西安的新房市场呈现出几个特点： 一是产品设计第四代住宅成为主流，高得房率（部分超160%）、空中庭院、大阳台是亮点；更注重绿色、健康、智慧科技 。 二是户型面积逐渐大型化。基本上都在120平米以上，刚需盘较少，基本上都是改善盘。 三是集中于高新区软件新城和CID、浐灞国际港奥体板块、西咸新区能源金贸区、曲江新区文教园等区域。当然下一步西电老厂区释放的700多亩土地也将成为热点区域，而幸福林带片区引进交大附属学校也将迎来大发展，这些区域会成为置业热点。 四是市场竞争激烈，优惠折扣力度更大，不少楼盘送车位，送面积，送物业费，送家电等。而同为一体化都市圈的咸阳主城区却呈现十里不同天的冷门，新房几乎没有，都是二手房交易，可见新一线城市的吸引力和去化率远高于普通三线城市。
