买房挑房别纠结是不是楼王

选小区。

讲过在选小区当中某栋楼或者怎么看小区当中楼王的几个话题，今天再跟大家分享一个非常简单的方式。在买一个新盘的时候或者在买二手房看中了某个房源，某栋楼说这栋楼居在小区的中间，难道它就是楼王吗？这可不是绝对。

所谓楼王实际上就是大家或者开发商销售过程中杜撰出来的，认为它的价值高。在小区的核心位置，其他的楼栋都围着它观景，前后左右，所谓视野非常的好。楼王不楼王，个人建议没那么重要。

·楼王如果后边有一栋楼作为背靠山，前面明堂或者叫前边很开阔，而且左右两边也有楼，楼间距又很大，在这小区当中可能称得上叫楼王或者范楼王。

·如果这栋楼确实在小区中间，后边有两栋楼，这两栋楼之间有夹缝，正好对的是所要挑的这栋楼，这样的楼绝对不是楼。

以前谈过这样话题，实际在风水上叫天斩煞，就要像一把利刃刀一样是对着这栋楼的。虽然这栋楼挑看上了，在小区的中间核心位置，前面有景观或左右都有景观，这样的楼不是什么楼王。

真正买房子就想在这小区当中，这个小区品质是怎么样的？环境、绿化、停车、硬件设施、物业服务都很优质，就看所挑的户型以及楼层。再有就考虑是否在边，就像以前老讲噪音影响的问题。

除了这些以外，其实楼王不楼王真的是那回事。就像很多人都说在沿海城市去买海景房是一样的，买山景房。什么叫海景房？这种盖起来小区里边，站阳台上远眺，能看到隐隐约约的海，那叫海景房。这样真的叫海景房吗？那真的不是，有什么意义？远眺两眼就是海景房了。

这样的房产被称为海景房也好，山景房、湖景房也好，真的没有太大的意义。天天坐在阳台上，就远眺远边的海吗？有意义吗？一天估计就烦了。所以挑房子、挑小区还得量力而行，综合因素来考虑，楼王没有什么必要或者没有什么必须追，所谓的楼王价格还高。

今天这话题就跟各位聊到这儿。