请问，我家有一套酒仙桥的房子，2009年买的，一直出租，我们自己住五棵松。现在这套房价值400万吧，之前租金7000，但现在不太好租，中介说怎么也得降个200，300的，要不就得粉刷一下，或者租给我爱我家。 我算了算不合适，每年等于最多收到11个月的，第一年好像还少。然后还有物业费和暖气费，收益率实在太低了，所以考虑是不是卖掉？您看呢 回答： 1、那就看卖房之后有没有更稳妥的高收益理财渠道了呗。如果有的话就卖掉套现，没有的才持有房子呢。 2、我家其实也这种情况，租金收益最高的不过是2.3%，低的才1.6%（学区房）。也就是比现在的银行存款利率高点儿吧，但也是有限。但我找不到其他的稳妥渠道呗，存银行觉得更亏，所以只好拿着房子凑合着。 3、另外我和您的算账方法也不太一样，您是用现有房产价值当基数，那得出的收益率就觉得不划算了。但我是用当年买房的实际成本当基数，所以不管租多少都觉得挺划算的。 比如我现在的一套一居室，价值也400万左右吧，租金也是7000多，收益率不高。但这是我20多年前买的，当年才花了20多万，以现在的租金3年都回本儿了。所以我不觉得收益低，挺划算的。 4、总之这看自己的情况吧，有更好的理财渠道就换，实在找不到就先留着，毕竟房子比乱七八糟的理财和基金稳妥。 仅供参考。 关注公众号【章哥说买房】，可提出自己的问题，且有更多案例分享。
