河南濮阳，女子租了一个店铺，签了一年的合同，因为回家照顾孩子，提前把一些设备拉走

河南濮阳，女子租了一个店铺，签了一年的合同，因为回家照顾孩子，提前把一些设备拉走，暂时关了门。房东发现后，说既然他们不租了，就把东西赶紧清走，不然就撬锁了。女子认为租约还未到期，房子自己还能用，没急着搬。可万万没想到，房东竟然把她的东西当作垃圾扔了出去，把房子转租给了其他人。女子一怒之下，做了一件让人意想不到事情。

7月27日，据河南都市频道报道，2025年6月，因为要回家照顾孩子，丁女士打算暂时把自己的熟食店关掉。

她把自己开店的设备先运回了家，里面还剩下一些墙板、包装熟食的礼品盒和锅碗瓢盆没有拉走。

这个店铺是她在2024年8月租下的，租约一年，从2024年8月18日到2025年8月17日，她本来想着，还有2个月房租才到期，自己放下东西也没有关系的。

6月底，她接到了房东打来的电话，房东要求丁女士把剩余的物品全部搬走，丁女士跟对方解释房租还没到期，这房子自己还能正常使用的。

可房东却说如果丁女士不把东西赶紧搬走，他就把门锁给撬了。

丁女士还是坚持说租约没到期，如果撬锁，造成的损失由房东来承担。

7月份，丁女士处理完家里的事情，赶回店铺，可眼前的景象却让她傻眼了，自己店铺的门锁真的被房东给撬开了，里面已经有人在装修的。

经过打听，房子是新租客装修的，对方说自己找房东租的房子，如果丁女士和房东有什么纠纷，应该去找房东，而不是找自己。

丁女士又气又急，她怎么都想不明白，自己和房东的合同还没到期呢，白纸黑字写的明明白白，双方的租约到8月17日，可这房子为什么就不属于自己了？

并且房东不仅把房子租给了别人，还把她的物品当作垃圾一样扔掉了，甚至对方还用了自己的东西来进行装修。

丁女士多次尝试跟房东沟通，可双方始终没谈拢。

她找来了记者，记者了解情况后，联系了房东陈女士。

陈女士表示自己已经问过丁女士的姐姐了，对方说不干了，既然他们不干了，那自己把房子收回来装修，这没什么问题。她说自己没把房子租给别人，装修是自己在弄。

丁女士却拿出了自己和新租户的聊天记录，表示自己已经见过新租户，也加上微信了，人家说找房东租的房子。

陈女士却说：当初租房时，丁女士是2024年7月28日给的定金，自己当时就把房子给了他们使用。自己现在24号装修，也就差了4天时间。

并且在她看来，自己老公一个多月前，就问过丁女士了：他们还干不干，如果继续干下去，那就续房租。

丁女士却反驳说，租房的时候，自己确实是在7月28日给的定金，但是当时上一任租客的东西还在，对方还在营业，不存在房东提前交付房屋，他们当时也是8月十几号才开始装修的。

按照合同约定，自己的租期也要到2025年8月17日才到期。

陈女士却说他们已经把房租和押金给到丁女士了，合同是后签的。

丁女士反驳：对方并没有把房租退给自己。

在沟通中，陈女士还气愤的指责丁女士在前一天晚上，把自己的墙给砸了，那些东西已经不属于丁女士了，丁女士砸了自己的墙，就得赔偿。

丁女士表示，自己愿意赔偿对方的东西，其实她的目的很简单，其实就是想让房东把房租退回来。

最终，双方达成一致意见：丁女士赔偿陈女士墙面的损失，陈女士退回房租。

1、租约还未到期，房东可以提前收回房屋吗？

《民法典》第703条规定：租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

依法成立的租赁合同受法律保护，房东如果想要提前收回房屋，需要跟租客协商一致，如果租客没有同意解决，房东擅自收回房屋，属于违约行为。

丁女士跟房东签订的合同到2025年8月17日双方租约到期，在租约还未到期的情下，丁女士享有房屋的使用权。

可房东在没有征得丁女士同意的情况下，擅自撬锁，并将丁女士的物品清空，进行转租，房东的行为存在过错。

《民法典》第577条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

丁女士有权要求房东继续履行合同约定，或者承担违约责任，赔偿损失。

2、在跟房东沟通的过程中，丁女士打砸墙面，造成墙面损坏，属于故意破坏他人财物的行为，也需要承担责任。

故意毁坏他人财物，属于侵权行为，除可能面临行政处罚或刑事处罚外，还需承担民事赔偿责任。

《民法典》第1184条规定规定：侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。

房东有权要求丁女士修复墙面或者给予赔偿。

在这件事情中，房东太过心急，撬掉门锁，转租房屋，属于违约行为，可能需要退回相应的租金、押金。

丁女士打砸墙面，也需要承担赔偿责任。

遇到事情，双方好好沟通，也许就不是这个结果了。