2024年长沙买房真诚建议

我做了11年房产，不出意外未来也会一直做，通过，我想做一些对粉丝在长沙买房有价值的事情，房子卖多卖少都无所谓，能够帮助到更多人更重要，我统计了近期粉丝最关心的问题，跟大家聊一聊我的看法，特别是第一次看房的，请认真看完，一定对你有用！ 1、如果有人跟你说买房要踮起脚尖，熬一熬就好了，一定不要听，现在经济不景气，工作收入也都不稳定，买房要量力而行，不要低估月供的压力，那是要跟着你30年的，银行卡里至少要有还一年的月供的钱，如果说首付就掏空了你的钱包，那还是算了吧！ 现在的环境下，没有房子也比断供被法拍强！ 2、40年的商业公寓，不管是自住还是TZ，都不要去碰，落不了户口，上不了学，商水商电生活成本高，后期的交易税费更高，既升不了值，又没有人接手，不要觉得买了就可以短期过渡，除非你就是喜欢，完全为了情怀买单。 3、打算买房TZ的还是省省吧，长沙为什么控价控地那么厉害，就是要让房价稳定，你的房子能保值跑赢通胀就不错了，现在很多人都想卖房套现上岸，苦于长沙二手房太多不好转手，现在有现金流比什么都重要，如果说买房是为了保值，长沙楼市现在两极分化非常严重，一定要按照板块、品质、学区、品牌的顺序选。 4、如果说自己不打算做生意，千万不要去碰商铺，好的商铺根本留不到市场上，早就被人内定了，生意现在不好做，很多商家现在倒闭转让，普通的商铺租又租不起价格，卖也卖不出去，回报率也不高，现在不是一铺养三代，而是三代养一铺。 5、买房不要光图便宜，买的没有卖的精，为什么一二楼价格便宜，开发商定价是有一定的原因的，有些房子买的便宜卖得也更加便宜了，在二手市场碰到明显低于市场价格，觉得捡漏的，你就得坐下来想一想：是你聪明还是卖家聪明？谨慎点没有错，不贪便宜你就不会入坑，不会被骗。 6、法拍房不是不能买，主要的风险在于这个房子有没有未解决的纠纷，会不会导致你最终收不了房，那么想捡漏又想风险小，找个靠谱的lawyer 帮你做一下房屋的背调！ 7、买房多听意见没有错，但一定要听专业人士怎么说，亲戚朋友的建议是出于好心，但只有你自己知道想要个什么样的房子？不要为别人的意见而买单，如果你已经买了，你就不要到处去问我买的值不值，只会给自己添堵，同事是羡慕，朋友是嫉妒，亲戚是羡慕嫉妒，虽然有点片面，但真的只有父母是真心为你高兴。 好了，今天就到这里了！