“缺德带冒烟！”9月22日，一房东出售房子，定价是538万，不料却被看房者砍价到了510万左右，眼看没有商量余地，房东只好咬牙同意，事后他才知道，中介公司专门雇人来看房，一进门就挑毛病、拼命压价，靠着这套“演戏砍价”的法子，二手房中介的老板一个月能收50套房子，净赚50多万，网友：买卖双方都不知道成交价，只有中介知道，必然会滋生乱象。[舔屏] 北京东五环外，老张的房子挂牌价538万，挂了两个月无人问津，同小区同户型房源陆续成交，他开始着急。 中介小王承诺三天内带十组客户看房，老张这才把钥匙交出去，第一天上午，来了位自称企业高管的客户。 这位“高管”进门就开始挑刺，客厅墙皮剥落，说重新刷墙要两万，厨房瓷砖缝有油污，称人工费贵得很，老张还没反应过来，对方已经报价510万。 中介在旁边助攻：“现在市场就这样，隔壁3号楼那套比您这新，上月515万成交了。”老张算了半天，想着早卖早省心，最终签了合同。 签约第二天，小区遛弯的大爷告诉老张真相，那个“高管”是中介雇的托儿，老张翻出中介群聊记录，发现当天的任务就是“3号楼502，目标价压到510万以内”。 更气人的是，所谓“前一天515万成交的同户型”根本不存在，纯属编造，老张后来问物业才知道，上个月3单元同户型房东直接卖给朋友，现金成交535万。 这套路并非个例，记者跟踪某中介公司发现，他们专门养了十几号“职业看房人”，每人每天跑三四套房，专门给房东施压。 中介敢这么做的根本原因是信息不对称，房东不知道其他房子真实成交价，买家不清楚同小区行情，全靠中介两头传话。 有业内人士透露，部分中介门店搞“分区控盘”，同一栋楼不同房源报不同价，哪个房东好说话就压狠点，哪个买家急着上车就抬高价。 买卖双方都成了冤大头，卖家怕房子砸手里，被迫接受低于市场价的报价，买家以为捡漏，实际可能多花冤枉钱。 房东可以主动了解市场行情，通过多个中介了解同小区成交价，咨询物业近期交易情况，在各大房产APP查看周边房价走势。 遇到可疑情况时，不要急于签约，可以要求买家提供购房资质证明，或者约定较长的看房周期，观察对方是否真心购买。 房东在卖房时要保持理性，不要被一时的“热情买家”冲昏头脑，多比较几家中介，了解不同渠道的报价，做到心中有数。 真正的市场交易应该建立在信息透明的基础上，中介的价值在于专业服务，而不是利用信息差赚取超额利润，只有让交易更公开透明，才能真正保护买卖双方的合法权益。 网友辣评： “这操作我服了！演得比电视剧还假！” “我家老破小挂牌半年，中介带了八组人来看，每批都挑不同毛病，最后硬砍80万，现在肠子都悔青了！” “去年南京保利西江月那事儿，中介造谣业主断供，结果被扒出是演员演的！这行业水太深了！” “中介两头吃差价，房东卖房血亏，买家以为捡漏，其实全被套路了！” “中介天天说‘市场价只能压到这个数’，现在看文章才懂，他们根本是组团演戏吓唬我！” “现在买房得先查成交价，中介报的挂牌价都是烟雾弹！” “平台快管管吧！刷视频全是被忽悠的！” “抖音上天天演砍价戏码，房东哭诉、中介立功，看得人一愣一愣的！结果去线下看房，价格根本对不上！” 你遇到过中介的奇葩套路吗？卖房被压价、买房遇假房源，评论区说出你的血泪史！ 信源：逐浪新闻
