观点网讯：7月20日，南京河西豪宅华侨城天鹅堡的物业服务公司华侨城物业，主动宣布降低物业费，从3.1元/㎡/月下调至2.6元/㎡/月，同时承诺提升服务品质。
报道指出，华侨城天鹅堡自2019年首开、2022年交付以来，物业服务问题日益凸显，高昂物业费与低劣服务质量之间严重失衡。业主们在2025年5月的业主大会投票倡议书中指出，小区住宅物业费高达3.9元/㎡/月，但近三年来，小区公区因服务质量毫无提升、缺乏维护而逐渐破败。业主们认为，要尽快筹建业委会，召开业主大会，启动终止前期物业合同等流程。
华侨城物业在《关于优化天鹅堡花园物业服务方案、降费提效的告全体业主书》中表示，将持续就小区规划设计和房屋质量问题与开发商沟通解决方案，严格履行合同约定的服务标准。同时，华侨城物业拿出了有诚意的方案，包括持续推进小区精进服务、秉承财务透明原则、五星服务人员配置、降费提效等。
