黑龙江齐齐哈尔，宋先生将房子租给了3个光鲜亮丽的女孩居住，结果三人住了两个月后连夜跑了。宋先生去收房，被熏得吐了两个小时。宋先生崩溃：房子都住包浆了！马桶堵了就一层一层盖猫砂，窗帘和墙都给我弄坏了，还欠了我700元的房租！ 据大象新闻、红星新闻报道，宋先生的房子是两个多月前租出去的。 宋先生的房子不是直租，当时他听说对方是三个年轻又光鲜亮丽的小女孩，觉得她们肯定会爱惜房子，于是爽快的没收押金。 三人住进去后，并没有像宋先生想象的那样按时付房租，宋先生觉得小姑娘年轻，难免遇到点难处，晚几天给房租也没事。 可是，三人入住后，从来不让人进去打扫卫生，宋先生也天真的以为，年轻女孩爱干净，可能是她们自己把房子维护的很好，不用人进去打扫。 可谁知，几天前三人突然说不租了，并且是连夜退租，欠宋先生的700元房租也没给。 三人走后，宋先生过去收房，可一打开门宋先生差点被熏吐了，定睛一看，宋先生差点一口气没上来晕过去。 宋先生原本的房子，虽说装修不算顶级，可房间整齐明亮，家具完好。 三个女孩只住了两个月，房间地上全部都是垃圾，完全没有下脚的地方，偶尔地板露出来，地面也早就包浆了。 宋先生一间一间房查看，发现屋子里的桌子就剩一个架子，桌面不见了，原本好好的窗帘，也被弄成了破布，其他的家具和设施，也都有不同程度的损坏。 走到卫生间一看，宋先生一阵干呕，眼前一黑差点背过气去。 卫生间都是垃圾，地板上都是厚厚的污垢，马桶里都是猫砂，已经和坐便池齐边了，而猫砂里，全部都是大便。 宋先生崩溃了，叫了5个人来打扫卫生，5个人干了6个小时才将房间清理出来。 宋先生说，打扫卫生时他整整吐了2个小时。 宋先生怎么也想不明白，这么光鲜亮丽的小姑娘，怎么能将房子住成这个样子？ 目前，宋先生已经报警。 本案从法律角度应该如何分析？ 《民法典》第七百零九条规定：承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。 在房屋租赁关系中，承租人有义务以合理、正常的方式使用房屋及附属设施。 三个女孩将房间弄得满地垃圾，地面包浆，桌子损坏、窗帘弄破，卫生间马桶用猫砂堵塞，且堆满大便。 女孩的行为显然违背了合理使用租赁房屋的基本要求，严重违反了租赁合同中隐含的对租赁物妥善使用的约定。 《民法典》第一千一百六十五条规定：行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。 女孩们在居住期间，故意或因重大过失对房屋的正常使用造成严重破坏，侵害了宋先生对房屋及附属设施的财产权益，构成侵权行为。 宋先生叫了5个人打扫卫生，花费6个小时才清理完房间，这部分清洁费用是因女孩们的侵权行为导致的直接损失，宋先生有权要求女孩们赔偿。 对于损坏的桌子、窗帘、马桶等物品，宋先生可以根据物品的购买价格、使用年限等因素，合理计算出损失金额，并要求女孩们予以赔偿。 另外，三人不仅将房子糟蹋的不成样子，还拖欠了房租。 《民法典》第七百二十二条规定：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 女孩们未按时支付房租，在退租时还拖欠700元房租，这种行为构成了对租金支付义务的违反。 宋先生作为出租人，在租赁合同有效的前提下，有权通过合法途径要求女孩们支付所欠租金。 如果女孩们拒绝支付，宋先生可以凭借租赁合同以及相关的租赁事实证据，主张自己的租金债权。
