房东税来了我有补充观点:房东税落地：租赁市场的狼真的来了
2025年9月实施的新住房租赁条例，像一把手术刀划开了租房市场的灰色地带。房东必 须备案，否则蕞高罚10万——这招直击过去税收漏洞的七寸，更给房产税铺路埋下伏笔。
税率的刀砍得很精 准：住宅综合税率10%，商铺、公寓这类非住宅直接砍到30%以上。月租10万以下免征增值税的"糖"，根本甜不过税费的"苦"。上海那个案例蕞扎心：租客年省540元个税，房东得多掏2500元——这哪是减税，分明是把房东的钱袋子往租客兜里挪。
地方财政的算盘打得噼啪响。土地出让金缩水后，租赁市场成了新粮仓。杭州试点后税收翻几番，成都备案率从谷底蹿到三成，数据不会说谎。
房东们的账本在滴血：月租5000元，年缴7000多税，不缴？10万罚单等着。二房东更惨，转租得设资金监管，违规罚10万到50万，靠差价套利的日子彻 底终结。
租客看似握了王 牌：单方面备案抵个税，每月蕞多1500元。但羊毛出在羊身上，一线城市租金指数已三连涨，创历史新高。好在住房空置率高，房东想漫天要价也得掂量。
别指望躲得过。税务大数据盯着银行流水，租客备案权更是堵死了私下交易的路。成都房东手机点一点就能缴税，南宁租客靠社区宣传轻松备案——技术正在把所有猫腻摊在阳光下。
这不是狼来了，是狼已经闯进院子。房东和租客的博弈才刚开始，而规则，已经变了。
蓝剑007
租金直接上涨百分之十
木子
房东税来了，房产税还会远吗
未来 回复 08-14 10:01
上海和重庆不一直收着的吗？
游戏人间
网络时代，大城市越来越没有优势了，很多混的还不如老家的人，不好意思回家，倒不如毕业了直接回老家，落叶归根，家庭圆满，在大城市反而混的连个完整家庭没有，天南海北，剩男剩女。
绝对善良
转给租户就行了，没有哪个房东会自己掏腰包[抠鼻][抠鼻]
用户10xxx22
就想知道租不出去的，国家给不给补钱？还有银行贷款的，租金不是应该先还贷款吗？难道贷款由国家收税去还？
行者无疆
之前备案的也就是学区房租赁必须备，如果双方私定协议就是不备案，犄角旮旯那么分散，你咋管？税收房产执法部门就那么些人，总不能啥也不干全洒出去干这吧？
真相
早晚的事，没有来钱道了，怎么办。还有那么多人要养活。
李晓东
租客敢不跟房东说偷偷去备案？看似能让房东与租客对立吃亏的还是租客！