广州东部中心到底能发展成什么样？取决于什么？今天我想谈谈广州东部中心的实际落地问题。 这段时间大家都在热传广州东部中心。 我理解的高质量发展东部中心是一个大概念，意思就是说要把这一大片区域提升更高一层质量。东部中心和南沙很大不一样，南沙大部分是新开发的城区，在白纸上画画，我们这里暂且比喻成我们要在老家乡下新建一栋房子，我们想建成什么样就建成什么样，想建得多漂亮就建多漂亮。 而东部中心是有很强的基础，大到国家级的开发区，国家级的产业园，超大型的楼盘，小到无数的城中村，所以这里并不是白纸上画画，我们可以比喻成在老家乡下改造装修一栋老房子。改造老房子就很好理解了，他的模型还是以前的模型，但是，瓦可以重新盖一下，墙，可以重新刷一下，地板可以重新铺，院子可以种上一些草坪，栽上一些鲜花。简单说就是不需要推倒老房子重建成一栋高大上的大别墅，仅仅是把老房子，重新装修得更加精致，更加的舒适和宜居，把老房子变成村里最靓的仔。 这样，东部中心怎么落地就慢慢能理解了，并不是把整个东部片区推倒了重新来过，并无任何可能把八百九十多平方公里建成像珠江新城一样，没有任何人有这个能耐，但它是一种精细化的以添置和修补为主的大装修工程。 比如新塘站周边的东部交通枢纽核心区，他是把我们的客厅重新刷了一遍，置换了一些新家具；开发区新建了一些产业园，等于是在我们家里面多搞了一间生产用房；东江新城西洲起步区，就是把一间老房子改成一间会客厅。 该改造道路的改造道路，甚至路灯都可以装得豪华一些、该新建绿化的地方就新建一些绿化，比如沿东江建成带状绿化公园，该新增公共设施就新增，这些才是实实在在的落地。 至于这次大的装修工程最终能装成什么样？大家想: 假设我们乡下老家搞装修，一万块也可以，5万块也可以，50万也可以，甚至花500万也不是不可能。能出多少钱搞？搞出多大的结果？取决于这个钱到底由谁来出，能出多少！这又由装修工程达成了什么级别的共识来决定。再次举例: 假设家里很有钱的爷爷奶奶，一般有钱的爸爸妈妈，还有条件比较好的大哥和条件一般的小弟。如果只是小弟想装修，其他人都不配合，那么他肯定只能简单粉刷一下自己那间小房间，意味着这一整栋房子不会有太大的变化。如果两位兄弟达成了共识，兄弟共同来搞，意味这栋房子将会有大的改变。如果比较有钱的爸爸妈妈全力支持，那么可能会变成一精致的小别墅。如果再加上有大量存款的爷爷奶奶大力支持，甚至还有做大老板的祖父一起来搞，那么这装修过程的结果就丝毫不亚于重建一栋大别墅了。 以上条件一般小弟代表的是增城，条件比较好的大哥代表的是黄埔，一般有钱的爸妈代表了广州，很有钱的爷爷奶奶代表了广东，大老板代表了国家层面。 “东部中心”这栋楼究竟能装修达到什么样的惊艳效果，完全取决于一家人的参与程度，我们拭目以待！ 广州东部中心 增城 新塘
