潍坊城投，代表作君悦府、和悦府、未来之城，基本都占据市区核心位置，在寸吐寸斤的奎文，又有国企背书➕低密度加持，按理说应该市场呼声很高，但从咨询量来讲确实低的可怜，那我今天就实事求是鸡蛋挑骨头了，希望对你有点帮助❗️ 此“潍坊城投”非“潍坊市城投”，两者区别很大，简称多了一个“市”，意义就不一样了，前者其实就是奎文城投，属于奎文区的国有企业，后者为市属国有企业，两者没有必然联系，所以城投仅仅是简称，了解即可❗️ 奎文城投开发的项目不算很多，但承担着不小的职责与社会责任，当然成功的代表作也是最具影响力的就是君悦府，原因很简单，市区核心地段低密度，有学区和配套，属于只要预算够的不二选择，当然价格也很硬，不过今年一定会被奎文玉反超❗️ 和悦府属于市区偏南的位置，它的热度不如上城，首先宣传力度不够，国企你懂，有很多限制，其次是没有中介渠道，你想外面不给你买房，受影响很大，当然最主要的一个原因，就是开发的产品虽然质量没问题，但从各个环节上来讲，没有与时俱进，这一点来讲，上城显然更会玩，它知道客户想要什么、喜欢什么❗️ 未来之城在北海路北湖地块，附近几乎无竞品，算是低密度洋房社区，说白了想在周边买房的还真没有其他选择，目前学区是崇德新华，小学是一般情况，初中不知道稳不稳，那天从非常简陋的售楼处了解了一下，洋房均价1.1，其实我感觉还可以，整个小区逼格也有，但就是不温不火，后续农科院地块及几个学院风的项目正在积极推进🀄️。 除了上述几个原因之外，就是价格较硬，基本一口价，没有缓冲空间，购房者心理上觉得没有太爽，所以一个楼盘销量如何，本身品质是很重要的一方面，外部操作也是重要一环，好房子就该让大家知道，市场不允许你太过佛系，地产本没有绝对答案，大家都说好，自然好，大家都去找毛病，你就是毛病很多，互联网时代的各种信息清澈见底。 分享给大家，拿走不谢！