长话短说，金融属性基本归零，如今已不是当年，想靠技术或行情捞一笔的时代基本难上加难，当然也不能说一点没有，但是所谓个例已经不能摆在桌面上说了，这就好比买彩票一样，别说五百万，五百块大多数人也没中过！ 居住属性，这个事因地而论，我们跟前一二线还不一样，流动人口较少，直接纯住房需求明显降低，因为不至于找不到地方住，现在买房很多都属于偏改善，就算很多年轻人第一次买房，也是上来基本找个品质差不多的，因为大家都考虑居住品质和未来流通的问题，这也就不难理解潍坊二手房市场的“老破小”为什么直接卖不掉，稍微好一点的不让大利也出手困难。 有一个新的点，叫“让自己过的更好一点”，所谓买房就是为了改善，但改善的范围太大，也没有一个绝对定义，由老换新，由小换大，孩子上学，工作变动，这无疑就是在自己的需求点上改善家庭的生活品质，您可以当作目前的房子除了住别无其它属性，也可以理解成我买房单纯的想让自己过的更好一些，只要明白了这个点，明白买房的自身意义，就不会过于纠结，因为你确实有这个需求而去选择了它，过去有句话叫“房子不涨就是跌”，而如今这句话应该叫做“房子不跌就很好”，因为没需要就不买，有这个需求也是心甘情愿！