济南楼市现在新房在那一枝独秀，济南楼市的二手房还是在那冰火两重天。 9月里面济南楼市的二手房挂牌价还是在下跌。 如果说把济南楼市的那些远郊区都算上，济南的二手房挂牌价平均是在11898元，而如果只看主城区的话，那么均价在13623元，两者之间还是有差距的。 济南楼市的待售二手房数量整体还是在那增加的，从9月1日到9月22日，待售二手房数量从88948套变成了89761套，又多了不少待售二手房。 济南楼市的待售二手房数量越多，济南楼市就越被动。 济南楼市现在二手房房价跌的最明显的，应该还是济南楼市里面那种没有学区优势的老婆小，享受王官庄小区这种老破小，里面的57平房子总价已经降的只有25.8万了，单价就只有4463元了。 济南楼市的那些学校好的就不一样了，那种价格还是挺高的。 济南楼市的新房会比二手房率先走出来。 因为济南楼市的新房可以靠提高品质来增加成交量。 济南楼市的新房品质越高，济南楼市的二手房压力就越大。
