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对于房产几乎所有的富人都希望房价涨几乎所有的中层都希望房价涨几乎所有的穷人都希望房价跌几乎所有的无房者希望房价跌为什么呢对于富人来说，那是增值对于中层来说，那是保值说白了，可有可无的面子而穷人最多是刚需甚至一套都买不起涨跌有点意义，就是为了面子买不起呢当然希望跌价跌到不要钱为止最好能发钱求着他们住经济不会跟着任何一方思维走也不会偏向谁

房价下跌有个死结，必须必须解开。就是中介压价逻辑。今天在小区门口碰见张姐，她攥着房产证直跺脚："上周刚给客厅铺了大理石，中介今早就逼我再降六万！"原来隔壁单元毛坯房甩卖，中介转头就把她那精装修房挂牌价往下踹。最绝的是楼下新挂的房源，价格直接贴着张姐的装修成本线砍，急得她直拍大腿："合着我砸钱装修是给下家打工呢？"现在整个楼里中介走路都带风，见人就嚷嚷"再不放血就烂手里"，整栋楼房价跟坐滑梯似的哧溜往下蹿。

63岁马景涛直播时晕倒，72岁"唐僧"扮演者迟重瑞现身楼盘推销，当今年轻人抱怨就业内卷、薪资微薄时，已财务自由的明星仍在拼命工作。网友感慨：就业市场萎靡下，连有钱人都不躺平，究竟是热爱事业还是逐利？

其实房价上涨的过程，才是个投资的过程。而房价下跌得过程，实际上就转变成刚需的过程了。如果把顺序搞反的话，就会很可怕。比如房价上涨的时候，你说掏空三代人的钱包再背负巨额债务，你是刚需。当房价开始下跌，先把首付亏没了，接着多年还的贷款亏没了，再接下来一合计，即便把房子卖掉，还欠银行的钱时，恐怕晚上连觉都睡不着。反之，如果房价下跌时，你说你是投资，当100万买进跌到80万，过了两个月又跌到60万，如果两年亏了50万的话，就意味着每个月都要亏掉2万元，这哪是投资，这是妥妥的接盘。所以逻辑理清后，就明白商品房为何叫商品房了，贵在商品二字，不过这个商品的确很贵。但属性只有居住一个，如果没有人居住，那么即便这个商品不涨价，实际上整个过程也是亏损的。房价上涨不言顶，下跌期间不言底。人性思维终究是买涨不买跌，所以一旦下跌，就很少有人接盘。但下跌过程中来接盘的人，往往多数都会是真正的刚需族。比如100万的房子跌到80万时，原本只有80万的刚需族就迎来了机会，这批人就会有想法上车。如果这批人数太少，市场依然供大于求，那么房价大概率会继续下跌，当跌到60万时，手握60万的人，就会看到了上车的机会。当然，当房价大涨后再大跌，终究会供大于求，因为上涨过程中，大多数人哪怕是没什么钱的人，但凡有点能力的想办法都买进了，而工资稍微高一些的人，恐怕都买了好几套，当然对开发商而言也是一样，当房价上涨时就会不惜一切哪怕举债尽可能的建造更多的房子。房子在普通人眼里是个家，而在商人眼里终究只是个商品。

房价降了多少？还会再降吗？看看名士豪庭的房子就知道了，最近成交的一套97平米两居室，单价一万六千多，而且不是低楼层那种采光不好的房子，这套房子从去年9月份挂牌198万单价2万多一直到9个月后单价16600成交，每平米降价3500，这就是降价的幅度，不过庆幸的是房主也是卖在了高点，因为以后的每一天价格都会比成交价低。名士豪庭算是20年前济南比较高档的小区，现在虽然过去了20年但是总体来说周围已经形成了成熟的生活圈，距离老城区和新城区CBD都适中，生活上班包括老人就医孩子上学也很方便，仍然为不少人的目标购房区域。

张口就要三套市中心房，这事儿搁谁听了都得愣三秒。现在房价啥行情大家心里都有数，别说三套了，一套首付都能压垮不少人。有网友调侃："这是找对象还是找开发商啊？"也有人觉得，当妈的为孩子打算可以理解，但把压力全转嫁给未来另一半，是不是有点过了？毕竟婚姻不是扶贫工程，双向付出才能长久。你们说，这种"未雨绸缪"式的婚恋观，现实里真能找到接盘侠吗？

两套房子，两年过去，如今房价腰斩，跌去至少两三百万了。真是辛辛苦苦几十年，一夜回到解放前！再这样跌下去，就真成背着两座大山弓腰前行的“负翁〞了。想着赶紧卖房止损吧。可是……割肉真的很疼啊！我该怎么办呢？

汪汪的前妻丈夫——“具光头”，已经找了律师，他想让汪汪继续替他还豪宅的房贷，继续替他缴豪宅的物业费。对此汪汪非常愤怒，他已经为此付出了太多，不会再继续“犯傻”了，他已经停掉所有的费用。这究竟是怎么回事呢？原来汪汪前妻和“具光头”两口子，一直住在汪汪为他们买的七百平豪宅里。汪汪为了替前妻和女儿攒人缘，曾经一直替他们还豪宅的房贷，还替他们缴豪宅的物业费。去年年底，汪汪和前妻离婚时，他已经给了大曲线二十万现金，还替大曲线母女俩买了一辆价值十几万的小轿车。此后，汪汪又不停地给前妻和女儿打钱，过去半年时间，他给前妻和女儿打了不少钱。这些钱加起来，比他一直替大曲线和“具光头”夫妻俩还房贷，还物业费所花的钱，不知道多出多少倍。如今“具光头”竟然还想让汪汴继续替他还豪宅的房贷，继续替他缴豪宅的物业费，这不是不知好歹吗？谁愿意做亏本买卖？愤怒之下，汪汴已经停掉所有费用。汪汴能做的就是不再替“具光头”夫妻俩还豪宅的房贷，不再替“具光头”夫妻俩缴豪宅的物业费，不管“具光头”夫妻俩以后怎么样，那是他们自己的事，与汪汴无关。

北二环内绿城开发的楼盘，虽然体量不是很大，但这个价格还是很有竞争力的！

表弟在中介所上班，昨天他问我要不要买房，现在有一套房子白菜价，原来100万，因为房主急周转，所以只要80万全款。房子有130多平方，三房两厅两卫，还是学区房，交通很便利。还说我正好家有两个儿子，以后两套房是必需的。饭桌上我把细节一说，老婆筷子往碗沿一磕："天上能掉馅饼？阿杰那中介公司靠谱不？前阵子新闻还说有中介卷钱跑路呢。"我心里也打鼓，表弟在中介干了两年，平时油嘴滑舌，但这次说得有板有眼："房主急周转，必须全款，房产证他都看过了，就在咱小学旁边，以后老大上初中正好用。""正好用？"老婆擦了擦手，从抽屉翻出存折本，"咱手里就30万，剩下50万去哪凑？借遍亲戚？到时候还不上，亲戚都做不成！"她顿了顿，压低声音："你记不记得去年张姐家买房，也是急售低价，结果房产证被抵押了，官司打了大半年。"我扒拉着饭没滋味，阿杰的话在脑子里转："哥你俩儿子，以后不得一人一套房？现在不买，再过两年房价又涨了。"老婆像是看穿我心思，冷笑一声："他咋不给自己爸妈买？还有，交通便利？那小区我路过，旁边就是高架桥，晚上睡觉不得吵死？学区房是不是真的，得去教育局查，别是中介随口编的。"半夜我俩躺床上翻来覆去，老婆突然坐起来："明天咱先去看房产证原件，再找懂行的朋友看看房子有没有问题，漏水、抵押、产权纠纷，一样都不能少。全款买房风险多大，要是房主拿了钱跑路，咱上哪哭去？"我点点头，她又叹了口气："其实我也想给孩子囤房，可这钱要是砸进去收不回来，一家老小喝西北风？"第二天我按老婆说的，先找了做律师的同学咨询，他一听就皱眉："急售低价房十有八九有坑，尤其是全款，必须走资金监管，不然钱给了房没过户，房主拿你的钱还了别的债，你哭都没地儿哭。"接着我俩去了教育局，查完才发现，那小区划片的初中去年就从重点变成了普通学校，中介说的"学区房"根本是旧黄历。下午我给表弟打电话，他支支吾吾半天承认："哥，我也是听上头说的，房主确实急用钱，但房子临街吵，学区也变了，不过价格真便宜啊......"我挂了电话跟老婆对视一眼，她正给老大削苹果，慢悠悠说："你看，天上掉的不是馅饼，是陷阱。咱没那捡便宜的命，就守好自己的钱袋子，买房是大事，急不得。"现在想想都后怕，要不是老婆多留了个心眼，差点就被"白菜价"冲昏了头。普通家庭买房，哪有那么多捡漏的好事？尤其是中介嘴里的"急售"，十有八九藏着你看不见的坑。后来我们才知道，那套房子因为产权有纠纷，房主急着脱手，要不是老婆坚持查到底，现在麻烦的就是我们了。都说为了孩子得囤房，但比起给他们留套房，更重要的是教会他们：天上不会掉馅饼，任何时候都别被"便宜"迷了眼。普通人过日子，守好本分，稳当比啥都强。

今天中介又打来电话，问房子还卖吗，我苦笑不得，都不知道怎么回答了。115平米的房子，19年120万没舍得卖，那会儿总觉得房价还能涨，想着再等等说不定能多赚点。谁承想这一等，市场跟坐过山车似的，现在再听中介报出的价格，心里头那叫一个五味杂陈。挂了电话盯着阳台外的梧桐树发呆，叶子绿了又黄，一晃六年就这么过去了。记得19年冬天那个中介小哥说话总带点小跑，羽绒服拉链没拉严，哈着白气在客厅比划：“姐您看这户型多周正，南北通透，隔壁单元同户型上周刚卖125万，您这价挂出去准抢手。”当时我正擦着飘窗上的绿萝叶子，心里头盘算着孩子上初中要不要换个学区房，可又觉得这房子住顺了手，墙皮上还留着孩子画的歪歪扭扭的身高线。转年开春疫情就来了，小区门口搭起蓝色帐篷那会儿，我还跟邻居在楼下聊天，说这房价说不定得跌，结果中介隔三差五打电话说“刚需购房不受影响”，听得人耳朵起茧。后来看着新闻里各地出台政策，心里头又开始打鼓，想着要不赶紧出手吧，可等挂出130万的价格，中介却总说“客户嫌楼层高”“装修得翻新”，一来二去就拖到了2022年。去年夏天小区对面新修的商场开业，想着配套上来了房价该涨了吧，特意找了两家不同的中介评估。一个说“现在市场冷静，115万算良心价”，另一个更直接：“姐您这房要是急卖，110万我这边有客户能谈。”当时气得我挂了电话就翻出19年的购房合同，瞅着上面的数字直犯愣——当年付首付时手心冒汗的劲儿还在眼前，怎么转眼就成了烫手山芋？前几天遇见三楼的王姐，她去年年底108万卖了跟我同户型的房子，说是给儿子凑婚房首付。“再不卖更不值钱了”，她拎着菜篮子叹着气，“当初我跟你一样想着等涨价，谁知道等来等去，房贷还没还完呢，房价先跌回五年前了。”这话听得我心里发沉，晚上特意翻出这几年的银行流水，光是利息就还了快二十万，算下来现在卖简直是割肉。可话又说回来，不卖吧，每个月六千多的房贷像块石头压着，孩子马上要上大学，哪哪儿都得用钱。上周中介发来视频，说带客户看了房，对方嫌主卧飘窗太小，建议我把窗帘换成浅色系显空间。我盯着手机屏幕里自家的房子，突然觉得挺陌生的——当年精心挑选的米色墙纸，现在看着竟有些陈旧，阳台上那盆绿萝早长得爬满了防盗网，可看房的人只关心能不能改造成落地窗。有时候半夜睡不着，就点开房产APP看周边房价走势，曲线像心电图似的上上下下，可我这房子的挂牌价却跟坐滑梯似的往下掉。想起19年那个没舍得卖的冬天，那会儿还跟老公说“房子是保值品”，现在却眼睁睁看着账面资产缩水，心里头那点侥幸早磨成了焦虑。其实现在明白，房子这东西，住的时候是家，想卖的时候才发现是道算术题。算得清首付月供，算不清市场涨跌；算得清装修投入，算不清岁月折旧。就像我现在站在空落落的客厅里，看着墙上孩子画的身高线已经够不着了，突然意识到这房子装的不只是家具，还有我们一家人的日子。可日子要往前过，这房子是留是卖，还真成了道难解的题。

2018年花230万买的房子，现在市场价180万。老李常念叨：“这房子就是给儿子准备的‘底气’，要是跌回150万，我得愁白了头。”经济学家孟教授打了个比方：“房地产就像经济这辆大车上的‘发动机’，要是发动机熄火，整辆车都得抛锚。”这话一点不假！数据显示，房地产连带装修、家电等上下游行业，养活了超过2亿人，差不多每7个打工人里就有1个跟它有关。更直接的是，很多城市的马路、学校、公园，都是靠卖地的钱建起来的。房产专家李老师算了笔账：“一些城市超过一半的财政收入靠卖地，房价一跌，开发商不敢拿地，明年可能连路灯都没钱修了。”据统计，全国1亿多个家庭把大半辈子积蓄压在房子上，房价暴跌意味着很多家庭的存款“凭空消失”。一旦大家觉得自己变穷了，自然不敢乱花钱，商场没人逛、外卖订单变少，经济就像被按下了“暂停键”。不过话说回来，专家也不是说房价要一直涨，而是不能“崩盘式下跌”。中国社科院刘研究员分析：“现在城镇化还在继续，每年有1000万人进城找工作、安家，刚需一直都在。”再加上中国人骨子里的“买房情结”，很多年轻人哪怕租房子更划算，最后还是想有个属于自己的家。某平台调查显示，85%的90后、00后都计划5年内买房。眼下的房地产市场，就像在走钢丝——既不能跌过头，也不会疯狂涨。专家普遍认为，未来一二线大城市因为工作机会多、配套好，房价相对抗跌；但三四线城市如果人口持续外流，房子可能会“供大于求”。

昨天，大伯突然打电话给我说：你那套学区房一年租金是多少？我愣了一下，握着手机有点懵，追问：你问这个干嘛？大伯慢悠悠地说：你堂哥家的小娃儿明年要上小学，我想早点给他租个房子，先订下来，等半年后现在住的人搬走，我们好直接搬进去。我脑子嗡了一下，合着绕这么大圈子，是看上我的房子了？还没等我开口，大伯又在电话那头念叨：都是一家人，你那房子空着也是空着，给个成本价呗，1500一个月咋样？我太阳穴突突直跳，心想这啥逻辑？现在学区房多紧俏他不清楚？隔壁同户型的房子，租金4500都有人排队抢，他倒好，直接给我砍到零头！我在手机这头憋了半天，硬着头皮说：大伯，这房子跟中介签了长合同，价格不好随便改！话没说完，他直接打断：啥合同不合同的，自家人还讲这个？你堂哥为了孩子上学愁得头发都白了，你忍心看你小侄孙没学上？我气得差点把手机摔了，敢情我不松口就是没良心？更离谱的还在后头。今天中午，堂哥居然直接拎着两箱牛奶找上门，包装皱得跟抹布似的，过期日期明晃晃印在上头。他往我家沙发上一坐，叹气就没停过：弟妹啊，现在养娃太难了，房贷车贷压得我喘不过气，你就当帮哥哥一把！我盯着那两箱牛奶，气得想笑这是拿我当冤大头呢？送礼送过期的，脸皮得有多厚？我在厨房切菜，手里的刀都剁得咚咚响，心想这家人咋这么会算计？晚上跟老公倒苦水，他倒劝我别把事闹僵，说亲戚间低头不见抬头见，忍忍就过去了。可我咽不下这口气！那套学区房是我俩咬牙攒了五年才买下的，每个月还得还贷款，物业费水电费一堆开支，凭啥就因为是亲戚，我得白送他们住？现在市价租金4500，1500连物业费都不够！更别提堂哥那副我穷我有理的架势，搞得我像欠了他几百万似的。昨晚气得翻来覆去睡不着，半夜两点还在阳台吹风，越想越窝火。我查了查，小区附近的学区房行情确实火爆，网上中介平台上同户型报价基本在4000到5000之间，半年内租金还涨了5%。大伯他们想占便宜的心思明摆着，可我也不是开慈善堂的。下午大伯又打来电话，语气还是那套一家人别见外，我没忍住，直接撂了句：大伯，要租房子没问题，市场价4000，低于这个我没法跟中介交代。他那边沉默了几秒，嘟囔一句这么贵啊，然后就挂了。这事让我看透了，亲戚间帮忙可以，但不能没底线。房子是我辛辛苦苦买的，不是天上掉下来的，凭啥让我当冤大头？堂哥要是再上门哭穷，我打算直接问他：你那两箱过期牛奶，是打算让我喝还是拿去喂猫？以后这种事，我得硬气点，省得谁都觉得我好欺负。源网

6月15日，国常会再提稳楼市，那么房价会开始上涨么？说来你可能不信，现在盼着房价上涨的人还不在少数，但是从最近几次高层会议也看明白了，房价上涨的可能性是越来越小了，高层现在关注的是如何能稳住房价。1、限制政策已经出清，之前对于房屋买卖的限制，虽然只有广东宣布全部解除，而其他地方也已经完全放开了，只是没有明确说明而已，不过现在看来只是取消限制还是不够。2、房贷利率一降再降，我记得有同事买房的时候房贷利率最高的有6点几的，现在通过一次次的调减，现在也到了2点多了，房贷的压力比之当时轻松了不少，但是还贷的压力还是有的。3、新房不断，二手房难卖，虽然现在新盘比前两年少了，但是买房的群体也明显少了，所以还是出现了新房挤兑二手房的情况，现在的新房很多都是新标准，层高到3米了，人车分流了，车位有的都达到1比2.5了。和二手房一比，真是没法看。4.诚心建议，首先新房应该再减少，新房不减，二手房无法流动，想要卖房只能“破价”，以低于区域的价格来换量，导致房价一降再降；其次减少房产交易的税费，有的人可能看不上，但是现在的房价交易里可是占了不少的；再次取消学区房，打破学区的神话，叫房价回归合理区间。其实现在不管是有房的，还是没房的，都不怕房价降，怕的是房价不稳啊！

看到法拍房的数据，大概就能推测二手房的真实情况。6月12日，中指研究院发布，2025年1-5月全国法拍房挂拍量32.4万套，但是成交只有6.487万套，挂十套成交只有二套。而且更多成交集中于一线城市核心地段稀缺豪宅，如上海老洋房、深圳顶豪，也就是说，只有好房子才能拍的出去。普通住宅，你想拍，也不会有人买现在全国二手房挂牌量大概在735万套。但是大量的法拍房，依然拉低了二手房价。稳房价先稳法拍。。。

6月12日，女子348万买的房子跌到121万。她不想还贷款，打算直接让银行把房子收回去，结果银行核算所有费用后，告知她还倒欠100万。她原本以为买房子可以增值，至少能够保值，谁知道刚买之后房价就一直下跌？最近一位女士发了个买房的视频，让人听了心里挺不是滋味，也给大家实实在在提了个醒。事情是这样的，这位女士前几年花了348万，在当地买了套新房子。那时候买下来，肯定是满心欢喜想着安家置业。买房的钱可不是小数目，她就跟银行按揭贷款。可谁能想到，房子刚到手，房价就不停往下掉，像坐滑梯似的，硬生生从348万跌到了眼下的121万左右。更让人发愁的是，最近家里收入不如从前了。每个月要还的房贷，一下子变得特别沉重，感觉有点吃不消了。看着房价跌得这么厉害，再想想还要继续还那么多年月供，这位女士心里打起了小算盘。现在房子顶多值120多万，虽然还欠着银行将近100万，但如果让银行直接把房子收走拍卖，是不是就算抵债了，这样债务应该就能两清了吧？可她万万没想到，事情根本没这么简单。当她真的不再按时还钱后，银行的通知很快就来了。这份通知的内容，彻底打破了她的幻想。银行清清楚楚地算了一笔账，就算现在放弃房子被法拍，该承担的账也还没完。因为她违约，银行要启动法律程序收回房子，这个过程本身就需要花钱。请律师打官司，得交律师费；法院立案，得交诉讼费；没按时还钱违反了合同，得按合同支付违约金；欠的钱拖着不还，每天都在产生额外的滞纳金；法拍过程中还有其他杂七杂八的执行花费……细细一算，这些打官司追债产生的额外花费加起来，很可能又要100多万。即便银行把房子拍卖掉，但卖掉房子的钱，很可能连还清这些新产生的费用都不够，更别提原来欠的那100万本金了。其实这位女士是把本质问题搞错了，银行当初借给买房人的是真金白银的钱，不是房子本身。银行借钱给你，你拿钱去买了房，银行赚的是你按期还贷过程中付的利息钱。至于房价后来是涨是跌，那是市场变化的风险，买过房的人在签合同的时候就应该有心理准备，这本该由自己承担。打个比方，就像你想买件东西值300块，但自己钱不够，找人借了200块才买下来。后来这件东西只值150块了，你能把东西塞给他说“这东西现在就值150，我欠你的200块不用还了”吗？这人肯定不会答应，银行其实就相当于这个借给你买房钱的人，房子就是那件可能降价的东西。从银行角度看，借出去的钱是一个确定的债权资产，而房子，买回来成了你的“商品房”，是件可能随市场上下波动的商品。商品的价钱会变，但借条上的账不会因此减少，这两样不能混在一起算。简单说就是，房贷关系其实就是你欠银行一笔钱，你用房子做抵押保证会还钱。你最终要偿还的是这笔确定数额的借款。房子的市场价是300万也好，100万也罢，那是你的资产价值在浮动，不会让欠银行的债务自动减少。面对这么棘手的局面，这位女士现在能选的路还真不多。家里要是还能想想办法周转，咬牙坚持继续还贷，可能是损失相对可控的选择。虽然房子现在不值钱让人心疼，但坚持下去房子还在自己手里，个人信誉也保住了。日子还长，以后家里情况好转或者房价稳定了，说不定能缓过劲来。如果真要买房，与其等银行法拍压价，不如自己赶紧去找买家，哪怕价格比市场价121万再低一些也要尽快出手。卖掉后拿到的钱优先还给银行，如果卖房的钱还不够还清贷款，那就得自己想办法补上这窟窿。这样做虽然首付和之前付的利息都亏进去了，但至少不用再背额外的天价法拍费用，信用记录也能保住，算是及时止住更大的出血点。实在没辙了在选择断供到底等法拍，但这绝对是下下策。法拍卖价通常远低于市场价，还要额外承担律师费、诉讼费、违约金、滞纳金等等一大堆费用。最终很可能是房子没了，还背上一屁股新债，更严重的是个人信用彻底崩盘成了“老赖”，以后借钱办事、坐高铁飞机、孩子上学找工作都可能被限制。不到山穷水尽，千万别走这步。这位女士的遭遇，也是所有想贷款买房或正在还贷的人上了沉重一课。贷款买房签的合同，那是实打实的法律债务。签之前，光想着有个安乐窝还不够，一定要冷静评估自己长远有没有持续还款的能力，尤其得想想万一以后收入减少、家里急需用钱怎么办。买房前，把合同特别是关于“还不上了会咋样”的违约责任部分看清楚、问明白非常重要。以后万一真遇上难关，也别冲动选择像断供这样的绝路，多打听打听懂行的人，选一条对自己伤害小点的路走。信源：河南公共频道-房价大跌，女子决定不还贷款了，把房子抵押给银行

这些房子多美居啊！回想起上上个月，帮粉丝卖了其中一套房，单价1.1，两个月不到已经卖不到0.8，然后呢我们劝粉丝卖掉另一套，第一次找的客户1.2可以成交，粉丝不卖，第二次找的客户1.1可以成交，粉丝又不卖，这不，到了0.9了。你们拿的不是房子，是大功率sui钞机啊！不过随着经济回暖，大家不能这样悲观，还是要满满正能量，一定要相信楼市会好起来，稳起来的，经济逐渐向好，楼市也会跟着好起来，到时候后悔都来不及啊😘

新一轮下跌开始了！昨天公布的70个大中城市的房价数据显示，从去年10月开始的房地产反弹，正式宣告终结了。房价环比上涨的城市数量只有10个，而反弹高峰有22个，现在更多的城市开始下跌了。另外，房地产的成交面积跌幅也在5月扩大了。这一切都说明，房地产新一轮的下跌应该已经开始了，我们正在错过最后的时间窗口了。

近九成00后表示没背房贷车贷真扎心，知道为啥00后没房贷没车贷了吧？？？？人比人气死人啊！​​​

全国房价均价过万的城市没多少个，估计只剩下10几个了，越来越来少了，早几年房价大涨的时候，房地产开发商的口号就是快点买，再不买就买不到1万每平的房子了。时过境迁，随着房价的回落，房价过万的城市越来越少了。估计用不了多少年，均价过万的城市只剩下北上广深杭了，其它城市在再也不会过万了。就像10年前，大家的工资都水涨船高，大多数人认为10年后，月薪过万的工作随便找，就算进工厂，做服务员，送外卖，都能轻轻松松赚到1万一个月。当大家对未来的预期发生变化的时候，经济想大幅增长那是很难得啦。现在的人再也不敢盲目消费了，也不敢盲目投资了。一切都来源于对未来预期发生变化，因为大家都很难相信，未来的收入会越来越高，大家都很难相信未来货币会大幅贬值。大家都相信未来的钱可能会很难赚，那么现在没有谁还敢无节制的消费，没有人敢负债，因为现在的负债，未来很难还。

数据恶化了上个月的70个大中城市房价数据更新了，上图：惯例给新读者解释一下，环比99就是比上个月跌了1%，同比101就是比去年5月涨了1%。房市有明显恶化的趋势，一、二线城市月环比全军覆没，北京一个月能跌0.8%，上海跌0.7%，广州跌0.8%，深圳跌0.5%，这可能意味着去年10月降息大刺激带来的反弹效果也差不多了，房价有启动新一轮下跌的危险。只看环比和同比表格数据可能不够直观，我转发一张趋势动物小程序里全国9大城市过去24个月房价走势，你们可以看的更清楚。有意思的是，今天国证地产指数上涨1.78%，跑赢了大盘，这当然不是在庆祝上个月惨淡的数据，a股市场的逻辑是房价下跌会倒逼政府加快推出下一轮的刺激，甚至有可能今天下场的资金已经提前获得了内幕消息，于是就涨了。房价的持续下跌会冲击城市居民的财务安全感，因为大部分人房产占家庭财富的比例都很高，当可变现房产的价格缩水了上百万后，他们在进行大额投资和消费的时候必然会变得谨慎。我只解读数据，不预测房价，但你要问我房产作为投资品的看法，我一直就是很负面的。一二线城市虽然在跌，但未来是有周期可以回来的，真正需要尽快处理的是那些经济疲软，人口流出的三四五线小城市的双无老房子，即无电梯，无物业管理，这种在人口大滑坡的未来废弃率会很高的。

昨晚，和一位从事房屋中介的朋友聊天的过程中，得到了一个消息，就是，现在的楼市正在出现一个前所未有的变化：那么接下来就是，没有房子的可能是一件好事，更重要的是把钱握紧了。昨晚跟一位干了十多年的房产中介老友撸串，他灌下半瓶啤酒突然来了一句：“现在手里捏着钱比捏着房本踏实。”这话听着扎心，但细琢磨还真有点意思。国务院6月13日刚开的常务会议直接摊牌了：要“多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳”。连中央都喊出“止跌回稳”四个字，说明楼市这波调整真不是小打小闹。现在没房反而成了优势，重庆主城九区里成交量最大的五个区，四个区房价直接跌回2018年以前，南岸区南坪板块更狠，价格比七年前缩水三成。广州这种一线城市都坐不住了，6月13日当天就甩出政策大招：全面取消限购、限售、限价，还降首付降利率。这可不是地方自嗨，国务院会议刚强调要“激活需求”，广州立马响应，明摆着政策工具箱已经火力全开。但现实是，重庆中心城区4270万方的住宅存量，得花8年才能消化完，你拿着钱慢慢挑，房东可能比你更焦虑。二手房想变现？难如抽盲盒。重庆前五个月每卖出100套房，72套是二手房。表面看流通性还行，背后却是房东割肉换的。贝壳找房的数据显示，重庆6月二手房均价眼瞅要跌破1万/㎡大关，议价空间动不动拉到10%-20%。昆明的情况更扎心，房龄超20年的老房子，银行连贷款都懒得批。更别说那些被“70/90政策”批量生产的小户型，同一小区挂牌几十套，买家进门就像皇帝选妃。住建部副部长秦海翔5月公开提过，要把“老房子、旧房子也改造成好房子”，可改造的钱谁出？政策还没落地，你的二手房已经和一堆“竞品”卷成麻花。房子正从“资产”变“消费品”，万科郁亮去年就说透了：房产的投资属性弱化，居住属性强化是大势。东北证券算过一笔账：一套千万的房，每年持有成本2%（物业、折旧、税）就是20万，这钱租豪宅都能横着走。中央这两年猛推保障房，深圳保障房租金压到市场价六成，年轻人干嘛要背30年房贷？财政部、金融监管总局5月还联手放话，要给城市更新“四好建设”（好房子、好小区、好社区、好城区）塞金融资源。以后“好房子”标准是带电梯、有智能家居、绿化好，你家刷八遍漆的老房子，可能连参赛资格都没。握钱等机会才是硬道理，现在全国房地产“已供土地和在建项目”正在摸底，说明上头也发现供给端堵死了。浙江工业大学范建双说的更直白：政策需要系统性发力，不是简单放水。重庆搞过买房补贴15万，结果上半年新房成交照样跌三成。老百姓学精了，新增房贷同比暴跌96%，几乎没人贷款进场。等房企债务这波雷排干净（2024年到期就7703亿），等保障房分流完需求，那时候挑个央企造的“智慧好房”，物业费可能都比你老房子的房产税便宜。政策底早就到了，但市场底还得熬。国务院会议定调“先立后破”，翻译过来就是“新房改没搭好前，旧模式不能崩太快”。所以别被中介朋友圈的“报复性涨价”忽悠，你捏紧的钱包，才是未来抄底“真·好房子”的王牌。信源：国务院常务会议住房和城乡建设部广州市政府[微笑]

买了房子的友友们高兴了，终于盼到今天了！中央已经出消息了，房价不会再跌了，有房子的这下心里踏实了，昨天的国务院常务会议已经明确了国要更大力度地推动房地产市场止跌回稳！国务院已经发话，也有具体的落实措施，只要是政府想干的事，就没有干不成的！房价止跌企稳应该是没问题了，只有把房价稳住，老百姓的心里踏实，老百姓的固定资产不再贬值，大家才敢消费，这样才能盘活国内市场。看来房价慢慢就会涨了，需要买房的一定要抓紧了！

不要梦想着房价会暴跌，该买房就买房！专家说，经济发展的关键是楼市要恢复！房地产在中国国民经济发展中起到重要的作用，房地产可以说是中国国民经济的支柱产业！专家说，中国房地产兴旺发达，中国经济就可以繁荣昌盛！买房子是每个家庭的最大消费，中国大部分老百姓，75%的财富在房子上，只有房地产止跌回稳，企稳回升，才是经济发展的核动力，房地产带动的产业链很多，既可以促进经济的转型，经济的长足发展，也可以给老百姓提供大量的就业岗位，也可以促进社会的稳定与和谐，也可以促进中国财富的不断增长。整天在那梦想着房价会暴跌，或者要大幅下跌的人，该醒醒了！世界上任何国家也不会允许房地产倒下的。

思考再三，我决定房子不卖了，还是继续出租。我这房子是2016年花了153万买的，前几年能卖到280万，现在跌到了220万，如果现在出手，白白损失60万，一辆大奔没了。现在出租一个月的租金是3800元，一年就是45600元。其实房子留着还有个盼头，附近这两年规划了地铁口，听说商业区也要扩建。万一哪天赶上拆迁，补偿款可比现在卖房划算多了！反正租客稳定，每个月有进账，就当给自己存个长期理财，说不定哪天惊喜就来了呢！

一套房短短几年从348万跌到121万。房主房贷还不起了，房子也不想要了，于是将房子抵押给银行。然而却被告知倒欠银行本金利息等等费用一共超过100万！万万没想到，买房子房子没了，还倒欠巨债，简直魔幻。房主自述买房成了他人生中最后悔的一个决定！

五年后，现在130万的房子值多少钱？内行人说出大实话。第一段必须保留原文：五年后，现在130万的房子值多少钱还真不好说。从大环境看，买房的人越来越少了。以前农村人进城带动房产热潮，可现在农村搞新农村建设，很多人家里翻新了房子，还有工厂能提供工作，没必要进城买房。你算过吗？全国房子多到能住200亿人！光商品房就有1亿栋，一栋塞200人，这数字你敢信？现在谁还缺房子住？农村人早不稀罕进城买房了，家门口工厂月薪五千，住着新翻修的小楼，谁愿意背30年房贷当房奴？击垮房价的不是政策，而是你家楼下那排空置商铺。房子早比人多，6亿栋房子杵在那儿，空置率吓死人。但房价涨跌真能预测？一线城市可能硬扛，三四线搞不好跌回五年前。政策一出手，房价抖三抖。限购限贷稍微收紧，首付多掏十万你买不买？经济要是回暖，年轻人工资涨了，说不定又抢房。可万一失业潮来了，月供都还不上，房子只能贱卖。你猜这房子是涨还是跌？数据不会骗人，但现实更魔幻。有人赌一线城市继续涨，有人怕县城房价腰斩。五年后的事，谁敢打包票？

一个错误的决定，负债100万。女子在房价高位时买了1套房子，价值348万。买完之后遇上了房价下跌。房子从348万跌到了121万。女子的家庭收入又少了不少。她决定不还房贷了，把房子抵给银行。清算下来，她倒欠银行100万。房子没了，还负债100万！做梦都得哭醒，后悔当初的决定啊！

最痛快一次的卖房，我有一套房106万最低103万卖挂中介多年，有天早上我大发奇想和中介说：‘’帮忙我发朋友圈：到手100万一口价。‘’半小时后，中介打电话来说：‘’电话被打爆了，都抢着看房子，几个客户要买，赶紧带上身份证和房本。‘’我立马赶过去，收到定金10万，随即一起到房管局，边过户边收到91万，转给中介一万，人家全款买不带按揭多合算，现在想想，好在当时不纠结亏3万，要不然现在估计卖50万。

房价为何不能继续再下跌了？很明显，房价下跌的代价由普通买房人买单，三年120万亿的损失，几乎是我们国家一年的经济总量，具体到有房家庭，哪一家不是几十万到几百万的损失，遭逢这种损失，人们就很难再继续曾经的消费和投资了，于是乎发展信心受挫，预期变弱，随之而来的就是经济的收缩！孟晓苏的观点，很多人不认同，甚至还攻击他，但从民生和经济发展的角度看，孟的观点还是值得信赖的！房价不但和经济深度绑定，而且还和城市居民的家庭财富相关，房价跌除了唱衰者口嗨外，最大的伤害恐怕就是民生层面的了。楼市要稳定，这是国家定的大目标，更是对民生和经济的保障，楼市稳则经济活，民生向好！

为什么要救楼市？为什么要稳房价？专家孟晓苏给出答案：过去三年房价缩水让居民财富丢了120万亿！这是一个巨大的数字，几乎是每个家庭几十万元的财富损失，大城市的房价在这波周期里下降的更明显，有的家庭甚至是几百万的损失！楼市是中国经济发展的证明，更是普通老百姓的财富来源，三年下跌120万亿，这绝对是超常规的下降，必然会引发一系列的连锁反应，目前大家感受到的楼市寒冷正是这个连锁反应的最直接感受，还有消费不振，就业疲软，收入下降，经济不旺等副作用！我们有一个基本共识那就是，时与势都在我们这一边，未来经济一定会更加发展，产业也必然会继续提质升级，人们的收入也会逐步提高，房价没有理由不继续提高！目前，楼市止跌回稳的态势已基本实现，底部盘整的当下楼市，随时都可能再来一波超跌后的反弹和补涨！

中国主要城市房价跌幅排名。。楼市第一线​​​

我们的房贷利率每年调整一次，今年又到时间了，忍不住去银行APP看了一眼，最新的房贷利率已经由3.56%变成了3.11%，每个月的月供今年又降了150元左右。说到等额本金还款，一开始还觉得压力大，现在发现每个月少还的那几块钱特别有意思。就像存钱罐里每天掉硬币似的，虽然每次只少个奶茶钱，但看着数字一点点往下溜，莫名有种打游戏通关的成就感。朋友说我这叫“房贷强迫症”，可谁懂啊？省下的三块八能买根烤肠，蹲阳台啃着看月供表，突然觉得生活都变香了！

都看不起汉阳楼市，这不，汉阳楼市让你另眼相看了。“刚需大本营”汉阳，6月7日竟杀出一个日光盘，234套新房2小时被抢购一空，一下子砸出4.5亿。这盘配套是真能处！地铁6号线鹦鹉大道站走两步就到，出门就是鹦鹉大道和国博大道两条大动脉，一脚油门就上二环线。西边800多米江腾广场逛吃一条龙，新开的远洋商业街晚上亮灯贼有氛围，遛娃约会都不用愁。刚需最怕啥？不就是上班堵成狗、买菜跑断腿？人家直接给你把地铁商场全怼脸上，这波操作属实拿捏住了！

近日，名山区法院收到一面印有“捍卫法律尊严，保障百姓权益”的锦旗，这是当事人罗某所赠，致谢法官为其化解了长达二十多年的房屋买卖纠纷。罗某与陶某于1992年相识后同居并生育两女。1997年，罗某购买了一栋房屋，付某又从陶...

今天陪川渝朋友去看了一套二手房，她哪哪都满意，正准备交定金的时候，我给她看了这张照片，她立马就反悔了她拽着我胳膊直摇头说幸亏你眼尖啊不然这玻璃擦起来真要命了！原来卧室外墙上密密麻麻全是空调外机的散热口，隔壁楼的热风全往这边怼夏天一开窗就跟蒸笼似的，冬天冷风还呼呼往里灌这哪是卧室啊整个一温度调节器朋友掰着指头算账说空调外机对着吹电费得翻倍吧？窗帘估计半年就被吹褪色了，最绝的是她脑补了一下画面：晾个衣服都能被吹成风筝，这房子再便宜也不敢要啊！

红六月，房价好像等不及了！观望的购房者会再次踏空？大家去自己的城市留意下，目前的房产市场是冰火两重天，新房好卖，二手房特别难卖，改善户型，好地段好配套的新房好卖，其他新房也滞销。归根结底是房子慢慢回归居住属性了，大家买房大概率只是为了让自己的家人有更好的居住体验，能升值最好，不能升值也无所谓，自己住了。二手房特别卖难卖就是大家不再仅仅只是买个窝了，目前几乎都不缺房子了，只是缺好房子。市区的老破小特别多，你们自己骑车看看，密密麻麻的房子，我们缺房子吗？不过是好房子，过去盲目的扩张，只要是房子就不怕卖不掉，各种奇葩户型都有人买，而且房子越做越高，几十层都有了，现在开始被反噬了。大家发现自己买的房子住的并不舒适，只要你的经济条件好点儿，你的第一个念头就是换房子，所以新房的销量永远有，就像家电、汽车一样，不是因为大家没有家电、汽车了，而是要更新了。无论就是房产的更新时间慢点儿，不过也会更新，20年前的房子，明显与目前新建的房子，未来的房子差距很明显了，一輌20年的二手车是便宜，改装后也跟新的一样，但是无论怎么改装都没有新车好了……

以后买房可能会“买得起，住不起”，3项成本难以负担来源:楼市新观为啥这两年保障房的话题突然又火起来了？其实这个事儿从2021年下半年就开始布局了，只不过最近楼市又降温，房价阴跌不止，大家神经都绷得紧紧的，稍微有点风吹草动就草木皆兵。就拿深圳最近的保障房新政来说，不少房东直接慌了神，这让我想起前两年房屋养老金政策刚出台时的情景——明明只是大修基金的补充，却吓得整个市场风声鹤唳。这背后折射出一个残酷的现实：当楼市热度降到冰点，任何利空都会被无限放大。就像郑州的老破小，三环内地铁口的房子都跌到2000-3000元/㎡了，而当地配售房价格还维持在6000元左右。要知道郑州可是GDP破万亿的国家中心城市，常住人口1300万，每年还有10万人口流入，就这样的城市核心区房价都崩成这样，其他城市可想而知。更关键的是，保障房和老破小的目标客群高度重叠。根据住建部数据，2022年全国保障房存量仅占住房总量的5%，但需求缺口高达1407万套。这意味着未来保障房供应量越大，对刚需市场的挤压就越明显。就拿深圳来说，2024年新增了4.85万套配租型保障房，租金只有市场价的一半左右，这种价格优势直接分流了大量购房需求。郑州的案例特别有代表性。作为河南1亿人口的省会，按理说楼市基本面不差，但老破小价格却跌得六亲不认。我有个读者在金水区有套60㎡的老房子，2020年挂牌80万没人接，现在降到35万还是无人问津。更讽刺的是，郑州配售房价格是按新房价格的60%来定的，而新房均价在1.2-1.7万/㎡，导致配售房价格反而比老破小高出一倍。这种倒挂现象背后有两个推手：一是人口结构变化，郑州虽然人口总量大，但老龄化率已达18.7%，年轻人口更倾向于购买新房；二是养房成本激增，这些老小区物业费虽然只有0.5元/㎡，但管线老化、电梯维修等问题频发，业主每年自掏腰包的维修费都得上万。未来买房可能会出现"买得起住不起"的尴尬局面。我总结了大城市房产的三大成本陷阱：1.物业费的"温水煮青蛙"根据行业数据，2025年一二线城市普通住宅物业费均价已达2.5-3元/㎡，较2000年增长了250%-300%。就拿上海来说，2010年普通住宅物业费约1.8元，2024年涨到2.8元，年均增长5%。更要命的是，物业费只涨不跌，即便经济下行，物业公司也会通过增加服务项目变相涨价。2.房屋养老金的"隐形账单"很多人对房屋养老金存在误解，以为只是大修基金的补充。实际上，根据住建部试点方案，房屋养老金由个人账户（业主缴纳）和公共账户（政府筹集）组成，未来危房改造、外立面维修等都要从这里支出。以北京某老小区为例，一套80㎡的房子每年需缴纳养老金约1200元，30年就是3.6万，这还不包括个人账户部分。3.房地产税的"达摩克利斯之剑"虽然试点方案还未完全落地，但2025年最新政策已明确首套房免征，二套房税率0.3%-0.8%。以深圳一套500万的二套房为例，每年需缴税4万元，相当于一个普通白领半年的工资。更关键的是，房地产税将取代部分土地财政，未来教育、医疗等公共服务都要靠它支撑，这意味着税收只会越来越高。很多人羡慕国外的"1美元买房"，但背后隐藏着巨大的成本黑洞。我有个朋友在底特律买了套1美元的房子，结果每年房产税就要交8000美元，加上物业费和维修费，5年下来总支出超过10万美元。这种"买得起养不起"的现象，正在国内一线城市悄然上演。就像深圳的保障房，虽然租金便宜，但申请条件严格，而且未来可能面临产权限制。更重要的是，保障房的大规模建设会进一步稀释商品房价值，尤其是老破小这类资产。根据南方都市报数据，2024年深圳保租房平均租金36.18元/㎡，而周边商品房租金普遍在60元以上，这种价差会持续挤压二手房市场。现在的楼市已经进入"存量博弈"阶段，房价普涨的时代一去不复返。就像股市一样，未来只有少数优质资产能跑赢通胀。我给大家三个建议：远离老破小：尤其是房龄超过20年、无学区加持的房子，郑州的今天可能就是其他城市的明天。关注保障房政策：如果符合条件，申请保障房能大幅降低居住成本，但要注意产权和交易限制。预留养房基金：按照房价的1%每年计提物业费、养老金和潜在税费，避免陷入"买得起住不起"的困境。最后我想说，房地产税不是洪水猛兽，而是楼市回归理性的必经之路。未来买房不仅要算首付和月供，更要算30年的持有成本。那些只盯着房价涨跌的投资者，很可能会在养房成本的"暗流"中翻船。就像巴菲特说的："只有退潮时，才知道谁在裸泳。"在楼市这场马拉松中，笑到最后的一定是那些提前布局、理性规划的人。免责声明:图文来源网络，如侵权请联系删除！

我老公花了420万买下一套领导的二手房，几个月后他升值了，然后我在二手房的一个角落里不小心发现了5瓶1982年的飞天茅台，他们藏得非常严密，我简直不敢相信这简直是一个珍贵的宝藏。前些日子，我老公咬咬牙，花了四百二十万买下他领导一套二手房，消息刚传开时，邻居们皆窃窃私语。可几个月后，房价竟悄悄攀升，我俩心里头悬着的石头这才落了地——仿佛无意间被命运顺手塞了张幸运签。那日，我独自在屋里收拾，无意间瞥见墙角柜子深处似乎还有一道极不起眼的夹层。那层板子钉得极严实，竟如墙壁本身延伸出来的一部分。我好奇驱使着，找来工具撬开，灰尘簌簌落下，一片昏暗中——五瓶酒，如同站岗的士兵般，齐整排列在那里。拂去尘埃，瓶身上赫然是“飞天茅台”几个字，更令人惊颤的是日期——1982年！我反复揉眼，再凑近细看，没错，正是1982。心头猛地一跳，几乎站立不稳，整个人呆立原地，半晌缓不过神来。这哪里是寻常角落？分明是时光吝啬藏起的宝箱，如今却在我手中豁然洞开。谁能想到，买房子竟如同掘宝？先是房价上涨，接着又意外得此珍酿，藏得如此之深，宛如命运刻意安排的一场哑谜。这五瓶82年的茅台，在收藏界早已是黄金一般闪耀的年份，其价值不言而喻。我捧着它们，指尖冰凉，心中却烫得厉害——仿佛整个房间的光线都因此刻而不同了。命运有时馈赠礼物，会悄悄放在意想不到的角落，然后屏息等待你发现的手。房子涨价已令人欣喜，这意外之珍更如锦上添花，它静静蛰伏于旧时光的暗影里，竟只为了今日与我相逢。酒瓶蒙尘，标签泛黄，却标记着岁月价值；恰似人间的某些幸遇，总在寻常角落的灰烬里，埋着不寻常的焰火。

因为一个中介电话，我又沉默了一整天。一问天都塌了，我现在房子2018年买的时候，是400万，现在只要不到300万了，7年亏了100万。银行里还有几百万房屋贷款在还呢，辛辛苦苦还了7年，才还了10万，每个月挣的钱还房贷，结果本金没还多少，全还房贷利息了。唉，反观我一个同事，2020年卖了房子来了上海，一直没买房，他说租房子住自由，想住哪里住哪里，结果成功躲过了被房价下跌割韭菜！这不，啥也没干，这几年比我就多挣100万！有的时候觉得，这也许就是命，欲哭无泪！

5月百城二手房价今年连跌4个月，5月跌幅扩大​​​

买卖房子千万不要找中介，现在的中介都很坏的，他们为了赚钱什么事都干的出来。现在好多中介都不赚中介费了，开始黑你房子。他们先千方百计压你房子价格，如果你不肯降价，就晾着你，有人问价也不告诉你，就让你放着。哪一天你...

在美华人767万豪宅被1.7万法拍易主，仅仅因为没交410美元/月的物业费！总有人拿美国房产永久产权说事儿，可永久产权的意思就是永久交费，一旦忽略一点，房子就不是你的了！5月30日，美居华人发视频称，一个华人在美国尔湾买的室内面积6000平方、占地0.28英亩的豪宅，只因欠费410美元/月的物业费，110天以后，当地直接进行了法拍，以1.7621万美元的价格，卖给了新一任房主。而美国房产的收费项目可不仅仅只有这一项，房产税、水电煤气费、物业费、垃圾处理费、保险费，只要其中有一个欠费，就可以在不告知你且不在你同意的情况下，把房子法拍后，用这笔钱来收你欠的费用！（每天更新您关心的事，欢迎点赞关注，转发给朋友一起探讨！）听起来是不是有点过分？这样的永久产权，还是大家心心念念想要的保障吗？

估值模型在房价上涨的时候，小区有房的人群，都以小区最高成交价评估自己的房子价值！房价下跌的时候，通常都会以最低成交价评估自己家房子的价格，什么装修啊楼层啊，那都不是关键因素！在最高位接盘的人是痛苦的，在低位卖出的人也是可惜的，反过来看，高位卖出的，内心自然狂喜，低位接盘的人心情可以一直保持愉悦！这都是众生像，万般解读都没有对错，所以你现在说房价还会跌30%，这也没错，你说马上暴涨，也不是痴人说梦，不要对舆论带偏就行了，他人即地狱，你想反驳的时候，证明对方说对了，要不然你不会反驳，你不想反驳的时候，说明你是对的，对方的观点也就无所谓了！你接触的人，你了解的事情，也就塑造了你自己的价值观体系，你接触的人，如果是虚伪的，大概率你也不会真诚到哪里去，你接触的人都是真诚的，那你也不会虚伪，做正确的事情，把事情做对，其实都不是很难理解的观点，做到知行合一，你也可以成佛成圣人，这个佛和圣人，也就是你自己的价值观，我对佛和圣人从来没有偏见，佛也是得道了的凡人，凡人也只不过是没有开悟的佛！其实这也是一个估值模型，就看你怎么选择！还有一个事情，就是你追求的目标，你想追求好的东西，差的东西，大概率也不能入你的眼，你如果一直贪图便宜，好的东西也会远离你的视线，你会觉得那是骗人的！所以贵的东西，只有贵一个缺点，便宜的东西，也只有便宜一个优点，这套模型也是有效的，你期待什么，什么就会发生，你期待好的东西，好的东西就会摆在你的眼前，你遇到了倒霉的人和事，那也是你对倒霉的人和事有期待，要不然这些事怎么会发生在你身上呢？当然这有点玄学了，不用太较真，太较真说明你已经信了！2025年6月4日东莞南城

房价这把我真的要扛一扛，当年80万买的房子，两室一厅不到90个平方，从3月份在贝壳上挂上，小区房价一路走低。现在小区同户型的房子已经跌到65万了，估计成交价在60万左右。今天听到一个好消息，在小区2km左右的地方要建一个市重点初中。我决定要扛一把，假如这个初中建成的话，不知道成交价能不能往上走一走，多的咱不求，只要能卖到75万就知足了。

一线城市房价从高点的跌幅。​​​

惊！钱包还没鼓，万物先“缩水”？通缩时代买房真的踩大坑？到处是“房价跌了”“新车降价几万”“手机新款比旧款便宜”的消息——没错，通缩就像一场无声的“消费降温”，正让咱们手里的钱看似“值钱”，却越花越慌。尤其买房这事，不少人盯着低价蠢蠢欲动，可我必须泼盆冷水：通缩时买房，尤其是二手房，搞不好就是给别人“接盘”！想想看，通胀时代别人用“不值钱”的钱买下房子，那会儿工资跟着涨、房价跟着蹦，一套房几年翻几倍；可现在通缩来了，钱难赚了、物价往下走了，你却要花“更值钱”的钱，买人家当年低价入手、如今虽降价却仍溢价的二手房——这不等于用自己的“血汗钱”，填别人的“升值坑”吗？刚需族可能急了：“不买房怎么行？”记住，买也要挑！新房比二手房更靠谱：现在不少新盘取消了公摊，同样的面积能多住10㎡；建筑标准升级了，屋顶层高从2.8米提到3米，住着不压抑；材料和工艺更讲究，漏水、隔音差的老毛病少了，花同样的钱，为啥不选“从里到外都新”的？通缩时代买房的核心就一句话：拒绝为“历史溢价”买单，只盯“真实价值”下手。别被“降价”冲昏头，二手房背后的“涨价旧账”可能藏着坑，新房的“产品迭代”才是真划算——毕竟钱难赚了，每一分都得花在“刀刃”上，对吧？你觉得通缩时买房该优先看新房还是二手房？评论区聊聊你的看法，说不定能帮更多人避坑！

你敢信吗？这就是皖北十八线小县城房价7000块钱每平方的小区。而这，大多数房间都卖的差不多了，仍有户源的就是那些在建未完工的楼层。一切的一切，就是因为这里是学区房。有了这里的房本，孩子们就可以上全县最好的小学。有了这里的房本，太多的男孩子才有谈婚论嫁的资本。我是前年买的房，因为二宝要上小学。以前，孩子和爷爷、奶奶的户口本在一起没有问题，可以入学。但几年前，政~策有了变化。不但户口要在这里，父母亲名下还要有这里的房本。看着孩子在小区里愉快的玩耍，也只有这一刻我才能忘却房贷的烦恼。大家说，做父母的这样做，到底值不值？

如果2025年楼市能和十年前来一场棚改拆迁去库存，那么房价一定还能翻倍大涨。因为楼市说到底，还是供需关系。以后一二线城市居住属性不强的房子，是有可能会跌成白菜价的。未来持有房子的成本会越来越高。除了少数大城市之外，其他地方的房价真不贵了，五六十万就能买个普通三居室老房子。但是，仔细想想，每个人心里向往的理想住宅，本质上都是一件消费品。谁不渴望拥有一个温暖又舒适的家呢？

我现在住的这个小区前段时间出了一套法拍房，起拍价非常诱人，只有大约是正常房价的一半。我曾经多次去看过这套房子，但是也都只是在楼道和门口看了看，我敲门没有人开门。这套房子我一直在关注，第一次开拍没有人报名最终流拍了。第二次拍卖的时候有3个人参与竞拍，经过多轮次的竞价后，最终其中一位竞拍者以大约正常房价2/3的价格拍下了这套房子。这套房子拍出后，我又去看了1次，我想看看这要法拍房交接了没有。结果我发现，虽然房门还是原来的门，但是锁却换了，应该是顺利交接了吧！我想敲门了解一下情况，但还是没人开门。