香港不是寸土寸金吗，可为啥新界还没大规模开发呢？原因其实很简单，因为地方势力太强势，连香港政府都管不了。网友们：大陆派几个城管过去就解决了。 说白了，新界没大规模开发，根本不是香港缺规划、没需求，而是当地地方势力盘根错节太能“扛事”，香港政府想推进项目都得反复拉锯，网友说“派城管”不过是盼问题解决的调侃罢了。 咱先搞清楚新界到底是块啥地方，它占了香港近90%的土地，北边挨着深圳，南边连九龙，既有成片的农田、鱼塘，也有不少老村落，还有大片没开发的荒地。 要知道香港市区里，一套几十平的房子能卖到上千万，妥妥的“寸土寸金”，按说新界这么大的地，早该好好规划建住宅、搞配套了，可实际呢？ 除了天水围、元朗这些零星的新市镇，大部分地方还是老样子：村屋挤在一块儿没章法，田间小路弯弯曲曲，想找个大型商场、医院都得跑老远。 为啥开发这么难？核心就是地方势力太强势。这里的“地方势力”，主要是新界的原居民宗族和本地社团。 早在上世纪香港没回归时，新界原居民就有“丁屋政策”——男性原居民满18岁能申请建一栋三层村屋，这政策本来是保障他们权益，可也让原居民攥住了土地话语权。 后来宗族势力慢慢壮大，村里的土地、资源基本由宗族长辈说了算，政府想搞开发，比如征块地建地铁、盖保障房，得先跟宗族谈。 有的宗族要的补偿远超标准，有的干脆觉得“动了祖宗地”，直接组织村民抗议；还有些本地社团，平时管管村里的琐事，真到开发时就会站出来“出头”，一边跟政府谈条件，一边拢着村民不配合，政府没辙，项目只能搁着。 就说前几年香港政府推的“新界东北发展计划”，本来是想征块地建住宅、学校，缓解市区住房紧张，结果刚公示就被地方势力带头反对。 有人拉横幅堵路，有人说“破坏村落生态”，还有人要求政府给每个原居民额外补钱，谈了好几年，规划改了又改，到现在也没完全落地。 不是规划不好，是地方势力不松口，政府要兼顾各方诉求，推进起来比登天还难。而且新界的土地特别“碎”，一块地可能分属好几个宗族，开发时得一个个谈，只要有一个不同意，整个项目就卡壳，时间一长，很多规划就成了“纸上谈兵”。 再说说网友那句“大陆派几个城管过去就解决了”，其实大家都知道这是调侃，大陆城管在城市管理里，比如整治违建、规范市容，向来效率高、力度足，网友是觉得新界的问题，本质是“管理协调没跟上”，盼着有个利索的办法解决。 但咱也得清楚，香港有自己的法律体系和管理机制，跟大陆的城市管理模式不一样，没法简单套用“城管”的思路，这话背后更多是大家希望香港能快点理顺新界的开发难题，让“寸土寸金”的土地真能用在实处。 毕竟新界要是能好好开发，既能缓解香港市区的住房压力，也能拉近跟深圳的联动，可现在卡在地方势力这关，只能慢慢拉锯。 那么你们觉得新界开发难，关键是要先理顺啥问题？欢迎在评论区说说你们的看法吧！
