关于房地产的利好政策真的是一么又一么，真的也算是史无前例，而且层层加码，仿佛告诉你，我要梭哈❗️ 我比较关注两个点，首先关于增值税，原话是“及时优化完善相关税收政策，正在抓紧研究明确或取消普通住宅和非非普通住宅相衔接的增值税政策”。 此话一出，圈内人有点欢呼雀跃，如果真的理解成取消增值税，那么就意味着只要你有房产证就可以马上过户，而且省下了5%多的税费，这无疑让房子变得更具流通性，大大增加了当地楼市交易量，因为我们都知道目前阻碍交易有一部分是因为两年未出税，这就会让我们多产生5%多的税费，相关部门没有对这一句话做出详细的解析，我不清楚这是不是误读，让瓜先飞一会儿！ 那么假设这个政策是真的会对我们的房地产带来什么样的影响？我的个人看法是就像我之前所讲的那样，楼市分化K线走势会越来越明显，取消增值税会让二手市场变得更为活跃，会让优质的房子更容易成交，但相反那些不具备市场竞争力的房子也是一个沉重打击，因为需求就这些，大家能有充足的优势去选择好资产，为什么还会去退而求其次，而且灵活的交易也会给新房市场带来一定的影响，大家都可以选择下证即过户为什么非要去选择期房，所以这件事是不是误读需要时间验证！ 第二件比较关注的点就是今天上午的发布会，“通过货币化安置等方式，新增实施100万套城中村和危旧房改造”。这让我想起了当年的棚改，17年潍坊房价快速上涨有很大的因素就是货币安置，也就是说拆了不给房子了，直接给钱，让你们同时购买新房，不过这个政策对潍坊到底有多大影响，怎么拆，谁来拆，怎么安置，💰从哪里来，政策有了，力度有了，执行力我们就坐等观望了！ 总之上面的政策需要解读，更需要时间去落地，我们作为小小百姓只能静观其变，也希望市场平稳健康有序发展！