[中国赞]“我放一辈子房子也是我的！”1993年，上海一富商花276万买6套别墅，因故离开上海20年没有入住，不料回来后却发现房子住进了陌生人！开发商：以为你不住了，就又卖掉了... 浙江秦先生是一名生意人，在1993年的时候，秦先生将自己的业务发展到了上海，当时的秦先生可以说是拥有独特的发展眼光，直接在上海买了六栋别墅，这样既可以居住，也可以当做一个投资。 然而让秦先生没有想到的是，自己还没有住进别墅里，别人倒先住进去了，等到秦先生发现的时候，已经过去了二十年。 原来当时秦先生在购买完六栋别墅之后，自己的员工有意购买其中两栋，秦先生便答应了下来，毕竟自己还有四栋别墅。 可秦先生刚刚交完全款放款，浙江公司那边就有急事需要秦先生去处理，由于自己已经支付了别墅的全款，秦先生就认为已经没有什么事了，随后便回到了浙江。 由于没有时间回到上海，这四栋别墅就成了秦先生的一个投资，而不是居住的房屋，就这样，秦先生也没有管这四栋别墅。 时间飞快，二十年过去了，秦先生发现上海的房价翻了几倍，而他拥有的那四栋别墅，如今也可以卖出一个天价了。 于是秦先生便找了一个机会前往上海，然而刚刚抵达别墅门口，秦先生就奇怪的发现，别墅里面竟然住有人了！ 并且四套别墅里面都住着人，整栋别墅都有装修过的痕迹，就好像这些别墅是别人的家一样，看到这一幕，秦先生很是怀疑自己有没有走错。 于是秦先生便和别墅里的住户进行沟通，可对方却表示，他们早在二十年前就买下并且住下了这些别墅，并且他们还拿出了自己的房产证，证明这些别墅是他们买下来的。 此时的秦先生只能联系开发商，可得到的答案当即让秦先生暴怒，原来开发商表示，虽然当初秦先生支付全款买了这四栋别墅，但是并没有完成过户手续。 之后，开发商多次联系秦先生，让其来办理过户手续，可不知为何，秦先生的手机怎么都打不通，开发商以为秦先生不住了，这才又卖给了其他人。 听到这句话，秦先生意识到，开发商这是一房两卖，并且还试图占小便宜，如果按照开发商的说法，他们是联系不上自己才卖掉的房子，那么开发商当时就有一种嫌疑，那就是怀疑秦先生遭遇了“意外”，已经没办法住这四栋别墅了，这才冒险将其再次卖掉。 就这样，这四栋别墅，在秦先生已经支付全款的前提下，又被开发商卖了一次，这让开发商直接多赚了一倍的钱。 气愤的秦先生直接将开发商告上法庭，毕竟自己在二十年前已经支付了全款，这四栋别墅不管怎么说都是自己的，而开发商的行为，已经触犯了相关法律。 在法庭上，开发商表示他们愿意承担秦先生的损失，全额返还秦先生当初支付的所有款项，但秦先生不乐意了。 毕竟二十年前秦先生买房的时候，这四栋别墅一平方只有三千元，但二十年后，这些别墅的价格已经涨到了两万多一平方了。 因此秦先生要求开发商按照现在的房价进行赔偿，合计1220万元，而不是之前的150万元，听到秦先生要这么多，开发商也不乐意了，双方在法庭上闹得非常不愉快。 不过一审结果却是让秦先生很高兴，法院表示，开发商一房两买，在已经收到全款的前提下，又将房子卖了一次，这已经触碰了秦先生的利益。 因此一审要求开发商赔偿秦先生1220万元，不过开发商表示不服，再次提起上诉，本以为这只是开发商最后的挣扎，可二审结果却轮到秦先生傻眼了。 二审表示，开发商多次联系秦先生，但最终都得不到任何回应，这导致过户手续一直无法办理下去，因此秦先生也存在一定的过错。 但秦先生表示，自己只是没有办过户手续，但他已经支付了全款，因此不管怎么说，开发商都不能把他的房子再次卖掉。 而二审结果要求开发商只赔偿150万，这一次轮到秦先生不服，再次提出抗诉，真实直接导致检察机关介入，最终判定二审结果直接忽略了开发商一房两卖的错误。 因此最终结果就是，让开发商按照当时的房价进行赔偿，也就是1220万，这一次，秦先生终于露出满意的笑容。 本身秦先生就已经支付了全款，虽然他回到其他城市做生意，联系方式也换了，但他已经支付了房款，那房子就应该属于他。 尽管因为没有过户，但这些错误并不是开放商一房两卖的理由，因此这场官司，最终是秦先生获胜。 不过由于后来买房的住户并不知道这件事，因此他们无责任，但由于他们已经住进去二十年了，让他们搬出去也不合实际，因此开发商将承担秦先生所有的损失。 信息来源：中国基金报《奇葩！男子276万全款买上海6栋别墅，20年后想起，结果傻眼了：4栋住了陌生人..》
用户10xxx46
二审的法官怎么处理？
用户17xxx19 回复 09-27 19:08
一并收监
啊却拉噶 回复 09-27 19:08
把收的开发商的钱退回去、毕竟事情搞砸了。
闲云野鹤
购房合同签了，款也付清了，房子就是你的，至于过户那是手续问题，绝对不构成开发商再卖一次房子的理由。
行者 回复 09-27 17:03
开发商看别人总不见面，大概率跑路了什么的
43v u 回复 09-27 17:14
[静静吃瓜]
用户13xxx91
这样的开发商不要脸
用户10xxx06 回复 09-27 11:45
你见过要脸的开发商？？？
向左向右、向前看 回复 09-27 12:27
要脸能做开发商？
哄哄
上海的4套别墅只有1,220万。
杨昊带带我 回复 09-27 17:25
晚三年发现再打官司，还能翻2翻
用户16xxx05 回复 09-27 17:12
是2013年的房价又不是2025年房价
阿鹏
二婶受贿了吧
清风徐来 回复 09-27 11:26
二叔表示不服
冬幕の蝉
20年还能存在的开发商也不是小公司了
用户10xxx92 回复 09-27 14:00
能建别墅卖的公司不会小
worm
编。6套先卖2套给员工。员工不知道老板信息吗？看不到老板房子被别人住吗？
记忆的落差 回复 09-27 15:27
一是别墅不一定挨着的。二是员工不一定一直是员工，更不一定一直跟着他干
粤哪吒 回复 09-27 15:06
难说 住小区高层的还能开门见到打声招呼 住别墅的 不往来多的是 住人进去以为老板卖了
母校终结者
4套别墅1200万，平均300万一套，现价2万一平，那在上海肯定是偏的不能再偏的别墅了。地段搁20年前就是没人的荒地，得出的结论是，20年前居然有开发商在没人住的荒地里盖150平的别墅？？？？没人住的荒地？？150平？？别墅？？？这三个词为什么会同时出现？？[哭笑不得][哭笑不得][哭笑不得]
短笛 回复 09-27 16:28
上海不是偏的地方谁建别墅啊，不建高楼也太浪费了吧，也就偏的地方没人买，你建高楼也不见得能卖掉几间房[抠鼻]
同心 回复 09-27 13:25
你把墅字拆开了看看是什么字组合。。。
wood枫
93年很多东西存在漏洞的。。。为什么20多年没去看？你以为那个秦先生傻吗？估计是不想让人知道 这个秦先生百分百有违法犯罪的行为。。不可能有人20多年不去看一眼房产的 就算是大富商 明星 他们有人管理自己几十套 ，几百套 房产的[得瑟][得瑟][得瑟]
wood枫 回复 09-27 11:57
还有你们别想那么简单 为什么没有过户？你以为真的是忘记吗？估计是故意的 怕当时被人查到多少房产。。。那个年代做生意失败 跑佬的多的是 它名下没有房产 警方也没办法。。。就像现在的富豪外国房产 你怎么查？？？
张小华 回复 09-27 14:38
我十年前卖了一套房，只做了公证，没有过户。早两年才过户，有钱人的世界，你不懂就别上下唇就违法
Spring
还有二十年没黄的开发商？
戳戳戳戳一戳 回复 09-27 15:41
遇上许大皮带毛都不见一根，也就一个小区大门。
英明神武
瞎编乱造
李元芳
4套别墅放20年，难道不用交物业管理费？别墅的物业管理费比商品房贵一倍多，最低都是5-6元一平方，4套别墅20年下来，物业管理费都是天文数字了
墨鱼蛏子 回复 09-27 19:16
嗯，房产开发商可以另案起诉，要回物业费。
天平 回复 09-27 19:47
不用，别人交了
用户11xxx95
胡编乱造，满嘴放屁
战无不胜
A|
祖国万岁_6a_7a
编的太假
伯虎
还好开发商还在，如果开发商倒闭了，那官司就好看了。
用户87xxx70
一审法官公平公正公开值得尊敬支持！二审反而漏洞百出忘记了一房二卖！作为一个人民法官应该反醒！但最后结果说是完满的！就应该这样支持遵守法公民严程走法律漏洞的奸商和个人！
认识宇宙流
上海别墅？4套1220万？我没看错吧，这1套怕是也要靠近1亿了吧？小编是哪的？尽胡说八道
楚天
很多评论说二审法官有问题都是法盲，认为合同成立+支付货款=交易成功。无论一审二审还是终审，都不认为交易成功，所以房子还是二次购房的。合同成立但开发商违约只能判开发商合同赔付违约金，所以二审是正确的。至于一审与终审为什么判按现行房价赔付，大概率合同上有约定。忘了20年前（这个时间足够让开发商拿不通知他的证据）+开发商没倒闭（一直盯着）+合同有约定，只能说明一点，开发商被人做局。
深秋
二次审判这些法官肯定脑子有病，如果是他自己的房子，他肯定不会这样处理。要不就是对法律法规不尊重。为什么两次都会正确，就二审出问题，那个法官是哪个大学毕业的 假的吧。
爱的飞翔
房屋买卖所有权归属跟有没有过户没有关系，只要买方已经按合同规定完成了约定义务，房屋所有权就已经归买方所有，这跟所有权有没有完成交割没有关系。如果因为一方原因造成所有权无法交割，责任方就要承担另一方因此受到的损失。比如如果因为买方原因造成房屋没有过户，那因此产生的物业费管理费滞纳金违约金等损失需要买方承担，但是如果因为卖方一房两卖造成房屋无法交割，那就要由卖方承担买方全部的损失，包括因为房屋升值产生的预期收益损失。
果蛋蛋2012
就问怎么联系的？还多方联系，人家买房肯定有身份证信息吧，帽子叔叔一查就能查到，又不是买家犯法藏起来了，能查不到？
行者如风、斌哥
的确应该设定个年限，多少年没人住收回国有
点点哥
二审包打赢[捂脸哭]
dxiyggihoh
我觉得二审法官更不要脸，只要是个正常人都不会这样判，何况还是法官。
用户21xxx64
一房两卖本身就是违法行为，建议追究开发商罪责
新一
什么开发商？这么好，20年了还有钱给你!
幹掉熊貓我就是國寶╰︶￣
但是1993年的几百万，那也是一笔巨款，不可能原样退这么多
听说与思考 回复 09-27 12:36
93年啊，在成都一套房也没有4万
印刷搬运工 回复 09-27 11:35
证照齐全哪里有那么便宜?我想要
用户43xxx99
真有钱，买房子钱给了不办过户
云与山
二审明显找下关系了！一房多卖主审连这个都不懂？！如果真是如此水平有什么资格当主审法官
用户54xxx55
真能编，浙江挨着上海的，又不是去了另一个星球，开车当天来回，还能赶上晚饭，放着4套别墅20年不管，你信吗？
凹凸man
如果有空置税，会不会发生这种情况
老头
二审法官明显有问题
心浪
非法占用不是偷吗？数额巨大影响极其恶劣，十年起步啊
清风河畔
如果房子空置五年以上，法院有权拍卖，那么房价才可以到底
千里马
牛吹的，上海现在还有300万一套的别墅吗。
易道
上海哪里有300万一套的别墅
东门吹水
如果房子还在人手上，按照现价赔偿合情合理，合法又合规
用户10xxx87
查二审法官有没有违法犯罪
用户15xxx64
这样的二审法官怎么当上主审法官。
平凡人
银行有的是钱，你不去取[滑稽笑][滑稽笑]
三农
现实中从来没有告得赢的，中国遍地都有这样的的案例！
用户23xxx49
貌似这事以后，所有开发商建房都是在当地建一个子公司，交楼后就注销！
行者
这次一婶搞赢二婶了，这是二婶帮的耻辱啊
用户22xxx03
这种故事也有人信
毒药
要是开发商都没了该告谁
李二狗
来，我们聊一聊二审的事
甘肃-电镀杨进
开发商应该十倍罚款，就盼着人家出事，把人家的财富据为己有
国哥
这个是多年前的新闻了，现在没有题材了吗又拿出来秀！
用户10xxx67
一房两卖，这个完全是违反刑法了！
用户10xxx92
简直就是胡言乱语 编的故事小学生都不如
何志良
至少二审法官不适合当法官应该去搞后勤感觉没什么专业知识
用户10xxx13
二审的法官！拿了当事人的钱了！
半蓝湖水
应该追责二审
落花时节168
假如开发商暴雷公司倒闭了，这傻缺一分钱都收不到
用户10xxx61
二审的应该拉出去枪毙
___丶云起丨
如果在美国，肯定开发商赢。 因为你20年没交物业费
大富大贵
没过户你说个球啊。必须看过户结果
太平洋
二审法官与开发商.....
Lucky
20年，不闻不问
玉儿
同样是法官，干同样的事，一审二审的差距咋就那么大呢！谁称职谁不称职大家看出来了吧，简直是云泥之别。对于不称职的滥竽法官怎么处理好呢？我觉得双开去卖红薯合适。
火火
心也真大啊，手续不履行完毕不办理房产证也能安睡20年[点赞][点赞]
梦想
太假
用户10xxx51
开发商就是奸商。
墨里春秋
一般小开发商早就注销了
窗外不归的雲
这一波几折的，看着有人暗地操作啊！
老四
一房两卖，不是犯罪？不追究刑责责任？
牛肉炒饭
二十年没去看过心也是大
不怕
二审法官受贿的事怎么解决的
道不道
二审忽略？开发商公关到位，应该彻查二审法官
楚天龙吟
亏大发，这房子要是疫情前后出手又是赚好几倍了！[点赞]
小五哥复联社
还好开发商还在
菲佳
不错了，20年了还找到了这个公司。你晚几年找找，今年可能就找不到公司了。都破产了。
梁平
应该判开发商坐牢，私自买卖别人的房子活得巨大经济利益，应该坐牢了！
飞越星际的尘
应该当无主房处理
井水
20年前的150万，买了直接忘记了，连过去看都没有，这得有多大款啊？20年的物业费，也罚了很多吧
可乐
只是赔钱，开发商没有违法吗
阳光明媚
如果开发商早已破产，不存在了，找谁赔？
用户18xxx46
没有房产证怎么卖的
用户49xxx64
怎么可能联系不上，找公安局能联系不上吗，通缉犯都能找得到
用户96xxx45
我草，卖了别人的房子，这怎么判的啊？滑稽，那我能不能卖掉房东的房子呢
xemion
二审是有什么更深的猫腻吗
孔方兄
开发商肯定收买了二审法官，作为法官难道这点常识都没有吗？如果真的没有常识，建议收回其执业资格证，让合格的人来当法官。
大叔
开发商责任人不用坐牢吗？
Q_Q影
没过户叫啥？！给了全款又如何？
用户18xxx90
在美国就吃枪子了。买了必须住。不住就只能拍卖掉
夜灯殇氹
这不是犯罪吗怎么不坐牢
用户10xxx56
开发商至今未赔偿！
龙行江湖
浙江在上海隔壁，有那么忙吗？20年没有时间去？
骆驼草
不动产未登记不产生效力
广和
二审判错了毫无责任，那想怎么判就能怎么判？随心所欲？
墨鱼蛏子
好像电视台法制节目报道过这起案子，似乎发生在浦东。
用户13xxx06
二审的法官怎么处理？
赵客缦胡缨
二审官收了多少？
用户14xxx60
上海四套别墅才1200万？
用户10xxx91
二🈶问题
八步天龙
上海别说别墅就是普通一百平米的四套房子也不止一千万，
Andy
上海的别墅这么便宜啊，300万一套
用户11xxx89
开发商的脸掉了一地。
用户10xxx71
哈哈哈，盗窃也能明目张胆了