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可以参考的数据是，2007年年报数据显示房地产行业平均毛利率是38.59%，2011年房地产行业平均毛利率达40%，经过十多年的发展，房地产行业毛利率已从40%的高点降至10%。出现亏损的原因，一方面是历史高位获取的高地价、低利润...

有网友说未来5年房价每年以5-10%降低等2030年房产税出来基本会回到2005年前后价格可能吗房地产市场是周期性的有些人吐槽我每天说房价上涨其实房地产市场长期看上涨已是不争的事实三五年的存量房去化周期一眨眼就过去了到市场上房子再次紧缺的时候又一个房价上涨周期将到来而且房地产关联上下游产业众多不会长期颓废下去未来房产税实施也一定会出现在房地产鼎盛时期而不是正在爬坡的时候这是很简单的道理

经济学人中国正在摆脱房地产依赖最近，中国房地产市场出现回暖迹象，尤其是在上海，豪宅拍卖价格飙升至3800万美元。这被视为中国长期房地产危机的结束信号。尽管房地产在GDP中的占比已降至15%或更低，导致经济增长受到拖累，但市场信心逐渐恢复。新房销售的下降幅度有所减缓，库存压力减轻，地方政府开始采取措施刺激购房需求。尽管面临贸易战的挑战和小城市的持续困境，整体趋势显示出市场正在回暖。

现在王健林的问题确实大了，起止是落魄。他就是典型的预测失误＋个人权利太大，导致现在企业不仅背负巨额债务，而且有可能资不抵债。第一个，他预测失误，战略出现巨大问题。中国早期房地产简直是捡钱，这让这批人误以为是他们个人能力带来的巨额利润。随后随着中国电商发展过快，本身商业地产就要下行，加上电商挤压，就导致他的万达广场盈利能力太弱，投资回报率太差。雪上加霜的是，他靠国内借贷，购买国外地产等资产，高买低卖，亏损严重。第二个，他企业他本人权利太大。记得当年他说的，他最喜欢有眼力见儿的下属，如果领导喜欢这样的下属，不喜欢那些敢于私下向自己提意见的下属，那企业早晚出大问题。人性喜谀不喜直言，真正敢于且坚持听取不同意见的人，才能真正的获得最佳选择，这样需要大智慧。一把手的智慧，在于在多种声音中判断哪个是正确的，同时需要让下边不同的声音有机会发出来；在于判断大的趋势与战略方向，尤其是面对科技、商业模式、政经形式发生变化时；这种能力很玄妙，不是仅仅会说几句漂亮话，做个好看的PPT就能体现的？规模是一把双刃剑，既可以盈利百亿，也可以亏损百亿，可以在顺着洋流的方向驾驭万吨巨轮的人未必可以驾驭风涛骇浪中的一叶扁舟。当前人口基数下，并非世界没有大才，人人都受教育、都有发言权的时代，如何让人才显示出来，非常困难！现在他的盈利能力能否赶上利息都两说，是不是负资产都不好说，岂止是落魄啊，可别是破产了？有没有人给他说地产企业A股上市的难度？有没有人给他说文旅项目的投资产出比？有没有人敢于给他说投资国外地产的收益与风险？有没有人敢于给他说广场真实的年租金回报到底是多少？有没有人跟他说对赌协议的风险？有没有人给他说广场入驻的商户流水、可以承担的资金，广场每天、每月、每年客流量与营收？有没有给他集团精确地财务审计，一年的盈利、支出（含融资方面的成本、员工收入等）？以上纯属正常分析网上热点新闻，没有其他意思。但我坚信老王是个好人，有责任有担当，而且说话明显有着家国情怀，也热心帮助他人，哪方面讲都是个很不错的好人。且他积极面对问题，还是希望他度过困难，祝顺利。本人确实很欣赏老王，有责任心，老王做事坦荡。

风财讯消息北京时间2025年5月30日，瑞安房地产（00272）开盘报价0.58元（人民币，下同），收盘于0.57元，相比上一个交易日的收盘价0.58元，下跌1.58%。当日最高价0.58元，最低达0.57元，成交量7.1万手，总市值45.61亿元。最近...

2025年一季度末，人民币房地产贷款余额53.54万亿元，同比增长0.04%，增速比上年末高0.2个百分点，一季度增加6197亿元。2025年一季度末，房地产开发贷款余额13.87万亿元，同比增长0.8%，一季度增加3535亿元。个人住房贷款余额37...

美国高盛又跳出来指手画脚了，又对中国的房地产预测了：现在价值100万元的房子以后说不定连50方元都不值，卖不出去。高盛还说中国明后两年，房子还要大幅下降，降幅在25%－50%之间。就是说，在2027年底，100万元的房子，50万元...

从2021年开始的房地产下行，是本轮通缩的根本原因，没有之一。房地产楼市下跌

当前，各地正积极用好地方政府专项债券（以下简称“专项债”），为房地产领域去库存、稳市场提供资金支持。记者注意到，各地发行地方政府专项债券用于收回收购存量闲置土地工作推进速度正在加快。5月23日，四川省财政厅发布...

被骂死也要说：真的国家已经下定决心要救房地产了，重新明确房地产是支柱行业，同意房企上市融资，禁止了10年的政策终于全面放开，你知道吗？现在的房地产想死都不了，国家要救他，怎么死的了呢？下面房价肯定会涨。一说房价要...

各行业毛利率大揭秘，哪个行业最赚钱？

一夜之间，风向全变了，李亚鹏由限高老赖成了慈善家。他说他做地产没有亏钱，相反赚了很多钱，他的地产公司22年销售金额高达70多个亿。他说之所以欠钱，是因为他把地产赚来的钱全投到慈善项目上去了，包括“嫣然天使基金”、“嫣然天使儿童医院”、“书院中国文化发展基金会”、“培德书院幼儿教育”这4个项目，这4个项目都是非盈利组织，每年都要贴很多钱。他还说，不管怎么样，即使还有债务他也会坚持做公益，宁愿做公益的金额小一点，但只要他还活着，他的公益就不会停止。欠债依然坚持做公益，这不就是慈善家吗？

做人当如王健林地产行业不景气是大家的共识，有的地产商出资金问题后技术性离婚，有的出问题后潜逃国外，有的直接躺平……凡此种种，不胜枚举。但有一个人是例外的。这人就是王健林，即便现在，万达都从不拖欠员工工资，该什么时候发就什么时候发，该发多少就发多少。这或许与其从军的经历息息相关。我们希望万达越来越好！

观点指数观点指数发布的房地产企业新增土地储备报告显示，报告期内前50房企单月新增土地建筑面积454.01万平方米，环比上升30.85%。...1-4月土地投资力度最大的企业为绿城中国、中海地产、滨江集团、保利发展控股及建发房产，权益...

房地产经纪行业像遍布在城市的“毛细血管”，每个门店的青年经纪人们日均接触20组以上社区居民，既是房产交易的桥梁纽带，更是社区治理的潜在力量。浦东新区房地产经纪行业团指委揭牌成立 会上，浦东新区房地产经纪行业团指委...

房地产老板中，最狠的人，非王健林莫属。王健林的嚣张，因为他有底气，不像许家印，没有责任感，而王健林短短六年时间里面，不仅还完了六千亿，而且没有跑路，这才是真正的企业家。这几年，房地产下行，很多房企老板躺平，而王健林不仅没有躺平，积极的还债，也没有移民跑路，最近又卖掉48座万达，这样负责人的企业家，很少见了。从改革开放到现在，房地产行业中，王健林算得上是真正的企业家，遇事没有摆烂，而是积极解决，这也许是他作为军人的特质，同时没有去坑害老百姓，难能可贵。那么多房地产倒闭，关门，烂尾了，不管之前的购房者，而王健林是炸锅卖铁把债还了，格局确实很大，与其它的房地产老板形成了鲜明对比。

回顾4月，中房网分别从“政策、行业、市场、土地、金融、企业、声音”等方面带您一同回顾当月发生的房地产大事件。政策 入选事件 中央政治局会议：持续巩固房地产市场稳定态势 国税总局明确：“二套转首套”可抵扣个税 关于...

日本楼市崩盘用了多久泡沫高峰期：日本房地产泡沫在1985-1990年因宽松货币政策、投机行为等快速膨胀。崩盘起点：1990年被视为崩盘元年，政策收紧（如央行加息）直接刺破泡沫，房价和股市同步暴跌持续影响：崩盘后的调整周期长达10年以上，1990-2003年被称为“失去的十年”，期间叠加阪神大地震（1995）、亚洲金融危机（1997）、全球互联网泡沫破灭（2000）等事件，加剧了经济衰退二、金融机构破产情况泡沫破灭导致金融系统风险集中暴露，破产潮分阶段爆发：中小金融机构破产（1991-1995）泡沫破灭初期，地方性银行、信用合作社等中小机构因房地产坏账率先倒闭，累计破产数量达数百家。住专危机（1995-1996）7家住宅金融专门公司（住专）因房地产贷款坏账全面崩溃，涉及不良债权规模约6.4万亿日元。政府最终动用公共资金救助，引发公众抗议大型金融机构破产（1997-2003）包括北海道拓殖银行（1997）、山一证券（1997）等大型机构相继破产，标志着系统性风险爆发。仅1997-1998年，就有超10家主要银行和证券公司倒闭三、银行业状况与应对措施1、不良资产危机银行因房地产和股市投资巨亏，不良债权总额在1990年代末达80万亿日元（占GDP约16%）银行持股比例从1989年的22.1%降至2003年的15.8%，显示资本严重缩水2、政策干预与重组政府通过公共资金注入（1998年起）、成立“整理回收机构”剥离坏账等方式救助银行业，累计投入超60万亿日元2003年后，大型银行通过合并重组（如瑞穗、三菱日联等集团）逐步恢复稳定

李亚鹏说，我做地产根本就没亏钱，我的地产公司在22年就逆势卖了70多个亿，十年光工资就发了7亿多。但是有人拍了个烂尾房，冒充是我的项目，所有人都当真了。互联网时代没有真相，说我做地产失败就是一个假新闻。他早都不做明星赚钱了，一直做生意，这个亏几千万，那个亏几亿，都像网上传的那样，他哪来的钱。操心好自己，人家那么多钱肯定比大部分人聪明。李亚鹏还是有些东西的，周迅、瞿颖、王菲，当年哪个不是聪明人、大美女，他没点儿东西人家能看上他？对此，你怎么看呢？

李亚鹏说，我做地产根本就没亏钱，我的地产公司在22年就逆势卖了70多个亿，10年光工资就发了7亿多，但是有人拍了个烂尾房冒充是我的项目，所有人都当真了。互联网时代没有真相，说我做地产失败就是一个假新闻，但没人相信我。我坐在北京郊区那套老房子里，窗外是秋天掉光的梧桐树，风一吹，地上全是枯叶沙沙响。手机屏幕还亮着，刷到一条评论又在骂我地产败家子，我苦笑了一下，关了屏幕。真相这东西，现在就像楼下便利店卖的过期面包，谁管你是不是真过期，包装上印个日期就够让人信了。我做地产那几年，确实赚了钱。公司账面流水哗哗的，22年市场低迷，别人都喊着地产要崩，我们硬是卖了70多亿。不是我吹，团队天天加班到后颈黏住衬衫，凌晨两点还在改方案，办公室里咖啡味混着打印机墨味。10年下来，光员工工资就发了7亿多，这还不算奖金和福利。可网上呢？一张破烂楼盘的照片，配个标题李亚鹏地产梦碎，全网就炸了。那楼盘压根不是我的项目！我查了，是外地一个小开发商跑路留下的烂摊子，照片硬被安到我头上。谁care真相？点开评论区，骂声一片，键盘敲得比我当年签合同还快。说实话，我不光没亏，还赚了不少。赚来的钱呢？我没买游艇也没囤豪车，全拿去做公益了。有人信吗？估计没几个。2006年，我和朋友弄了个嫣然天使基金，专门帮唇腭裂的孩子。那些小孩，出生嘴就裂着，笑起来像花瓣没开全，手术一次得几万块，家里穷得连饭都吃不上。我去医院看过，孩子妈抱着娃在走廊哭，嗓子哑得像砂纸磨墙。我们基金帮了快两万小孩做手术。后来又建了嫣然天使儿童医院，不是赚钱的那种，是真公益，医生护士工资都得我们掏。还搞了个书院中国文化发展基金会，想让传统文化有点根儿，别老被短视频刷没了。最后还有个培德书院幼儿教育，教小孩不光读书，还得懂点做人的道理。这四个项目，没一个是赚钱的，账本红得像过年贴的春联，可我乐意。有人问我，你赚那么多干嘛不留点给自己？嘿，我不是圣人，也想过买个别墅，带院子的那种，晚上能喝点小酒看星星。但钱这东西，赚够了就得流出去，不然压在手里跟废纸似的。我不是说自己多高尚，就是觉得，钱能换个孩子笑得像花儿一样，能让老手艺人多教几个徒弟，这比我自己花了爽多了。不过呢，这几年确实不好过。疫情那三年，生意像坐过山车，哗一下掉底。我亏了不少，欠款也有几笔，现在还在一点点还。办公室搬到个小地方，桌子还是二手的，吱吱呀呀响。有次开会，电脑卡得像老牛拉车，助理急得满头汗，我还笑他别急，慢慢来，机器也得喘口气。欠款的事儿，我没躲，账单摆桌上，像提醒我别忘了初心。有人说，你都这样了还装什么正能量？我不觉得装，人生不就是这样，摔一跤爬起来，衣服脏了拍拍接着走。我记得有次去偏远山区，学校里有个小女孩，手术后第一次对着镜子笑，眼睛亮得像夏天的星星。她拉着我的手，说叔叔，我也能上学了。那感觉，比签下70亿的合同还值。网上骂我的人，大概没见过这种笑，也没试过在凌晨三点改方案改到手抖。他们只看到李亚鹏失败五个字，就觉得盖棺定论了。互联网这地方，消息跑得比高铁还快，真假掺一块儿，像夜市摊上的杂烩菜。有人信我说的吗？可能不多。但我也不急着证明啥，日子还长，账慢慢还，路慢慢走。我这人吧，有点小迷信，每次签大合同前，总得摸摸办公室门把手三下，图个心安。朋友笑我，你这老板当得跟算命摊似的。我说，管它呢，信点啥，路走得稳点。现在我还是老样子，早上喝杯黑咖啡，晚上改方案改到眼花。欠款没还完，公益没停下，网上骂声也没停。昨天刷到个视频，讲我当年的电影，弹幕里有人说他演戏还行，地产就是个笑话。我乐了，关了手机，抬头看天，月亮挺圆，像个刚出炉的烧饼。失败？成功？谁爱定义谁定义。我只知道，路是我挑的，摔了也得自己爬起来。那些孩子脸上的笑，值了。

房地产到底出了什么问题？实际就是一次性拿了70年的财富花光了，而下一个七十年还要等很久才能到来，发达国家都是年收年的，不会把七十年的一起先收了先用了！现在地卖不出了，不知道钱从哪里来！真的靠发钱无中生有能产生财富？

各城市地铁大亏，会涨价吗？全国主要城市地铁基本都是亏的，全靠政府补贴。北京每年政府补贴248亿，宁波补贴78亿，成都73亿，苏州补贴80/90亿，青岛政府补贴89亿。有没有当地朋友能告诉我，青岛、宁波、苏州到底建了几条地铁，是不是都修在郊区，需要补贴这么多？前些年房地产蓬勃向上的时候，各城市争着建地铁，地铁通向哪里，那里的房价就哗的起来，政府卖地收入也大幅度增长。这两年房地产不行了，地铁加房产的模式也终结了。深圳地铁就是最好的例子，凭借经投资万科，深圳地铁2020年那几年是全国盈利最好的，现在好了，去年亏损335亿，其中万科的亏损就贡献了300亿。经济调整期，这里需要钱那也需要钱，政府总有补不上的时候，地铁会不会很快涨价？大家觉得呢？

最近市场上很不看好房地产行情，但是现在市场就一个字，就是稳，稳住楼市，但是房地产行情它很多地方降的降价都可以降到地皮价了，所以说这就是我们这种投资者刚好入场的机会了，我觉得中国房地产的未来趋势明显像新加坡化那种...

最近市场上很不看好房地产行情，但是现在市场就一个字，就是稳，稳住楼市，但是房地产行情它很多地方降的降价都可以降到地皮价了，所以说这就是我们这种投资者刚好入场的机会了，我觉得中国房地产的未来趋势明显像新加坡化那种...

【琅河财经】房地产第一阶段的历史使命已接近尾声，用你所有积蓄买房拉动经济，并且负债二三十年锁定你的劳动力。等过几年软着陆，系统性风险完全释放完，就会开启第二阶段历史使命，那就是房产税，能吃鱼还能喝汤，不会再有商品能够持续带来这样的现金流。所以房子是你的资产，还是吸走你财富的工具，所以不要再问我房价未来走势了，不管哪里核心也好都得跌。

风财讯消息2025年5月23日，瑞安房地产（00272）以0.58元（人民币，下同）收盘，与上⼀个交易⽇持平。当日瑞安房地产（00272）开盘价为0.58元，最高价和最低价分别为0.59元和0.57元，成交量总计6.33万手，总市值为46.46亿元。...

会议深入学习贯彻党中央、国务院，省委、省政府和州委、州政府有关房地产工作决策部署，分析我州房地产市场形势，共商促进我州房地产市场平稳健康发展的务实举措。州建投公司董事长徐富刚受邀出席会议。会议听取了全州1-4月...

5月22日，由中国房地产业协会指导，上海易居房地产研究院、克而瑞主办的“2025房地产上市公司测评研究”工作发布了研究成果。《2025房地产上市公司测评研究报告》及2025年房地产上市公司综合实力50强、细分领域单项榜正式发布...

中国最贵的女秘书：年薪849万，比茅台董事长，以及董明珠的年薪还要高，虽已年近50岁了，还像个少女。这位女秘书就是朱旭，也是中国最赚钱女秘书，可是她至今未婚，到底是为什么呢？说起秘书一职，可谓是上市公司中，不可缺少的一份职业，大众认为，他们的工作无非只是老板的助手罢了。然而朱旭，算是打破了人们对于秘书的传统认知，因为谁也想不到，她的年薪，竟然比董明珠还要高。说起市面上秘书的工资，平均只有7000多元甚至更低，那么朱旭到底有什么特长，能配得上年薪千万的工资呢？朱旭毕业于湖南大学，经济专业，一开始的时候，他并未进入万科，而是从事这房地产领域的生意。在这片领域中，朱旭充分的展示了自己雷厉风行的性格，被誉为房地产界的女强人。2016年，拥有丰富房地产从商经验，以及财经管理专业学历的她，很容易的，就被万科董事会拉拢，成为了董秘。所谓的董秘，与那些文职秘书，以及助理秘书有所不同，董秘的概念并不是私人的，而是独属于整个董事会的。一般来说，即便是董秘，按照2018年的平均年薪来算，也不过才66万元左右了。然而，朱旭仅用了短短不到两年的时间，就将自己的年薪，提升到了849.2万元。这几乎就是直线飙升，速度简直比火箭还要快，这个年薪甚至超越了绝大多上市公司老板的薪资。其中最为典型的便是董明珠了，她的能力相信是大家有目共睹的。董明珠作为格力的董事长，将格力公司从一个小公司，一点点的发展成为空调界的领军公司，直至成为民族企业。董明珠的个人实力，不必多说了吧，铁腕女王，就是公共给予她的认可，可即便如此，她在2017年的年薪，才仅有700万了。除了董明珠，就连上市公司华润啤酒董事会主席侯孝海的年薪，也才800万。一个秘书的年薪，能超过一些上市公司老板的，也算是少见，而朱旭确是个典型的例子。很多人或许会认为，这是不可能的，但其实，朱旭的能力完全配的上她的年薪。为什么这么说呢？因为朱旭的董秘，与其他人有所不同，她的工作上到股权事务管理，下到投资，公司治理等，全都由她负责。与其说朱旭是秘书，倒不如说管理者整个公司，此外，除了日常的工作，公司从上到下，只要出现了问题，那么他都要承担责任。可以说即累有危险，而且不要忘记了，她所入职的万科，还是世界500强企业之一，在整个房地产行业中，算作是其中的佼佼者。所以，你们还认为，朱旭是浪得虚名的吗？作为一位实打实的女强人，他可以将这么大的集团处理好，800万的年薪算多吗？有多大的能力，才能有多大胃口，万科作为房地产的佼佼者，尤其会养吃干饭的花瓶呢？这就是我国曾经最贵的秘书，为什么说曾经呢？因为朱旭在今年的1月27日，就已经辞去了董秘一职。这并不是发生了什么意外，根据今年5月份万物云发布的消息来看，朱旭已经成为了非执行董事，并且已获得股东认可。万物云的实力，讲真的并不弱与万科，甚至在某些方面还占据优势，总的来讲朱旭的年薪只会越来越高。如果不是个人能力优秀，尤其会有这么多家知名公司，争着抢着要她呢？一个人的能力决定了一切，社会是非常残酷的，没有过人的手段，以及非凡的能力，尤其会拥有如此成就？不过虽然朱旭的个人能力得到了认可，可还有一件事情，确实很多人都不理解的。那就是为何朱旭至今已经49岁了，为什么迟迟没有结婚呢？有的人认为，朱旭一心扑在事业上，哪里有时间去张罗自己的婚事呢？还有人认为，朱旭作为女强人自然不需要男人的陪伴，董明珠不也同样如此吗？可这些都是猜测，至于朱旭为什么不结婚，这至今还未曾得知。难道最后，你们认为呢？信息来源：BT财经2020年2月27日《中国最贵女秘书，年薪比茅台董事长还高！》如果各位看官老爷们已经选择阅读了此文，麻烦您点一下关注，既方便您进行讨论和分享，又能给带来不一样的参与感，感谢各位看官老爷们的支持！