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60岁还在打工的真相:1、孩子没本事2、子女过得不好3、给子女还房贷4、没有退休金5、钱不够花你认同吗？

陪男朋友看房遇到件怪事：房子没写我名字，贷款都批完了，销售突然追着要我的身份证正反面，还非让我去售楼部刷脸"备案"。这就离谱了，我一没在购房合同签字，二没做贷款担保，现在突然要收集我的个人信息，这算哪门子流程？当时接到销售电话的时候，我整个人都懵了。本来想着男朋友买房，我跟着参谋参谋，结果倒好，现在莫名其妙被卷进这摊事儿里。我当场就问销售要这些信息到底干啥用，对方支支吾吾说不出个所以然，就重复说是什么新规定，不配合后面手续办不了。我心里直犯嘀咕，现在个人信息泄露多可怕啊，网上到处都是用身份证信息搞诈骗的新闻。之前听说有人丢了身份证复印件，结果被冒名办了信用卡，最后欠了一屁股债。就这么平白无故把身份证正反面发过去，谁知道他们会拿我的信息干吗？就算是售楼部，也不能说要就给吧，总得有个合理合法的理由。我拉着男朋友一起去问，他跟销售沟通半天也没问出个所以然。销售只是一个劲儿催，说这是为了我们好，不赶紧弄以后房子出问题别后悔。这话听着就来气，明明房子跟我没关系，咋就成我的问题了？后来男朋友去问了在房产局工作的朋友，人家一听就说不对劲，正常流程根本不需要提供这些。更让人不放心的是，现在很多机构收集个人信息都不规范。有些小公司把客户信息打包卖给广告商，之后天天收到骚扰电话；还有些不良中介倒卖信息，导致业主还没交房，装修公司、家具店的电话就轰炸过来了。售楼部突然要我刷脸备案，谁知道是不是打着流程的幌子，背地里干这些见不得人的买卖？我也不是不讲道理，要是真有法律规定，或者确实跟房子有直接关系，我配合也没问题。可销售拿不出任何文件证明，就靠一张嘴要求我提供信息，这谁能答应？而且现在科技这么发达，刷脸技术虽然方便，但一旦被不法分子利用，后果不堪设想。之前就有新闻说，有人用AI技术合成别人的人脸，绕过支付验证把钱转走了。后来我上网查，发现好多人都遇到过类似情况。有人在没参与贷款的情况下，莫名成了共同还款人；还有人稀里糊涂签了授权书，结果房子产权出了纠纷。这些前车之鉴让我更加警惕，说什么也不能稀里糊涂就把个人信息交出去。男朋友也开始犯愁，一边是销售催得紧，说不配合会影响后续手续；一边是我坚持不能随便给信息。这事儿闹得我俩都很焦虑，好好的买房喜事，愣是变成了烦心事。说到底，售楼部这种不透明的操作太让人没有安全感，消费者连最基本的知情权都得不到保障。买房子这么大的事儿，本该明明白白，现在却因为这些莫名其妙的要求搞得人心惶惶。遇到这种不清不楚就要个人信息的情况，到底该怎么维护自己的权益？

但手里有房的千万别急着抛售。特别是江景房、公园房这些黄金地段，现在降价就是亏。我们小区邻居上周刚挂出江景房，第二天中介电话就被打爆了。现在市场像坐过山车，你跳车就亏惨。好地段根本不愁买家，上周三中介带看时，三组客户当场抢着交定金。真正亏的不是买贵了，而是没熬到黎明就松手。记住，好房子永远有人盯着。上个月城东那套湖景房，挂牌价比市场价高15%，照样三天成交。现在卖房就像雨天卖伞，越急越亏本。行情再差也别慌。你看那些挨着地铁口的房子，去年跌了10%，今年开春就涨回来8%。真正的好地段，跌下去的都是纸面数字，涨回来才是真金白银。急着用钱也别贱卖。上周我表姐把学区房挂出去，中介劝她降价30万，结果第二天就有家长加价20万抢着要。好房子永远有市场，关键要沉得住气。现在卖房最怕什么？怕你被中介忽悠着贱卖。上周朋友那套河景房，中介说现在只能卖500万，结果买家见面直接加价30万。记住，好房子自己会说话。

官方不再指导价格！全面放开的话，意味着房地产从以前的圈养，直接到野生了，重新回到大自然的怀抱弱肉强食，自然生长了，由市场决定房地产走向和发展！也意味着广州市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房时，不再审核购房资格，不再限制购房套数；居民家庭和企事业单位转让或办理析产名下住房手续时不再审核取得不动产权证时间；开发商仍需向有关部门进行价格备案，但官方不再提供指导价‌。这些措施向市场传递了宽松政策的信号，旨在促进房地产市场的平稳健康发展。业内人士认为，这些政策更多是对已实施政策的全面明确，进一步向市场释放了积极信号‌。

五年后，现在130万的房子值多少钱？内行人说出大实话。第一段必须保留原文：五年后，现在130万的房子值多少钱还真不好说。从大环境看，买房的人越来越少了。以前农村人进城带动房产热潮，可现在农村搞新农村建设，很多人家里翻新了房子，还有工厂能提供工作，没必要进城买房。你算过吗？全国房子多到能住200亿人！光商品房就有1亿栋，一栋塞200人，这数字你敢信？现在谁还缺房子住？农村人早不稀罕进城买房了，家门口工厂月薪五千，住着新翻修的小楼，谁愿意背30年房贷当房奴？击垮房价的不是政策，而是你家楼下那排空置商铺。房子早比人多，6亿栋房子杵在那儿，空置率吓死人。但房价涨跌真能预测？一线城市可能硬扛，三四线搞不好跌回五年前。政策一出手，房价抖三抖。限购限贷稍微收紧，首付多掏十万你买不买？经济要是回暖，年轻人工资涨了，说不定又抢房。可万一失业潮来了，月供都还不上，房子只能贱卖。你猜这房子是涨还是跌？数据不会骗人，但现实更魔幻。有人赌一线城市继续涨，有人怕县城房价腰斩。五年后的事，谁敢打包票？

买房子啊，有时候真看运气，有的人买房赚的盆满钵满，有的人亏得一塌糊涂。女子买房后不久，房价就一路下跌，买房的时候是348万，现在跌到121万，跌幅之大令人咋舌。最后，女子决定不还房贷，把房子抵押给银行。最后算了一笔总账，自己房子没有了，还倒欠银行一笔巨款。也有运气好的，我有一个朋友1998年买了1套房98平米，买成120万，去年把它卖了，卖了720万，足足赚了600万，卖了之后回老家了，余生吃喝不愁，天天在群里晒他的悠闲生活。没有几个人能看得准市场，你以为你在抄底，可能超到了半山腰。能在接近山顶的位置把房卖掉，何其幸哉。

一个错误的决定，负债100万。女子在房价高位时买了1套房子，价值348万。买完之后遇上了房价下跌。房子从348万跌到了121万。女子的家庭收入又少了不少。她决定不还房贷了，把房子抵给银行。清算下来，她倒欠银行100万。房子没了，还负债100万！做梦都得哭醒，后悔当初的决定啊！

《长安的荔枝》中李善德买房花300贯是何概念？唐朝一贯钱合1000文铜钱，可购100斤米，够三口之家吃小半年。而300贯铜钱重量更惊人——按一贯6斤算，总重1800斤，雇车搬运需三五个壮汉，堆起来如小山般。如今若扛半吨铜钱买房，怕是连门都难挤进去，更别说砍价了。

最痛快一次的卖房，我有一套房106万最低103万卖挂中介多年，有天早上我大发奇想和中介说：‘’帮忙我发朋友圈：到手100万一口价。‘’半小时后，中介打电话来说：‘’电话被打爆了，都抢着看房子，几个客户要买，赶紧带上身份证和房本。‘’我立马赶过去，收到定金10万，随即一起到房管局，边过户边收到91万，转给中介一万，人家全款买不带按揭多合算，现在想想，好在当时不纠结亏3万，要不然现在估计卖50万。

大家发现了吗？物业费比房贷更可怕​​​

一套房从348万跌到121万，这位女房主果断不还贷款，让银行收房，但没想到银行发律师函过来，说她仍然欠银行100万。“她现在的房子已经保值了”，这是她最开始的想法，没想到刚办完手续，房价就狂跌。更让她没有想到的是，她和老公的收入也跟着狂跌。今年年初，这位女房主和老公商量着要换套大点的房子，一家四口住在三居室里，确实有点挤，两个人上班，孩子上学，家里也就老妈一个人，她觉得现在的房子也值点钱，可以换套大点的再加点钱就行了，没想到刚办理完新房的手续，她现在的房子价格就狂跌了。银行收房后房子不是直接抵债就完事了，得走法拍流程。法拍价经常比市场价还低一截，比如有人200多万买的房，拍卖时评估价只剩120万，最后成交价才101万，但欠款还有120多万，倒欠银行20多万的案例真实存在。就算房子被收走，这笔债还是跟着人走，银行能依法冻结工资卡、微信支付，连做核酸的钱都可能掏不出来。断供的坑不只是赔钱。一旦进入法律程序，个人征信系统立马记上一笔黑历史。这意味着往后五年到七年，别说再贷款买房，连信用卡都批不下来，有些城市还会限制高消费，子女读私立学校都可能受影响。要是当初办贷款时收入证明有水分，还可能被追究骗贷责任，这就不是钱能解决的事了。其实真有困难可以试试和银行商量。2025年新规允许因失业或突发变故的人申请延期还贷，最长能缓三年。比如武汉有人被裁员后，拿着证明和银行谈成了延期两年，中间只还本金不交罚息，房子就保住了。要是全家只有这一套房，还能申请执行豁免，银行也会权衡是否暂缓拍卖。

目前存款两万这工资想借个首付买房

中房集团前董事长孟晓苏表示，房价不能再跌了!孟晓苏作为房地产领域的专家，经常发表一些有热点话题，比如孟晓苏表示为了刺激年轻人结婚，政府可以为每对结婚男女发放保障房。如今他又在公开喊话，房价不能再跌了。按照孟晓苏的逻辑，房价跌则政府、市场、有房者三方利益受损。孟专家，你没有看到房价畸高对产业的挤出效应吗？你没有看到高房价对年轻人的伤害吗？你没有看到高房价对于低收入群体财富的掠夺吗？再说，对比世界上主要经济体，我们国家的钢筋混凝土笼子的价格与百姓收入比并不低吧？（图片引用自网络）

房子，再怎么贬值，也比存款强。有房才能叫家。对于那些收入上涨的人来说，他们挣到钱了，第一想要做的事情，还是改善生活。中国只有房地产产业发展好，经济才能好，这是一个根本逻辑。改善性需求是巨大的不可估量的，可以说99%的人都想换房，只是觉得不值以及飘得太高了够不到。只要肯让利，让吸血鬼们少拿点，经济一下就盘活。房地产是这几十年，经济发展的大支柱！我仍然认为未来房地产还是我国的支柱产业，房地产是国本，不可动摇，必须做好。

房价为何不能继续再下跌了？很明显，房价下跌的代价由普通买房人买单，三年120万亿的损失，几乎是我们国家一年的经济总量，具体到有房家庭，哪一家不是几十万到几百万的损失，遭逢这种损失，人们就很难再继续曾经的消费和投资了，于是乎发展信心受挫，预期变弱，随之而来的就是经济的收缩！孟晓苏的观点，很多人不认同，甚至还攻击他，但从民生和经济发展的角度看，孟的观点还是值得信赖的！房价不但和经济深度绑定，而且还和城市居民的家庭财富相关，房价跌除了唱衰者口嗨外，最大的伤害恐怕就是民生层面的了。楼市要稳定，这是国家定的大目标，更是对民生和经济的保障，楼市稳则经济活，民生向好！

1998年房价真喜人，能回到那时候就好了

为什么要救楼市？为什么要稳房价？专家孟晓苏给出答案：过去三年房价缩水让居民财富丢了120万亿！这是一个巨大的数字，几乎是每个家庭几十万元的财富损失，大城市的房价在这波周期里下降的更明显，有的家庭甚至是几百万的损失！楼市是中国经济发展的证明，更是普通老百姓的财富来源，三年下跌120万亿，这绝对是超常规的下降，必然会引发一系列的连锁反应，目前大家感受到的楼市寒冷正是这个连锁反应的最直接感受，还有消费不振，就业疲软，收入下降，经济不旺等副作用！我们有一个基本共识那就是，时与势都在我们这一边，未来经济一定会更加发展，产业也必然会继续提质升级，人们的收入也会逐步提高，房价没有理由不继续提高！目前，楼市止跌回稳的态势已基本实现，底部盘整的当下楼市，随时都可能再来一波超跌后的反弹和补涨！

还完房贷后的日子是怎样的​​​

中彩票5000万的话我就要先给房贷还了再在孩子上学的地方全款买一套房子，带个小院子，种点小菜我还要用1万多的手机买辆50万左右的小轿车，带着我想带着的人去旅游一圈玩遍所有我想玩的，吃遍所有我想吃的然后自己在注册个公司，体验一下做老板的感觉对待员工就实行上4天，休3天的待遇我好像只能想到这么多哈哈哈

美国家庭为什么容易破产？不夸张的说，哪怕房子空着没人住，美国房产税也能把人逼到破产。美国就是典型的打富济贫国家，房产税打击富人，谁都不敢多占土地和房产，富人占的越多，纳的税就越多。虽然美国的房子是永久产权，而中国是70年产权，但是美国一年不交房产税就罚款，两年不交房产税直接卖房补税。中国的房子到期了还可以续期，花的钱用不到美国一年房产税，在中国如果家庭破产了，唯一的住房也能拍卖偿债，而美国破产就什么都没了。还有就是在美国如果想要工作，得有固定住址，可住址就得要钱租房子，这钱又得靠工作来赚，实际上这就是一个死循环，一旦失业或者大病，几乎就要进入流浪生活。

2025年割肉卖房是聪明还是愚蠢？问你们一个问题，你们手中的房子有没有跌价？这几年房产是不是缩水了？请问接下来你该怎么办？是割肉卖房还是继续持有？这个问题是很多人的困惑，不卖怕以后还会跌，卖子又怕以后涨回来又想吃肉，又怕烫着嘴的心理，让很多人左右为难。2025年的当下，到底该不该卖房？接下来，认真地问自己五个问题，你自然就有了答案第一，现在的房价下跌是暂时的，还是长期的，房价会永远跌下去吗？第二，人民币长期来看，是贬值还是增值？长期贬值的趋势改变了吗？第三，咱们的经济发展短期遇到了困难，以后会停滞不前了吗？第四，你不相信东大的国运，核心大城市会越来越好吗？第五、假如你割肉卖了房子，有什么好的投资创业项目吗？在创业九死一生的今天卖房创业的风险你是否可以承受，房子不卖，有一天可能会涨会来，创业亏了，是会账户清0的以上五个问题，如果你有三个或以上的答案是否定的，就不应该割肉卖房，反之，就遵从自己的内心。清仓大甩卖。一个人的认知，绝对配得上他的财富你永远赚不到超出你认知范围的钱，除非你靠运气，但是靠运气赚到的钱，最后往往又会靠实力亏掉，这是一种必然。

上午出来办居住证了，昨天晚上才发现居住证已经过期两个多月了。房虽然买到这了，但是我们的户口都没有迁过来，我的户口在河南老家，孩子和他爸的户口在安徽老家，从结了婚他和他家人都一直催我把户口迁到安徽，但我一直到现在都没有迁，我从心里就压根不想迁，前几年他们那边修路占了他们村的地，政府要按人口补助钱，他家人催着我赶快迁户口，我犹豫了很久，最终还是没迁。最近他和他家人不怎么催了，但是我爸妈开始催了，上次回老家给我爸过生日，我爸催我赶快把户口迁走，在这边分的好处你一点也拿不到，还不如把户口迁到那边去，我妈也经常在电话里提醒我迁户口。结婚十几年了，一直到现在我都感觉婆家不是我的家，那是他们的家，但是娘家也早已不是我的家了。

中国主要城市房价跌幅排名。。楼市第一线​​​

买房的意义突然具象化了

买不起房，越要借钱贷款买房！著名经济学家说，年轻人买不起房才要借钱贷款买房！年轻人刚进入社会，财富的积累还很少，但是你可以借钱贷款买房。然后你可以慢慢的还贷，既可以住到房子，也没有压力！为了促进房地产健康持续稳定的发展，国家和政府降了银行贷款利率，降了首付比例。其实这是国家和政府对年轻人买房的一项优惠福利，年轻人要抓住这个千载难逢的时刻，该出手时就出手。十年以后，你就可以惊叹的发现，你当时做的决定是多么的正确！随着社会的发展，经济会越来越好，通胀是必然的。十年以后你会发现，当时贷的款十年以后就不算啥，根本就没有一点压力的，所以专家说的很有道理，年轻人买房是正确的选择。

近10年最抗压的三类人：一类是在棚改开始后等着拆迁没有卖掉房产的人；一类是2020年前后房价位于高点的时候买房的人；一类是2026年前后房价处于谷底的时候卖房的人。这三类人，我很荣幸中了两类，目前还在纠结，究竟旧房子卖还是不卖？2016年棚改开始的时候，老城区的旧房子划入了规划拆迁范围，2018年眼看着就要拆掉了，可突然风向变了，曾经本来可以卖80几个w的房子，在拆迁预期的驱使下，愣是留了下来，现在的行情只有30几个w了。2020年在房价居高不下的时候，跟风随大流又购买了一套新的商品房，5年过去了房贷连本带息还了将近拆迁内幕大揭秘20个w，而现在的实际房价比贷款余额还要低，感觉买了一套房，这5年白干了。这两年，二手房市场以价换量，而旧房子依旧抓在手里，身边的亲戚？同事、朋友都没有几个看好二手房市场，想卖房的心又开始蠢蠢欲动，但毕竟有了前两次的前车之鉴，这次还是考虑要慎重为上。但是，这一决定到底对不对？这套房属于2000年前建的，我始终坚信自己的判断！现阶段的捡漏房

我们的房贷利率每年调整一次，今年又到时间了，忍不住去银行APP看了一眼，最新的房贷利率已经由3.56%变成了3.11%，每个月的月供今年又降了150元左右。说到等额本金还款，一开始还觉得压力大，现在发现每个月少还的那几块钱特别有意思。就像存钱罐里每天掉硬币似的，虽然每次只少个奶茶钱，但看着数字一点点往下溜，莫名有种打游戏通关的成就感。朋友说我这叫“房贷强迫症”，可谁懂啊？省下的三块八能买根烤肠，蹲阳台啃着看月供表，突然觉得生活都变香了！

都看不起汉阳楼市，这不，汉阳楼市让你另眼相看了。“刚需大本营”汉阳，6月7日竟杀出一个日光盘，234套新房2小时被抢购一空，一下子砸出4.5亿。这盘配套是真能处！地铁6号线鹦鹉大道站走两步就到，出门就是鹦鹉大道和国博大道两条大动脉，一脚油门就上二环线。西边800多米江腾广场逛吃一条龙，新开的远洋商业街晚上亮灯贼有氛围，遛娃约会都不用愁。刚需最怕啥？不就是上班堵成狗、买菜跑断腿？人家直接给你把地铁商场全怼脸上，这波操作属实拿捏住了！

有时候大家会低估人们的承受能力。房价从2023年开始一路下降，我自己家的房子已跌去了40%，周边的房子无一不是这个样子，只有更多。记得几年前好多专家出来说如果房价下跌30%，意味着会崩盘，中国经济也会被拖垮，可现在看大家的生活，该吃吃，该喝喝，好像并没有要死要活的。身边的朋友有在最高点买房的，承受着高额的房贷，我看他们也还活得很好，抽烟喝酒钓鱼唱歌，一样没落下，看来我们真是低估了人们的承受能力。

中国房地产之父孟晓苏再发惊人言论！！房价为何没有稳住？孟总认为，主要是因为法拍房闹的。法拍房太多了，全国各地太多，打压了信心，造成了房价下跌。孟总说，一旦这个区域有法拍房；就会造成这几个区域房子价格下跌。各地都有法拍房，于是造成全国房价下跌；要稳定房价，孟总指出，就一定要遏制住法拍房。厉害了，原来房价下跌，是法拍房造成的啊，真是一语惊醒梦中人啊！！孟总真的为了提振房地产信心，刺激房地产复苏操碎了心。他曾说，世界上所有商品价格都可以下降，唯独房子不行；因为房子是不能降价的，因为降价就没人买，没人价盘，就要崩；只有涨价，才有人接盘，房地产才有救。太牛了，孟总，不愧是房地产之父啊！！

有钱自己藏着，千万别显摆！年前，他用房产抵押贷款了300万，这笔钱一直存放在账户里，用时再提取，闲置时也不产生利息。这个秘密却被他的亲姐姐知道了。姐姐开始了各种理由、各种恳求，希望他能挪用这笔资金。令人意外的是，姐姐的经济状况远比他优越许多。一位同事也向他借钱，但他拒绝了。他解释说，这笔钱是为应急准备的贷款，不能借出。结果，兄弟姐妹反目成仇，姐姐到处宣扬他“狼心狗肺”，不帮亲姐姐；同事也对他颇有微词，认为他在亲戚朋友面前成了个忘恩负义的人，不值得深交。最终，他选择取消了这笔贷款。他发现，没钱的时候，身边围绕着亲情和温暖；而有钱之后，却招来了无尽的麻烦和算计。他感慨道，贫穷时，身边都是至亲好友；富裕时，周围却全是贪婪的目光。当困境来临时，无人伸出援手；而当你富有之时，所有人都会向你伸手要钱。

不要拿美国郊区的平房和国内城市高层住宅相比较，压根就不是一个档次。很多人说美国的房子比较便宜，一套200平米的房子只需要四五十万美元，而国内的房子则需要几百万元，其实这根本是不对的。美国这些便宜的房子基本都是在穷乡僻壤的偏远地区，地理位置极为偏僻，距离市中心、商场、超市、银行、工作的地方有几十里甚至更远，因为地理位置比较偏僻，所以房子比较便宜，而且美国的房子基本都是木质结构后期需要维护保养才行，木制房子怕潮、怕虫，最重要的是美国有房产税，每年需要缴纳1%的房产税，一套50万美元的房子一年需要缴纳五六千美元的费用。国内的房子很多都是建在繁华地段，距离上班、超市、购物中心都比较近，像我这个小区绿化环境比较好，位置比较好，下楼走几步就是商场、饭店，生活和工作比较方便，最重要的是没有房产税，花钱买了房子后每年不需要缴纳房产税。你要是在位置比较偏僻的农村买房子，也比较便宜，一套100平米的平方二三十万就能拿下，但你会买吗？说白了买房子不就是买个地段吗？

【如果房价不小心降到2-3折】犹记得，当年买房子与漂亮的售房小姐吵架的情景，按半小时涨价的嘴脸让人受不了！如今，竟然有网友提到房价2-3折数据，蜗牛君大吃一惊！毕竟这么多年的物价及GDP的增加，房价再怎么跌也不应该打个20-30%，但考虑到大数据后就觉得有道理。想想自己熟悉的郑州与武汉房价，一套2012年4000元买的郊区房子，最高时候涨到15000元，前2年6000元勉强卖掉，如今已经跌到5000元没有人要。如果再降低20个点就与当时价格打平了。武汉自家的房子最高时35000元，如今跌倒20000元，预计成交价或是再跌一点就是到18000元，毕竟是新小区又是黄金地，而原来在2016年交房时内部价是14000元，市场价也大概在18000元。如今大部分房价应该跌了30-50个点，也差不多回到了2015年的样子，假设未来2年按照成交价会更低或是有20个点的降幅，那么房价就应该企稳了，市场就能接受了。如果按照这个数据确实2-3折的打断腿的价格了。而此事大概率是中国2012-2013年的房价！当然，不能再跌了！毕竟国家在发展，物价与GDP都在线，无论是国家资产还是民众资产，都在里面呢？祝福中国：迎来健康的房地产发展。#房价还会跌回十年前吗#

刚看到一个分析，说之前房价暴涨，主要是80后这波人口出生高峰到了要买房的时间了。然后下一次房价上涨可能要等到15后这波人口高峰到了30岁买房的时候，也就是2045年。​​​

和从事房产中介的朋友聊了一晚上，他告诉我一个让人震撼的消息：楼市的风向变了，有些人该醒醒了，不能再用过去的观念看待现在的楼市。但更让我睡不着的是另一个问题——你发现没？现在回老家走高速路，两边全是密密麻麻的楼盘，以前金灿灿的稻田都找不着了。我们县城去年刚在城郊推平了三百亩高产田，现在全立着二十多层的水泥盒子，晚上亮灯的窗户十个指头数得过来。前些天看数据说全国耕地面积连续三年减少，可咱们人口还在涨啊！粮食安全这盘棋，总不能光靠进口下吧？现在村里老人都说，以前是"手中有粮心里不慌"，现在倒好，家家户户攥着两三本房产证，可超市米面油哪天要断货，这些红本本能当饭吃么？

如果农村有套这样的房，你还会挤破头去城市买房吗？

如今很多人掉进了同一个坑里，就是废弃自己老宅，背着一身房贷，挤到了不属于自己的地方💔

高房价对社会的危害！房地产是国民经济的支柱产业，说明了房地产对中国经济的发展至关重要！但高房价不是经济的支柱产业，高房价对中国经济的发展是有副作用的。首先，房价高，买的人越来越少，那么，政府的土地出让金收入也会越来越少，会导致政府的财政收入减少，对经济发展是有副作用的。其次，高房价，买房的人会越来越少，贷款买房的人会更少，这会影响银行的收入。银行放贷会越来越难，这样会影响中国金融系统的稳定。再次，房价越来越高，买的人会越来越少，那么，开发商的资金回笼速度会越来越慢，开发商暴雷的风险越来越高，开发商烂尾的可能性越来越大！房价过高，那么，房子的流动性会越来越低，牵扯到房子的相关产业链的企业会倒闭关门，那么就要很多人会失业，没有生活来源，很难形成内循环，对经济的发展是有很大的副作用的。房价应该调整到合理的范围之内，使老百姓买得起，这样房子的流动性会增加，房子可以带动相关产业的发展，就会提供很多的就业岗位，整个社会就会形成一个闭环的大市场，促进消费，也就会促进经济的发展。#房价##房地产现状洞察#

李隼是真的没有那种成功了，要在一线城市买房定居，帮衬后代的想法呢。不少老一辈的人，如果自己成功了，收入高了，多半选择定居北京，或者上海，然后在北京上海买房子，让后代在那里定居以及发展。但是作为国乒曾经厉害的选手，李隼给人的感觉是很出名，应该也很有钱，现在依然不是定居北京，而是天津。所以女儿出嫁的时候，李隼不实在北京宴请宾客，而是在天津。在天津的时候，李隼给人的印象是很如鱼得水，毕竟这里是自己的家乡。李隼的女儿虽然父亲出名，父亲的徒弟张怡宁，王楠等嫁入豪门，自己依然还是很低调的。由此可见，不是人人都希望自己的孩子加入高竞争的社会，然后不断打拼的。

2010年夏天，我们家甚至没有一张床。2009年，我们用11万元的首付买了一套房子，那年孩子也出生了，住院费全靠我婆婆支付。我和丈夫的经济状况非常窘迫，他死活不肯向家里伸手，最后只能用医保卡取了几百块钱，才勉强付清了房屋简单装修的尾款。于是，我们一家三口在硬邦邦的地板上睡了一整年。最底层是薄薄的泡沫塑料垫，中间是我和丈夫，盖着我大学时期的旧棉被，上面那张凉席，是我在夜市35块钱淘来的样品。那凉席经历了风吹日晒，我费了好大劲才说服老板卖给我。扛回家清洗后，我发现它有个致命的缺点——夹肉，特别是容易夹到我儿子嫩嫩的小腿。既已买下，总不能扔掉，睡觉时我只能再给他铺一层柔软的小棉布。那条粉红色的旧毛巾被，是婆婆家淘汰下来的，说白了，是人家嫌弃旧了，才让我带回来的。2010年，我丈夫月收入3000元，其中1700元要还房贷。我们一家三口每月只有1300元生活费，我还要想方设法攒钱买床！带孩子没法出去工作，我只能在家通过网络接一些杂志和广告的撰写工作，来者不拒。写文章每千字50元，写完后被退稿是常有的事，一次次修改，才能在杂志上发表。那些500字以内的软文，每篇才1元，虽然收入微薄，但只要肯写，每天赚点菜钱还是没问题的。靠着这种廉价的写作，我一点点攒钱，最终买了一张1800元的样品处理床、300元的清仓茶几和2000元的样品沙发。就连晾水壶，我都舍不得买玻璃的，只买便宜5元的塑料的，能省一点是一点。廉价商店成了我常去的地方，没钱买窗帘，我就买几块钱的桌布，用胶带粘在卧室窗户上，能遮光就行。大学同学来家里做客，为了避免尴尬，我编了个借口说孩子小，新家具的甲醛超标，所以没买。她当然不会相信，临走时，她偷偷塞了200元给我，藏在我儿子玩具车底下。我们那时哪来的韧劲儿，硬是不向父母伸手要钱。实在撑不下去的时候，我丈夫向堂哥借了5000元，堂哥只给了他2000元，说是不用还了。当时堂哥自己也在准备买房，经济并不宽裕。其实，堂哥最了解我们的情况，知道我们不会真的落魄到无以为继，因为还有公婆在背后支持。所以，他只给了2000元，算是给足了我丈夫面子。生活越窘迫，我丈夫越努力赚钱，经常熬夜，盘腿坐在凉席上，凝视着窗外的月亮，思考着如何从客户那里赚到第一桶金。人只要抓住一个机会，就能翻身。现在，我看到网上一些文章，说婆婆每个月给儿媳几千元生活费，我只能一笑置之。有人可能会说：儿子挣得少，给点怎么了？我们有这个条件！我不认同这种观点。我今天还教育儿子：考不上高中就去读中专，毕业后要靠自己养活自己，18岁以后不读书了，我和你爸也不会再给你零花钱了。他知道我言出必行。他爷爷奶奶从没给他一分钱零花钱，我妈给过两次，我也都退回去了。所以，在我家，他想“躺平”也不容易。男孩儿得吃点苦，将来才能在社会上立足。我一直没告诉他家里的真实情况，比如他有一张定期存款的学业基金存折，还有一些金条、股票和其他投资。这些除非必要，否则不会动用。很多人觉得我固执，为什么要在资质平平的孩子身上投入那么多钱，为成绩焦虑，不是白费吗？或许，这是我欠他的。钱花了，我才安心。作为母亲，我希望他能堂堂正正地走正道，虽然这条路最难走，但人间正道是沧桑。如果能力有限，那就踏踏实实地走好每一步，虽然辛苦，但人生总得有人去做一些基础性的工作。

今天陪川渝朋友去看了一套二手房，她哪哪都满意，正准备交定金的时候，我给她看了这张照片，她立马就反悔了她拽着我胳膊直摇头说幸亏你眼尖啊不然这玻璃擦起来真要命了！原来卧室外墙上密密麻麻全是空调外机的散热口，隔壁楼的热风全往这边怼夏天一开窗就跟蒸笼似的，冬天冷风还呼呼往里灌这哪是卧室啊整个一温度调节器朋友掰着指头算账说空调外机对着吹电费得翻倍吧？窗帘估计半年就被吹褪色了，最绝的是她脑补了一下画面：晾个衣服都能被吹成风筝，这房子再便宜也不敢要啊！

专家说，房价下跌对穷人影响最大！！因为穷人要么是财富全部在房子上；一旦下跌，财富大幅缩水，一夜回到解放前；当然，如果穷人没有房子，那么，他们可能永远也买不起房子了；因为房地产是经济的最大支柱，一旦房地产不行了，经济必然受到巨大冲击；经济不行老人，收入下降，穷人失业，更加买不起房子。而富人呢，他们之前已经有房子，可能还有很多套；但富人的资产，不仅仅是房子，房价大跌，对他们的影响很小。最多以后富人不投资房产就是了，对他们的的影响是很小的。你觉得呢，有道理吗？

房地产，以前的逻辑是贷款多不怕，只要房价涨，需要急用钱，房子一卖，贷款还清。现在这个逻辑不行了，有幸运儿逃顶，就有普罗大众接盘，最终整体还是受伤。那消费怎么起得了？​​​

红六月，房价好像等不及了！观望的购房者会再次踏空？大家去自己的城市留意下，目前的房产市场是冰火两重天，新房好卖，二手房特别难卖，改善户型，好地段好配套的新房好卖，其他新房也滞销。归根结底是房子慢慢回归居住属性了，大家买房大概率只是为了让自己的家人有更好的居住体验，能升值最好，不能升值也无所谓，自己住了。二手房特别卖难卖就是大家不再仅仅只是买个窝了，目前几乎都不缺房子了，只是缺好房子。市区的老破小特别多，你们自己骑车看看，密密麻麻的房子，我们缺房子吗？不过是好房子，过去盲目的扩张，只要是房子就不怕卖不掉，各种奇葩户型都有人买，而且房子越做越高，几十层都有了，现在开始被反噬了。大家发现自己买的房子住的并不舒适，只要你的经济条件好点儿，你的第一个念头就是换房子，所以新房的销量永远有，就像家电、汽车一样，不是因为大家没有家电、汽车了，而是要更新了。无论就是房产的更新时间慢点儿，不过也会更新，20年前的房子，明显与目前新建的房子，未来的房子差距很明显了，一輌20年的二手车是便宜，改装后也跟新的一样，但是无论怎么改装都没有新车好了……

二十年后，车贷房贷都还清了，回头一看房价暴跌，车当废铁卖了，人也接近报废了，仔细想想你这一辈子省吃俭用是活了个啥？

房地产未来的大趋势是什么?人口老龄化和生育率逐年走低，直接影响房地产，三、四线城市房地产已经‘夕阳化’，这是有目共睹的事实。如果想让房地产再充满活力健康的热火起来，只有加快城镇化建设和合村并镇的步伐快速进行。近几年，人们对房子的关注度已趋于冷淡，除了刚需非买不可，若再拿房子说事，已经不是炫耀的资本了。再过十年许多房子将成为一种摆设！

以后买房可能会“买得起，住不起”，3项成本难以负担来源:楼市新观为啥这两年保障房的话题突然又火起来了？其实这个事儿从2021年下半年就开始布局了，只不过最近楼市又降温，房价阴跌不止，大家神经都绷得紧紧的，稍微有点风吹草动就草木皆兵。就拿深圳最近的保障房新政来说，不少房东直接慌了神，这让我想起前两年房屋养老金政策刚出台时的情景——明明只是大修基金的补充，却吓得整个市场风声鹤唳。这背后折射出一个残酷的现实：当楼市热度降到冰点，任何利空都会被无限放大。就像郑州的老破小，三环内地铁口的房子都跌到2000-3000元/㎡了，而当地配售房价格还维持在6000元左右。要知道郑州可是GDP破万亿的国家中心城市，常住人口1300万，每年还有10万人口流入，就这样的城市核心区房价都崩成这样，其他城市可想而知。更关键的是，保障房和老破小的目标客群高度重叠。根据住建部数据，2022年全国保障房存量仅占住房总量的5%，但需求缺口高达1407万套。这意味着未来保障房供应量越大，对刚需市场的挤压就越明显。就拿深圳来说，2024年新增了4.85万套配租型保障房，租金只有市场价的一半左右，这种价格优势直接分流了大量购房需求。郑州的案例特别有代表性。作为河南1亿人口的省会，按理说楼市基本面不差，但老破小价格却跌得六亲不认。我有个读者在金水区有套60㎡的老房子，2020年挂牌80万没人接，现在降到35万还是无人问津。更讽刺的是，郑州配售房价格是按新房价格的60%来定的，而新房均价在1.2-1.7万/㎡，导致配售房价格反而比老破小高出一倍。这种倒挂现象背后有两个推手：一是人口结构变化，郑州虽然人口总量大，但老龄化率已达18.7%，年轻人口更倾向于购买新房；二是养房成本激增，这些老小区物业费虽然只有0.5元/㎡，但管线老化、电梯维修等问题频发，业主每年自掏腰包的维修费都得上万。未来买房可能会出现"买得起住不起"的尴尬局面。我总结了大城市房产的三大成本陷阱：1.物业费的"温水煮青蛙"根据行业数据，2025年一二线城市普通住宅物业费均价已达2.5-3元/㎡，较2000年增长了250%-300%。就拿上海来说，2010年普通住宅物业费约1.8元，2024年涨到2.8元，年均增长5%。更要命的是，物业费只涨不跌，即便经济下行，物业公司也会通过增加服务项目变相涨价。2.房屋养老金的"隐形账单"很多人对房屋养老金存在误解，以为只是大修基金的补充。实际上，根据住建部试点方案，房屋养老金由个人账户（业主缴纳）和公共账户（政府筹集）组成，未来危房改造、外立面维修等都要从这里支出。以北京某老小区为例，一套80㎡的房子每年需缴纳养老金约1200元，30年就是3.6万，这还不包括个人账户部分。3.房地产税的"达摩克利斯之剑"虽然试点方案还未完全落地，但2025年最新政策已明确首套房免征，二套房税率0.3%-0.8%。以深圳一套500万的二套房为例，每年需缴税4万元，相当于一个普通白领半年的工资。更关键的是，房地产税将取代部分土地财政，未来教育、医疗等公共服务都要靠它支撑，这意味着税收只会越来越高。很多人羡慕国外的"1美元买房"，但背后隐藏着巨大的成本黑洞。我有个朋友在底特律买了套1美元的房子，结果每年房产税就要交8000美元，加上物业费和维修费，5年下来总支出超过10万美元。这种"买得起养不起"的现象，正在国内一线城市悄然上演。就像深圳的保障房，虽然租金便宜，但申请条件严格，而且未来可能面临产权限制。更重要的是，保障房的大规模建设会进一步稀释商品房价值，尤其是老破小这类资产。根据南方都市报数据，2024年深圳保租房平均租金36.18元/㎡，而周边商品房租金普遍在60元以上，这种价差会持续挤压二手房市场。现在的楼市已经进入"存量博弈"阶段，房价普涨的时代一去不复返。就像股市一样，未来只有少数优质资产能跑赢通胀。我给大家三个建议：远离老破小：尤其是房龄超过20年、无学区加持的房子，郑州的今天可能就是其他城市的明天。关注保障房政策：如果符合条件，申请保障房能大幅降低居住成本，但要注意产权和交易限制。预留养房基金：按照房价的1%每年计提物业费、养老金和潜在税费，避免陷入"买得起住不起"的困境。最后我想说，房地产税不是洪水猛兽，而是楼市回归理性的必经之路。未来买房不仅要算首付和月供，更要算30年的持有成本。那些只盯着房价涨跌的投资者，很可能会在养房成本的"暗流"中翻船。就像巴菲特说的："只有退潮时，才知道谁在裸泳。"在楼市这场马拉松中，笑到最后的一定是那些提前布局、理性规划的人。免责声明:图文来源网络，如侵权请联系删除！

拯救楼市终极三板斧第一招，上学只认不动产权证。迁不迁户口，有没有社保啥的都无所谓，任何资料都不需要，只要你拿着学区内的不动产权证去报名，孩子都能在片区上学。此招一出，房产市场风云涌动，波涛骇浪。第二招，房贷零利率。此招一出，谁能挡住诱惑？有钱没钱，买个房子过年。第三招，终极中的终极大招，彻底改革物业模式，从物业公司向业主收费模式改成物业公司代理经营业主公共资源模式，并向业主发放利润，从而把房产从负资产变成收益资产，房子越多收益越高。此招一出，试问哪位能不想多买房子？纵观最近几年的房地产市场，一直萧条拯救不起来，最根本就原因就是政策制定者还是把思想局限在房地产火热年代的管理模式，各种政策畏手畏脚，思前顾后，导致各种鼓励政策出来后，都是雷声大雨点小，人们一而再再而三的持币观望，不敢买房。所以，要真心拯救房地产市场，那就放开了干，把各种政策放开到底，把各种利益还给广大人民，房地产复活指日可待！

二手房没有下架但是我把它提价了反正也是没人问索性从29.6w提到了36.8w反倒是刚提价就有个问房询价的前两年着急卖房现在不急了如果现在就这价有人拿下了也算是有眼光估计得偷着乐的了折合5k多一平老城区核心地段今年这样诱人的形势城市更新改造的概率大说不定还会拆迁现在纠结这价卖还是不卖今后几年房地产是回稳向上的趋势不要看当前的二手房形势不太好以价换量不会持续太久不能掣肘新房去库存城市更新的加力推动下老旧房子或将迎来新的爆发期我的老房子还是放放再说吧大家觉得我的决定对吗

单间每月1200元。一房一厅每月1800元。越南那些有钱或者能够贷款的人，都纷纷盖起了新房，出租给中国人，当起了房东，每月收入起码20000元。投资80万的话，四年就能回本。仅仅半年时间，又有几十栋居民住宅建起来了。女友说回她老家盖一栋。我提议在北宁买地来建，可投资150万的话，赌注太大了。买地就得60万到80万，我有点迟疑了，毕竟要十年才能回本。