“违约成本太低了！”福建福州，一女子花了44万，竞拍到了一套113平的房子！等到

“违约成本太低了！”福建福州，一女子花了44万，竞拍到了一套113平的房子！等到保证金付了，尾款也付了，才突然被通知，第三方和委托方已经解除了委托关系！委托方表示不卖了，而原因居然是因为觉得房子卖便宜了！如果按约定，委托方违约需要赔5万元，没成想他只愿赔2000元！网友：一点契约精神都没有！ “我白纸黑字拍下的房子，凭什么一句‘卖便宜了’就不算数？”黄女士的声音在仲裁调解室里微微发颤。看着对方律师推过来一份和解协议，盯着协议上那个，当事人愿意补偿2000元的侮辱性数字直冷笑。 “这是最终的方案了，5万违约金写得明明白白，你们当是菜市场讨价还价？”只见律师扶了扶眼镜：“委托关系已经解除，继续纠缠只会增加您的维权成本。” 这场争执始于两周前，黄女士通过阿里拍卖平台，成功竞得福州仓山区一套113平方米的商品房，44万元的成交价，让她兴奋地计算着每月月供。直到接到房百通公司的通知电话，对方轻描淡写地表示，原房主认为价格低于市场行情，单方面解除了委托合同，甚至特意强调“反正违约金最多也就两千块”。这个决定让黄女士措手不及。就在上周，她还在为成功竞拍到，福州这套113平米的商品房欣喜若狂。因为通过阿里拍卖平台，她以44万元的价格拍下这套房子，并在先后支付了5万元保证金和39万元尾款。手续办妥后，她甚至开始规划装修方案，想象着如何布置朝南的主卧室。然而美梦很快破碎，因为第三方服务机构“房百通”突然通知，原房主单方面解除了委托协议，理由仅仅为“售价过低”。但更令人匪夷所思的是违约金额，原本明确的5万元违约金，在对方口中缩水成了2000元，相当于总房款的0.45%。这种近乎羞辱的赔偿方案，直接将卖家的侥幸心理暴露的淋漓尽致。因为认定买家不愿耗费时间精力走法律程序，企图用象征性赔偿了事。只是黄女士并非他们想象中的软柿子，随着事件发酵，更多细节浮出水面。原来该房产之所以能以低于市价20%的价格起拍，是因为房主急需资金周转。但当看到最终成交价确实远低于心理预期时，立即改变了主意。而这种将拍卖当作价格试探工具的行为，严重破坏了交易市场的公平性。更讽刺的是，当黄女士要求查看解除委托的书面文件时，对方竟以“商业机密”为由拒绝提供。目前阿里拍卖平台给出的解决方案是"15个工作日内回复"，但黄女士已经跑了三趟律师事务所。律师计算过诉讼成本：即便胜诉，5万元违约金扣除律师费、诉讼费和误工费，最终所得与对方提出的2000元补偿竟然相差无几。这种荒诞的数字游戏，正在变相鼓励违约行为。而类似事件在司法拍卖领域并非个例，去年杭州就发生过房东宁愿赔偿违约金也要以更高价格转卖的案例。只能说，市场经济的基石是契约精神，若任其崩塌，每个人都将付出代价。此事件不仅关乎44万元房款，我们真正需要警惕的是，当违约成为精于算计者的理性选择，当守信沦为老实人的专属标签，整个社会的交易成本都将转嫁给每一个普通人。这不仅是某个平台的信任危机，更是一场关乎公平交易底线的保卫战。对此您怎么看？欢迎大家到下方评论区留言共同讨论。房产纠纷信息来源：山西经济日报2025.8.24|《阿里拍卖40多万拍得113平方商品房，却因价格便宜卖方单方面想毁约？》文|沐琨编辑|南风意史