不要为房价的涨幅而焦虑

大家都在关注房价，说房价上涨了或者说在一个阶段之内房价下跌了，尤其这几年全中国的经济以及房地产经济市场非常的不好，当然这是一些综合因素的叠加，疫情、国际形势、产业链之间的一些政策导致了房地产市场萎靡不振，北京、上海同样是这个道理。 现在你有房产你焦虑什么？如果你有一套房，甚至你家庭当中有两套房，父母住，孩子住或者你们家庭自己住，你如果不打算出售房产，不把它变现，它就不是一个金融属性的产物，那你有何焦虑的呢？你现在就一套房子，你本身就是拿它居住使的，外边的房价现在变到每平米50万也跟你没有什么太大关系，除非那一时刻你就想把它卖掉变成现金，那才有用。当然，如果房价真的变成每平米50万的时候，那你想想到超市里边买日常的生活用品得多少钱？ 同理，房价下跌的时候你也不用焦虑，你住的房子不卖，房价下跌到多少你都不必焦虑，你不卖房子谈何赔钱呢？我再告诉大家一个道理，如果这个时期之内短平快的换房，假设三个月周期内你的房子比你买的时候每平米少了1万块钱，100平米的房子总价就少了100万，如果你现在换房，你看上的其他的房产是不是也同比下降了，可能有的房子的单价没有下降到你的预期，或者有的房产的单价下降超过了你的预期，那你是赔了还是赚了？ 大家千万别关注房价上涨或者下降的一个点，房子是居住用的，只有这几个大城市和省会城市中部分稀缺地段，以及部分稀缺的小区的房产具有金融属性，80%的房产只有居住属性没有金融属性，只有20%的房产是既有居住属性又有金融属性。