深圳楼市，除了极少数板块，大多数名校学区房都属于老破旧，单价不算便宜、居住品质欠佳，还须承担多校划片带来的调剂风险。虽然短期看，教育均衡完全实现难度较大，但政策波动必然持续影响市场。
如果你下定决心要买，注意两点：
第一，持有周期不宜过长，3-5年为宜，并密切关注政策变动。
第二，尽量选择楼龄相对较新、带电梯的品质小区，哪怕在学区范围内，也要挑尽量“能住”的房子。
如果明确拒绝老破旧、不愿盲目鸡娃，那么罗湖深中、福田百花等传统学区基本可以排除。
深圳楼市，除了极少数板块，大多数名校学区房都属于老破旧，单价不算便宜、居住品质欠
楼市司马
2025-09-06 11:14:47
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