一期房和二期房，哪一个更好？听完内行人的分析，才发现差别好大

买房就是人生中的一件大事了，不仅要花费很多钱，而且以后都要住在这里，跟自己的生活质量息息相关。在买房时，选房就是个令人头疼的事情，首先就是要选择好的地段，毕竟地段决定房产价值，选好地段后，关于买第几期的房子也是个令人纠结的问题，开发商盖房子，一般都是分为好几期的，那在面对一期房和二期房我们应该选哪个呢？别着急，今天就来跟大家聊一聊一期房和二期房的区别，弄清楚再买就能做出更明智的选择了。

我们先来说说一期的房子，由于一期是项目的初步阶段，这个时候的市场认知度还不高，开发商为了有人来买房子，尽快回笼资金，就会卖得比较便宜，像预算有限的朋友，一期房子的吸引力就更大些。不过，便宜归便宜，一期房子存在的问题也是比较突出的，就比如采光方面。

我之前的一位同事买的就是一期的房子，在看房时，房子的前面就是一大片空地，视野非常好，他毫不犹豫的就买了下来。虽然买房时销售也说会建二期，但是却说的模棱两可，到二期真正建起来才发现，原本开阔的视野完全被挡，一点景都看不到了，大大的影响了生活质量。

不仅如此，一期房子由于是初次建设，开发商和施工团队可能对项目所在地的地质条件、施工环境等了解不够深入，同时也缺乏经验，这样在建设的过程中就容易出现各种细节问题，比如墙面平整度不够、门窗密封不严等小瑕疵。而且一期房子的周边配套设施通常也不够完善，尤其是一些周边的新楼盘，由于刚刚建设，入住的人口不多，周围的各种交通、购物、教育方面的配套设施就都还在规划中，没有建设起来，这样就会给生活带来很多的不方便。

二期的房子就不一样了，开发商和施工团队有了一期的经验，再加上一期业主对房屋的一些反馈，就会对房子的建设进一步优化提升，比如有一期业主反映房子的隔音不好，开发商在建二期房子时，就会选择隔音性能更好的建筑材料。一期绿化不够好，二期就会增加绿植覆盖率。位置上，开发商还会把更好的地块留给二期，景观好、朝向佳的房子都在二期“C位”。此外，二期房子还不用担心噪音之类的问题，因为小区基本上都建设完成了，不会有施工噪音，看房时看到的环境，就是未来真实的生活场景。

不过，由于二期房子相比于一期的房子更加完善些，所以二期的房子就会更加畅销，这就导致二期的房子价格上会比一期的更贵。但要是你更看重居住品质和体验，多花点钱换个更舒服美好的环境，也挺值的。然而，也有个别不地道的开发商会耍心眼，因为一期的知名度已经打出去了，他不愁卖不出去，所以为了赚更多的钱就降低成本，导致房子的质量不行。而且一些开发商由于前期垫付的大量资金难以承受，出现资金线断裂，或者是为了赶工期，忽视了手续的完善，最终就导致了烂尾的情况。虽然这些都是极个别情况，我们在买房时就多调查了解，避免踩到这些坑。如果今天的文章对您有帮助，那就点一个赞，分享给您身边的朋友或家人，感谢您的支持。