N海都全媒体见习记者郭思琪/文记者毛朝青/图

小区公共区域属于全体业主，谁都不能私自占为己有。近日，家住福州晋安区正荣世茂棠悦山南11号楼的常先生反映，一楼有业主私建近两米的围墙，将小区的公共平台围成其“私人领地”，其他业主无法进入。

新建的围墙（画圈处），将原本供公共使用的平台，围成私家花园

公共区域圈地业主群炸锅了

昨日，记者来到正荣世茂棠悦山南小区。业主常先生告诉记者，小区于去年9月交房，业主们陆续装修入住，没想到，今年3月就有人对公共区域“动手脚”。11号楼一楼的一户业主在原有不足一米的围墙上加建了近两米高的白色墙体。让原本抬脚即可进入、供大家活动晒被的平台，成了“禁区”。

新砌的砖墙与建筑外墙格格不入

更让常先生等业主无奈的是，他们试图通过地库楼梯绕行进入平台的“备用方案”也宣告失败——出口同样被新建的围墙封堵。唯一能进入平台的，只有这名加建业主——他在规划放置空调外机的位置开了个洞，作为私人出入口。

一楼业主的“圈地”行为，在11号楼业主群内引发热议。“这样围起来就成了私人花园？”“大家都这样小区会乱套的？”“那以后绿化带也可以围起来种菜吗？”多位业主表达了强烈不满，原本米黄色的矮墙叠加白色高墙，显得格格不入，被业主们吐槽影响小区整体美观。

部门称已立案将加强此处巡查

据悉，5月8日，福州市自然资源和规划局向晋安区城市管理和综合执法局复函称，该楼栋一层外部围护结构高度为1.5米，加建（改扩建）部分未经审批。后期未办理相关加建、改扩建规划审批手续，应予以改建，恢复到规划已审批状态。

记者通过航拍发现，不仅11号楼，15号楼天台也存在类似的水泥墙和水泥房等加建物。这些违建点距离正荣物业服务中心和二化社区直线距离不足200米。

二化社区党委书记陈书记解释，违建是业主在半夜偷偷施工，社区和物业发现后虽及时介入，但未能阻止。

那么，既已认定未经审批，何时能够拆除？

记者从晋安区城市管理和综合执法局了解到，相关执法人员此前已介入，并先行口头制止相关行为，避免违建危害继续发展、扩大。同时，5月末至6月初已对包括11号楼涉事业主在内的多户违建立案查处，目前正依法履行法律程序并调查取证。会对违建部分依法予以强制拆除，其余若无法拆除，将报请有关职能部门采取其他强制措施消除违建影响。

相关工作人员表示，要经过调查取证、责令改正、告知、处罚决定、催告、强制决定等环节，其中作出处罚决定后法律规定要等待6个月，最快需要9个月后才能对违建部分依法拆除。“在此期间，我们会加强此处巡查工作，市民若发现继续施工，可以直接联系晋安区城综局三中队人员。”该工作人员说。