浙江慈溪，女子租了一套房，一月租金1500元，租期1年，才住不到2个月，房东让女子搬走，说房子卖掉了！女子说：我可以搬，但要求房东承担我找房的中介费、搬家费、重新扯网线的费用。房东：按合同给1500就行了，你这是威胁我，要敲诈我！
8月28日小强热线报道，赵女士租了一套房子，刚搬家没多少天，闹心事就来了，房东把房子卖掉了！
6月初，赵女士想租房子，通过中介租了一套房，每月租金1500元，租期一年，合同中约定，如果房东提前解除合同，应按一个月租金，支付违约金1500元。
让她万万没想到的是，她在6月5号搬进租的房子里，6月23号房东沈先生就给她电话，要带中介看房。
赵女士有点不相信自己的耳朵，带中介看房干什么？
沈先生告诉她，房子准备卖掉了。
赵女士心里有些纳闷，自己刚搬进来不到20天，房东就要卖房，既然要卖房子，为啥还要出租呢？这不扯呢吗。
房东这么一弄，赵女士也住不踏实了，好不容易租个房子，搬家一顿折腾，刚住十多天，房东来这么一出。
真是越担心什么就越来什么，到了八月十几号，沈先生给赵女士发微信，告诉她房子已经卖掉了，合同都签完了，让她9月4号前搬走，9月5号把房子交给新业主。
沈先生还承诺，只要赵女士搬出去后，他会支付1500元违约金。
赵女士这个郁闷啊，这不折腾人呢么，如果，当初你房子出租前说明白，你房子挂中介要卖，我也不会租啊。
沈先生却解释说，当时跟中介说过卖房，不过，自己也没想到会这么快就卖出去了。
赵女士非常气愤，合着这套房租给我们之前，就挂到中介要卖了，那你租房的时候应该告诉我一下，我起码有这个知情权。
为此，赵女士很是苦恼，自己可以搬走，可是，房子租期为1年，是房东提前解约，她又要重新找房子，搬家还得再折腾，又产生这些费用，1500元违约金远远不能弥补。
所以，赵女士希望房东沈先生，除了赔付1500元违约金以外，还要承担自己这次找房子的中介费、搬家费，还有要重新扯网线的费用。
然而，沈先生不认可赵女士提出的赔偿要求。
他表示，房子一开始是挂在中介出售的，但是，自己不确定什么时候能卖出去，因此，他才出租给了赵女士。他也明确告知过租房中介，这个房子要出售。
沈先生说，合同上违约金写的1500元，那就按照合同给她就行了。
对于赵女士提出的赔偿要求，沈先生这么说：“合同上明明约定是1500元违约金，写明的，她现在要威胁我，敲诈我！”
之后，带赵女士看房的租房中介也作出回应：房子出售并没有挂在自己这里，但是，赵女士是在这租的房，卖房的事也是房东后来说的，对这事也不是很清楚。
目前，赵女士和房东还在协商。
1、赵女士可以不搬走吗？
《民法典》第728条规定：租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
赵女士可以拒绝搬离，要求沈先生继续履行合同。
她可明确告知房东及新房东，依据“买卖不破租赁”原则，自己有权居住至合同期满。
就算房东沈先生将房屋出售给新业主，原合同对新房东仍具约束力，赵女士有权按合同约定居住至租期届满（一年）。
新房东无权要求赵女士提前搬离，除非原合同期满或双方协商一致解除，新房东必须继续履行原合同条款。
2、赵女士要求房东除了赔偿合同约定的1500元违约金以外，还要求赔偿找房子的中介费、搬家费、扯网线费等，合理吗？
《民法典》第584条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；
赵女士的实际损失包括：中介费、搬家费、重新扯网线费用等。如果这些费用总和超过1500元，房东需补足差额。
房东以“合同明确约定”为由拒绝额外赔偿，可能无法完全免责，赵女士可通过法律途径要求调整赔偿金额。
3、房东未提前告知赵女士房屋出售信息，侵犯了赵女士的知情权。
《消费者权益保护法》第8条规定：消费者享有知悉其购买、使用的商品或接受的服务的真实情况的权利。
根据诚信原则，房东有义务向赵女士说明房屋准备出售这一情况。
如果，房东故意隐瞒，导致租客在不知情的情况下签订合同，可能构成“欺诈”或“重大误解”，租客有权主张撤销合同或要求赔偿。
房东虽称告知过中介，但未直接向赵女士说明，存在信息传递断层，可能侵犯赵女士的知情权。
另外，赵女士如果能证明房东故意隐瞒，可主张房东承担更多责任。
最后想说，租房前一定要多了解关键信息，而房东作为出租人也要遵守诚信原则，如实告知租客关键信息，免得造成不必要的麻烦。
