好房子的新规你千万可别理解错了

可千万别理解错了，五月一号起实施的住宅规范要求不是所有的房子层高必须要大于等于三米，记住了要听、要看、要知道细节。今年一个热门的词语就是好房子，说好房子标准是什么？国家也出台了有关的在草案，五月一号开始实施。看这好房子其实为大家总结起来就如下几类，就记住。

·第一、层高不是指这套房子所有房间的层高都要大于等于三米，指的是房子层高是大于等于三米，但是卧室大于等于两米八，以前就是不小于两米六即可以提高了原有的标准，买一套房子以后不是所有房间都是三米的。

·第二、有围栏，阳台有围栏，原来第一层是一米高，层上是一米一，现在统一的标准是小于一米二。

·第三、隔音，以前要求的隔音小于等于七十五分贝，现在要求撞击楼板的声音，撞击以前是隔音，现在是撞击楼板的隔音，要小于等于六十五分贝，也是比以前的标准又提升了一步。以前没有手机信号就通讯覆盖，这个要求现在要求电梯跟车库也都要有手机信号的覆盖了。

·第四、大家比较关注的看到小区外墙挂的空调，以前没有严格的要求，但是现在有要求必须有空调的指定的机位，而且要进行设计隐藏。

这就是好房子标准里边摘出来的一部分，其实还有很多。好房子其实具体也提到了有条件的要设计到架空层，要做一些共享的小区会谈交流的一些空间，还有风雨连廊等相关的一些条件，提高居室的使用率。

其实真正的好房子个人认为就两条腿走路必须要都具备。

·一、好的社区品质。现在大家在买房的时候为何现在新房卖的火热，二手房现在疲软？

→一、跟整体中国的综合的经济形势有关。

→二、大家提升了现在的生活居住的品质。

所以现在所谓的一些新盘所建筑的这些项的标准以及完善的社区绿化、园林小品以打造的空间品质让整个的楼盘价值提升了，这是其中一。

·第二、不可或少的就是要买的这套房子的得房率以及相关户型的空间设计越来越完善、越来越接近所谓叫天圆地方了。

这就是现在好房子的一些主流的趋势，但是别忘了现在的新房物业费的单价可是越来越贵了，几乎都是四五块起步了，每平米。

今天这话题就跟各位聊到这。