小区物业公共区域收益归属？ 小区物业公共区域收益，如电梯广告、公共停车位、场地租赁等，其所有权依法归属于全体业主。根据《民法典》第二百八十二条，物业服务企业利用业主共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，应当属于业主共有。 可是在现实中，大部分物业公司长期隐瞒、侵占这笔资金，导致业主权益受损。当前，从中央到地方正开展专项行动，严查并倒查此类行为，最高可处以二十万元罚款。同时，各地业委会纷纷通过法律途径成功追讨，有案例显示法院判决物业退还业主十六年的公共收益逾七百万元。 因此，业委会的监督至关重要。公共收益必须单独列账、定期公示，接受业主监督，并优先用于补充维修资金或改善小区公共服务。唯有如此，才能实现物业收费与服务质量的有效平衡，切实保障业主合法权益。
