深圳楼市，真正的“重灾区”，是那些资源匮乏的边缘板块，例如松岗、坪地、横岗、沙田、梅沙等，发展潜力十分有限。
现在深圳单价下滑至1字头的楼盘，主要就集中在坪山、大鹏、龙岗等东部区域。
城市优质资源的倾斜始终有限，资金永远更偏爱财富更集中的地方。离财富中心越近，房价天花板越高；离得越远，房价的地基也就越低。
如果你正住在这些“重灾区”，尤其是郊区或带有硬伤的房子，建议尽早考虑断舍离。错过置换良机，未来的路只会更难走。别总抱怨“置换太难”，机会从来不是人人都能抓住的。正因为有门槛，资产升值的逻辑才成立。
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志凯
其它区也会很快赶上来，不会掉队!