快讯！快讯！ 美联储刚刚宣布了 10月10日，美联储官员巴尔发表讲话，他表示“现在的政策利率可能有点偏紧了”，引发了市场的热议。 按理说，美联储官员说自己的利率政策“有点偏紧”，这不是一个降息的信号吗？ 怎么这几天的房贷利率反而上涨了呢？原来房贷利率并不是跟随美联储的利率政策走的，而是跟随国债收益率走的。 10月2日，数据还显示，30年期房贷利率已经达到了6.34%，并且已经连续两周上升。 在国债收益率继续上升的时候，房贷利率想下降是很难的，即使美联储在未来降息，也不一定就能把房贷利率拉下来。 要想房贷利率真正下降，还得是国债收益率先下降。 国债收益率之所以能够上升或者保持高位，主要是市场对美国通胀能继续保持低位、美国经济能继续增长、美国失业率能继续保持低位的预期。 芝加哥联储主席古尔斯比在10月6日的讲话中也指出，目前通胀的问题仍然很严峻，回到2%的目标还有很长的路要走。 他的意思是，目前降息还为时尚早。而美联储理事米兰却在同一天发表了不同的看法，她认为通胀回落到目标水平需要更长的时间，因此现在需要更加果断的放松政策，她呼吁美联储在10月的会议上就采取更大幅度的降息措施。 两位官员在10月6日的讲话显示出市场对10月降息的预期还是存在较大分歧的。 美国现在的就业形势并不好，物价也没有回落到美联储2%的目标水平，因此美联储各级官员现在很难做出准确的判断。 对于大家关心的未来利率走势和房贷利息什么时候才能降下来，现在还不好下结论。
