1993年，一男子斥资276万元在上海买下六套别墅，随后远赴海外发展。二十载后，

1993年，一男子斥资276万元在上海买下六套别墅，随后远赴海外发展。二十载后，他重返故地，打算高价转手这批房产。谁知推开房门的一刹那，他整个人都愣住了…… 1993年，上海商人秦卫民甩出276万现金，在黄浦江边一口气买下6套别墅，房产证都没来得及拿就飞往国外做生意。二十年后他回来收房，推开别墅大门瞬间愣住——客厅里一家五口正围着吃饭，女主人举着房产证怼到他眼前：“我们家真金白银买的房，你谁啊？” 这六套别墅的故事，简直比黄浦江的浪还跌宕起伏。 当年秦卫民买别墅时眼睛都没眨。90年代就能攒下上千万身家的狠人，看准了上海滩的房价要起飞，直接砸钱拿下整排临江别墅，连价都懒得砍。签合同时他正忙着处理外贸订单，匆匆付完全款就把这事抛在脑后，连产权过户都没办利索。 结果生意突然崩盘，秦卫民急着出国救火，六套别墅的钥匙往抽屉里一扔就是二十年。等他再回上海时，头发都白了，别墅区当年的树苗早已长成参天大树。 第一栋别墅里住着退休教师一家，阳台晾着衣裳，花盆里种着小葱。老头推着老花镜说：“2008年从开发商手里买的，每平米八千，攒了半辈子养老金。”第二栋住着浙江来做生意的夫妇，女人抱着孩子说：“房产证盖着大红章，水电费交了十年。”剩下四套更离谱，有租给外国公司的、有改成民宿的、甚至有一套被开发商抵押给了银行！ 秦卫民气得直接闯进开发商办公室，当年签合同的中年人早就升职调走，接待他的小年轻翘着二郎腿说：“二十年前的事谁说得清？现在房子都有主了，您哪儿凉快哪儿待着去。” 一纸诉状告到法院。一审法官敲着法槌说开发商明显违规，判决赔偿1220万！秦卫民刚松口气，开发商反手就上诉。二审法官话锋一转：“原告二十年不过问房产，自身存在重大过失！”赔偿金直接缩水到150万，还不够买现在别墅的一个卫生间。 这场官司打得比电视剧还魔幻——开发商咬死秦卫民从未主张权利，住户们举着房产证喊冤，法官盯着发黄的合同纸反复掂量。最戏剧的是，当初经手的销售员居然出庭作证：“90年代卖房流程本来就不规范，好多客户付了钱就不要房了！” 秦卫民差点吐血，276万在当年能在北京买下整条胡同，现在却连个说法都要不来。他咬着牙向检察院申诉，检察官翻遍卷宗后拍案而起：二审判决明显不公！ 再审开庭时，双方律师吵得面红耳赤。开发商咬定诉讼时效已过，秦卫民的律师甩出最高法院司法解释：“未过户房产的物权主张不受时效限制！”最后法官一锤定音：撤销二审判决，维持1220万赔偿！ 这场跨越二十年的房产拉锯战，终于落下帷幕。虽然六套别墅市值早已过亿，秦卫民捏着赔偿款苦笑道：“算上通货膨胀血亏一个亿，但至少讨回了公道。” 如今黄浦江边的别墅单价突破十万，当年住进去的人有的发财有的搬离，只有房产证上的红章依旧鲜亮。这事给所有买房人敲响警钟：房产证不过户，钞票等于废纸；法律不较真，吃亏的就是自己！ 【消息源自：《男子276万买上海6套别墅20年后遭易主，法院三审判赔1220万》2018-11-15 澎湃新闻】