刚刚曝光！下调56%！物业费“大跳水”，厦门何时降？
物业“降费”的风愈演愈烈，逐渐从二线城市绵延至一线城市。
深圳、上海等一线城市豪宅盘物业费降价，降幅高达3元/平方米。与此同时，重庆、武汉等二线城市，超百个楼盘成功实现物业费下调。
此外，有政协委员建议：物业费只收缴公摊面积部分，同时减免空置房物业费，得到了网友的怒赞。
落点厦门，物业服务也出现了分化。有部分小区从公共收益中提取部分资金，以分红的形式回馈给全体业主；但同时，也有不少业主表达了对物业费虚高、服务质量不匹配等问题的不满，呼吁降低物业费用。
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物业降价风吹向了豪宅。
近日，有网友爆料，深圳前海某豪宅盘业主争取物业费下调成功，从原来的9.9元/㎡/月降到6.9元/㎡，降幅达30%，打响了上海核心地段物业费下调的第一枪！
小区主要有建面约110㎡、150㎡面积段的产品，物业费下调后，110㎡的物业每月可省330元，150㎡的物业每可省450元。
图源网络
不仅于此，上海核心地段的徐汇滨江豪宅打响了物业费降价第一枪。徐汇滨江的御江廷项目在交房中公开通知业主：将物业服务费从原价13.6元/㎡调整为10.5元/㎡。除了物业费降价，连停车费一并都给业主免了。
约23%的物业费降幅+免停车费，实属罕见。
实际上，2025开始一场席卷全国的"物业费价格革命"已悄然抵达。
重庆“风花树”小区住宅物业费从过去的1.80元/平/月降低为1.3元/平/月。经过调整之后，以100平房源为例，每年将节省600元。江西南昌西站瑞都小区也宣布新年正式下调物业费，从2.8元/平/月调整至2元/平/月，停车服务费从80元/月调整至60元/月。武汉朗诗里程从2.5元/㎡/月下调至1.1元/㎡/月，降幅56%；武汉光谷知名豪宅千山凌云住宅物业费从3.8下降到3.16元。从降价幅度来看，大部分都是10%起步，最高甚至超过了50%。青岛、重庆等多个城市百余个项目也实现了物业费的下调降幅普遍在10%到35%之间。
除了业主要求降价，很多地方政府也在积极要求下调物业费。
去年以来，已经有十多个地方政府，比如湖南长沙、甘肃兰州、江苏镇江等地，要求对空置房的物业费进行减免，如果房子空置一段时间以上（比如6个月），物业费就要减免30%或者50%等等。
今年2月起，江苏镇江开始实施一项新规：房子要是连续空置超过6个月，业主以后只需要交70%的物业费。
2024年2月起，山东青岛就开始实行“空置房物业费打6折”。
甘肃兰州新城规定：对连续未入住6个月以上的空置住宅，申请通过的，物业费按50%收取。
中指研究院数据显示，2024年12月，全国20个重点城市物业服务价格综合指数为1075.37，物业费均价为2.72元/平方米/月。同比来看，武汉、南昌、青岛、重庆、南京、常州等6个城市物业服务价格指数下跌，其中武汉、南昌同比分别下跌0.72%和0.47%，青岛同比跌幅为0.14%。
值得一提的是，在2025年两会期间，政协委员杨思提交了一个关于物业费收费管理的提案：
一方面，物业费只收取公摊面积部分；另一方面，减免空置房物业费，同时建立空置房申报制度，业主向物业或相关部门提交申请后，可享受减免政策。
此消息一出，就立马得到了广大网友们的点赞。
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那么，落点厦门，目前各个小区的物业费基本普遍在在2.5-3.5元/㎡月左右。住宅的物业费由于大平层、高层、洋房、叠墅、别墅等物业类别不同，收费标准也有所区分。
个别品牌楼盘，因为是开发商自己的物业公司，资质和服务水平较高，所以物业费相对高会一些；而别墅产品，因为容积率低，且又是高端物业，要求的服务内容更多，质量更高，所以物业收费标准也相对更高。
（以下仅供参考，具体以项目最终收费为准）
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物业“高收费、低服务”是一个由来已久的难题。
这一轮的物业费降价，意味着小区物业服务开始进入一个重要分水岭。未来随着供求关系的变化，物业管理公司将发生蜕变，成为真正为业主服务的公司，否则未来将没有生存之地。
对于此事，你有什么想说的？欢迎下方评论区留言告诉我们哟~
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