[中国赞]“违约成本太低了！”8月20日，福建福州，一女子花了44万，竞拍到了一套113平的房子！等到保证金付了，尾款也付了，才突然被通知，第三方和委托方已经解除了委托关系！委托方表示不卖了，而原因居然是因为觉得房子卖便宜了！如果按约定，委托方违约需要赔5万元，没成想他只愿赔2000元！网友：一点契约精神都没有！ （信源：零度时评——40多万竞拍到113平方商品房，卖方嫌价格便宜要毁约，已有专人介入，律师：卖方需承担相应的违约赔偿责任！） 福建福州黄女士的经历，如同一场高开低走的戏剧，她以44万余元的价格，通过竞拍幸运地获得了一套113余平方米的房产。 当所有款项付清，只差过户这临门一脚时，卖方却以一句“卖便宜了”单方面撕毁了约定，这不仅是一场围绕金钱的拉锯。更令人错愕的是，合同白纸黑字约定的5万元违约金，在卖方口中变成了2000元的“打发费”，直接点明了事件的核心矛盾。 这起违约事件的核心在于，卖方试图用主观的“亏损感”去挑战客观的法律契约，这种行为无疑在动摇市场交易的基石。当竞拍的槌声落下，黄女士与平台及委托方之间，一份具有法律效力的合同关系便已形成，万事俱备，仅差过户环节。 然而这位卖家在事后进行成本复盘时，主观认为成交价过低，感觉自己吃亏了，便得出了“卖亏了”的个人结论。并且以此为由直接毁约，更过分的是合同上约定的违约金直接从5万元锐减至2000元。 这并非一次真诚的协商，而是一种近乎侮辱性的姿态，它传递的信息是：我的违约成本，应该由我说了算。合同一旦成立，各方需按约定全面履行义务，双方的权利义务即被锁定，不容因一方的“感觉”而随意更改。 黄女士在这场风波中的遭遇，展现了普通购房者严格守规时内心“过山车”式的起落。起初，她发现地段、配套、面积都完美的房产，心中满是“天降好运”的狂喜。这套房子不仅地理位置优越，周边环境好，交通与配套设施完善，而且还便宜。 它离黄女士的工作地点不远，非常适合居住，对她而言，这不仅是一次划算的投资，更是对未来美好生活的憧憬。为了将这份幸运牢牢握在手中，黄女士的行动堪称典范：她果断参与网络竞拍，并在中拍后迅速付清了5万元保证金及全部尾款。 她完美履行了自己作为买方的所有义务，只待过户环节，然而就在她满心欢喜等待时，等来的却是交易取消的噩耗。从希望的顶峰瞬间坠入维权的冰点，面对平台方“需要耐心等待工作人员处理，结果未知”的模糊回应。 卖家仅愿支付2000元赔偿，黄女士心理落差大，无法接受该方案。这种“煮熟的鸭子飞了”的挫败感，真实写照了失信行为给守约者带来的伤害，黄女士感到愤怒又无奈。 面对卖家公然毁约，法律并非无能为力，它提供了清晰框架和有力武器，违约成本并非卖家可“随口还价”的菜市场。首先，无论卖家理由多“无辜”，其与第三方平台解除委托并拒绝履约已构成违约。其次，双方明确规定了违约金，可卖方却不承认。 因此，黄女士维权路线清晰：第一步，拒绝 2000 元不合理赔偿方案，坚持 5 万元赔偿约定；第二步，系统固定证据链，如竞拍记录、付款凭证、与各方沟通记录等；最后，若自行协商无果，可求助调解员，调解失败则向法院诉讼，这是最终法律途径。 在法庭上，黄女士不仅有权要求对方全额支付5万元违约金，还可包括因违约造成的其他实际损失，例如额外租房成本。 这起房产竞拍违约纠纷，考验的不是房价，而是人心与规则，警示市场参与者，契约精神是商业文明基石。任何挑战法律底线的“小聪明”行为，都将付出代价。主流舆论同情黄女士，谴责卖家失信。 一个健康的交易环境，需要法律为诚信“撑腰”，让每一个失信者都为自己的行为感到“切肤之痛”，从而维护所有市场参与者的公平与正义。同时，这也提醒广大消费者，在签订合同时需特别注意违约条款，并保留好所有证据，以备不时之需，确保自身合法权益。
