会员故事 会员原来在武汉经开区工作，家里是江苏的，现在因为工作变动，要去苏州工作，在武汉的时候，就购买了一套汉阳的房子，所以现在可能需要卖出武汉的房子，然后买苏州的房子。 会员买的这套房子，最主要的问题，就是房子品质与地段错配，这个博主以前经常讲这个问题，你在刚需板块，就不能买豪宅，你买豪宅去住，没有问题，毕竟舒适，居住环境好，但是你卖的时候就知道了，就是品质好，在这样的板块，是很难溢价的，但是你买的时候，肯定是高溢价买的。比如板块所有房子单价都是1.2万单价，你买该板块的豪宅，可能要1.9万，但是卖的时候，别的刚需小区卖1.1，你卖的还是高一些，但是也只是1.2，所以高溢价变成低溢价，中间就有一个落差，就是你房子超跌的价格。当然，博主说了，你自己住，肯定没问题。 所以在汉阳这样一个刚需刚需再刚需的板块，买豪宅的风险是比较大的，你去二七滨江，武昌滨江，中北路去买豪宅，风险就小很多。原因是板块都是有属性的，这个属性是市场共识，大家都认为汉阳，白沙洲后湖，光谷是刚需板块，你在这里买豪宅，自住没问题，但是你一定要接受他的大幅度亏损。但是你在二七买个豪宅，实际上可能不会跌多少，因为他的价格是有共识的，他的房价不是鹤立鸡群，都是这个价格。 所以会员这个房子，要卖，就必须接受市场定价，大幅度亏损不可避免。我们帮助会员做了房屋美化，让会员的房子看起来更整洁，更大，看起来更清爽。会员也接受我们的定价，因为目前市场就是如此。 因为汉阳目前卖房确实困难一些，所以虽然有人来看房，始终没有人报价，加上小区同户型突然有人恶意踩踏，急剧降价，所以会员只能选择跟，不跟就卖不出去，最终抢跑卖出，把竞争房源留在风中凌乱。因为会员是置换，所以价格也是可以接受的。 我们全程从维护，美化，谈判前策略，喊价，到最后签合同细节，前前后后语音十多次，每次都超过半个小时，说句实话，3999会员费，挣的真的是辛苦钱，我们真的要考虑把价格提高一点，不然根本服务不过来。 又一个高科技人才离开了武汉，变卖了资产，将天赋和财富，带到了东海岸。 整体费用：3999(VIP会员费)，没有其他任何费用。 暴赞[强]
