2024潍坊楼市的几大“尴尬”🐸
🐯通过2023的几大数据,结合目前的市场环境,我们可以做一个2024的猜想,楼市会变成一个什么局面,因为我们再也不能以整个房价怎么样,整个行情怎么样去点评楼市了,之前看这种理论参考价值不大了,而是要看你的需求是什么样子的,就好比你想买套洋房大平层你去关心老破小的二手行情,没太多意义!
1⃣️超过二十年的房子已成为过去!基本上完全失去流通,该出你就抓紧点,总之我不想我的粉丝去碰,你想潍坊缺房子吗?谁会为它而买单,住进去再过几年难道你要博拆迁?
2⃣️超过十年的房子非必要不入!在这里结合上个问题,潍坊很多十几年的房子整体还是不错的,无论位置学区,如果你有特殊需求,在花费不多的情况下可以酌情考虑,但你还要考虑一套十几年的房子当你买入装修改造加入住,也会像第1⃣️条那样,二十年了谁来接盘!
3⃣️刚需购房者未来不必为房子而过度担忧!整个市面的二手房很多,假如你看不上二手,近些年那些新房也会逐渐上市,你去捡个准新问题不大,别考虑没出税,买家大概率为了脱手让给你,这就足以说明潍坊的幸福指数还是很高,只要不贪心,不存在买不上房的问题了!
4⃣️门槛逐步提高!这一点要说说高新和奎文中心区域,从前几年看,这两个区域还有百万门槛的房源,但从现在来看,这种情况越来越少,门槛渐渐高了,那种小区不错且还有120-140主力面积段的产品已经不多了,如果有也是边角产品,这个可以参考下一条!
5⃣️改善楼盘会来一波“内卷”!要知道,2024是高端盘扎堆的年份,这势必要抢一波,之前很多改善群体抱怨说市场一般但买个好房子还不容易,这下行了,你选择的空间变大了,特别是200万左右的选择增多了!
6⃣️最差的时候已过去,但地产已不再是主流!别想着市场要逐渐下行你去捡个大便宜,这不可能,因为但凡差不多别太烂的项目和产品表现的还是不错,但也别想着能在楼市中淘金,如今只有买的合适,不存在发家致富这一说!
7⃣️别去关心那个涨了这个跌了,无意义!最尴尬的点就是楼市进入了一房一论的时代,要看你需求的点,大观的高层价格很多便宜的,但不会影响隔壁中海天钻洋房开盘会有人把最贵的选走,你要看你是哪一种群体,你想要什么,根据这种思路合理选房!
8⃣️未来楼市分化局面会越来越严重,很多人会称之“K”
线,也就是大多数下行,少数越来越贵,颠覆了过去普涨普跌的年代,㊗️大家2024安好,爱你😍
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