子也不想要了,于是将

一套房短短几年从348万跌到121万。房主房贷还不起了,房子也不想要了,于是将房子抵押给银行。然而却被告知倒欠银行本金利息等等费用一共超过100万!万万没想到,买房子房子没了,还倒欠巨债,简直魔幻。房主自述买房成了他人生中最后悔的一个决定!
房价跌幅最大的十座城市

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