【断供5年灵山岛终于推宅地！二手业主们迎来终极大背刺】在继续横沥岛之后，灵山岛也终于抢在过年之前卖地了！广州市规划和自然资源局南沙区分局挂牌出让公告，本次地块分别为2025NJY-4和2025NJY-5。位于灵山岛凤凰大道以东，也就是我们俗称的岛尖东半岛。限时竞价将于2025年12月15日10时开始。 两个地块都是二类居住用地(R2)商业用地(B1)、商务用地(B2)、公园绿地(G1)。2025NJY-4、2025NJY-5两个地块容积率分别为3.3、2、6；起拍价分别为9.166亿、7.545亿，地价比横沥岛的宅地便宜。 可以说本次灵山岛卖地还是挺重磅的，毕竟灵山岛上一次推地已经是5年前了，目前灵山岛大部分的住宅都已经卖完了，仅剩华丰金湾一个遗腹子还有比较多的存货，其他的基本上有的也都是尾盘了。 而由于多年没有拍地，因此跟横沥岛十几个楼盘的大战价格内卷不同，灵山岛由于一直没有推地，虽然价格有所下跌，但是并没有跌的很夸张。但是这次就不同了，因为这次卖地对于灵山岛业主来说，是一个终极大背刺！ 原因无他，各项条件都可以吊打其他楼盘。这次推的地块地段比灵山岛其他的住宅地段都好，位于东半岛的CBD。景观也好，一个北向临江一个南向临江。北向那个下楼就是露营圣地，望蕉门河。南向那个看横沥岛，未来的南沙版海心桥。你说叫西半岛的楼盘怎么比？ 比较有趣的是，这次两个地块是直接把原来规划的灵山水街项目给分成了两半，并各自多搭配了一块大宅地。如果是有两个不同的开发商开发的话，那么灵山水街应该就不完整了。不知道灵山水街这个规划未来会怎么搞了。 更有趣的是是，本次拍地要求竞买人必须具有房地产开发资质，更为严格的是购地资金来源审查必须为自有资金，不得直接或间接使用金融机构各类融资资金。封堵了未来烂尾的可能。 很明显，这次灵山岛推出的两个地块质量真的是太好了，大家觉得会是哪个开发商会出手呢？
