灵隐寺门口8.5平小卖部一年租260万！丰厚利润揭秘：一瓶水8元起步？

灵隐寺门口8.5平小卖部一年租260万！丰厚利润揭秘：一瓶水8元起步？杭州灵隐寺最近又热搜，一个只有8.5平的小卖部，只因为在灵隐寺的门口，一年的租金居然有260万！这个价格可以租一线城市的市中心豪宅了，主要是这个铺面太小了，商铺租赁权还竞标过，起拍定了八十万，有十几家竞标公司，除了知名品牌的便利店，还有不少别的品牌，也有个人想租，经过上百轮竞价，杭州当地的食品公司用260万租赁成功，大家好奇这个260万能不能赚回来？

8.5平方的铺子一天租金七千多，卖什么东西能赚回来呢，别说是食品酒水子，就算是卖黄金也难，除非是特别暴利的产品，据了解这个商铺是灵隐寺景区的黄金位置，与网红手串领取点挨着，可以说是最佳位置，一天客流量有好几万人，灵隐寺因为济公影视作品，成为国内一线的景点，一年流量几百万人次，小卖部的潜在客源很多，而且有很好的宣传力度。

一些文创品牌也想拿这里的商铺，就为了自己家产品的宣传，游客毕竟不只是本地人，大部分是外地人，还有外国朋友，消费需求极大，游客来了之后购置一些产品，是很正常的，小卖部有地理优势，而且灵隐寺附近没有商超，游客如果没有带水和食物，只能去小卖部消费了，小卖部的东西确实贵，一瓶水8元起步，比普通超市贵六七倍，盈利是比较高的。

消费者不愿意浪费钱，同样的价格想选择更实惠的，景区物价过高，游客是不满的，毕竟这不是山上的商品，很多需要人工背上去的，普通景区的商品，定价太高让游客望而却步，但租户付了这么高的租金，肯定是想赚回来的，不然为什么要租呢，旅游是为了享受，一般来说愿意多花钱，但不能太夸张了。

冬天雨天的游客会减少，可能一天只卖几十瓶，103轮竞拍双方都在考虑成本，景区有暴利也有风险，每一分利润必须精打细算，景区的物品毛利率，是比普通店要高很多的，如果是带有附加值的产品，比如有文创附加值的物品，像祈福专用的，那利润更加高，这个小卖部的产品，主要是祈福用的文创，其次是饮品和速食，就这个人流量，一天光水就能卖出上千瓶，差不多靠水和食品，租金就能赚回来，文创是盈利的重点，所以这个8.5平方的商铺才敢一年260万。

除了商铺之外景区附近的房地产，也是有别样的优势，特别是生态好的地方，有海景或山景资源，配套还比较好，不是偏远地方的，可以租出去，很多人是为了出租才购置，当然风险也存在，客流量会受天气影响，而且一定是有淡季的，像房子如果空置时间久，除了外部的侵蚀，没有人住就容易坏，所以还要理性的去投资。像灵隐寺这样的情况，毕竟还是少数，大部分的景区没有这么高的知名度，毕竟有巨大客流量才能支撑高租金。