北京楼市，打算25-26年石景山买房的存一下吧

1️⃣古城：石景山发展比较早的板块，城市界面和配套都很不错，是石景山的核心腹地。古城北被称为是老古城，属于石景山的老城区，老房子比较多，周边生活配套非常便利。腾退后目前城市界面改善了很多，道路整齐干净。古城南是新房项目集中的板块，一大批新房，改善可以看 2️⃣八角：也是老房子集中区域，公房300w群体上车区域。二手房基本以80年代左右的老小区为主。次新比较少，八角地铁站暂时封闭改造，目前出行会稍微麻烦一点。可以看看融景城、拾景名苑 3️⃣鲁谷：石景山最成熟，也是房价zui高的区域。距离海淀最近，可以说是贴边发展，既在1号线地铁沿线，也是石景山区zf所在地，学区也比较好，交通医疗商业教育配套四齐全，但鲁谷最大的问题是，他的小区品质好的不多，板块老小区为主。京汉旭城、远洋山水、远洋沁山水可看 4️⃣苹果园：石景山的，临近地铁。刚需自住可上车，住着方便，通勤方便。京西枢纽，1号线长年终点站在这里，未来1、6、S1三轨交汇，有商业综合体的TOD项目，产业有预期。但作为开发较早的区域，老小区较多，部分区域的城市面貌相对陈旧。叠翠庭苑、越秀天玥可看，也可以重点去等西黄村新地块。 5️⃣老山：这个板块都是老旧小区，紧挨地铁1号线，刚需选择配套比较好、物业作为，小区干净的购买就好。没啥保值空间 6️⃣杨庄：离海淀近，老房子多，产住平衡，区域各类生活配套设施完善，按照通勤及配套选择就好，板块最大优势就是通勤优势。茂华景公馆、西现代城可看 7️⃣新首钢：分为北区和南区（含东南区），新盘比较多，改善的客群可以考虑，主要就是产品好+环境好，纯纯改善，配套上来看，大悦城、喜隆多、11号线都没什么问题，十一学校石景山实验中学是新建校。元玺、璟玥长安可以看。 8️⃣左滑图片，查看更多