广东广州，一23岁女子租了套房子，每月6800，租期一年，押二付一，押金13600元，6月份的时候，女子拖欠了8天，房东带了个男子，将女子个人物品，内衣，内裤，打包扔到门口，押金不退，女子要去法院起诉: 侵犯女孩子隐私，极度不适，房东: 我不找她麻烦就算好了，她还投诉？ 2025年7月13日，据环球网报道，一女子拖欠8天房租，13600元押金被扣，行李被房东打包扔到门口。 今年2月，陈虹在广州某小区租下一套住房，与广州某住房服务公司签了合同。 合同上显示：租期2025年2月23日至2026年2月22日，租金每月6800元。 合同约定，租金每月23日前支付，押二付一，押金13600元，中途退租，押金不退。 前几个月的租金，陈虹支付正常，一直交到了6月23日。 这时，陈虹遇到了事情，资金紧张，她和房东梁某商量，要求宽限她15天再交房租，或者用押金13600元抵扣房租。 可梁某摇头，押金就是押金，怎么可能用来抵扣房租？ 陈虹有点生气，提出要将房子转租出去，可房东又说，转租可以，但要收取转租费和中介费。 梁某还说，如果能成功转租，会退陈虹一个月押金，但是，因为当时是6月24日，已经超过了23日，如果她要求转租，需要再交一个月租金。 到了6月30日的晚上，梁某又催陈虹补交租金，如果不交，就会清场。 可陈虹在外地出差，根本来不及回来，7月1日下午，梁某通知陈虹: 你拖延租金7天，按照合同约定收回该房屋，解除合同，没收押金，并清理你的个人物品。 说完之后，梁某带了个男子，上门收拾了陈虹的东西。 他们将陈虹的物品装到几个编织袋里，其中一个，被扔到楼道里。 梁某又发消息: 自行上门拿走私人物品，丢失自行负责！ 7月6日，陈虹回来，这才发现自己的物品全被打包，有些东西，散落在地上。 她大概一看，没有仔细检查，对梁某的行为，她火冒三丈。 陈虹认为，自己才23岁，有很多贴身的衣物，有内衣，内裤，还有她的病历单，这些都是个人隐私。 他们两个男子，将这些女孩子的私人物品，打包收拾，让她感到极度的不适。 陈虹认为，自己还有13600元押金在梁某手里，这些钱应该能得到优质服务。 可是梁某对待自己，态度粗暴，她难以接受。 陈虹表示，她会起诉梁某，要求退还押金并追究责任。 可梁某认为，从6月23日起，陈虹再没有支付过租金，作为房东，他已经多次通过V信和电话联系过了陈虹。 他告诉陈虹，要么补缴房租，要么搬走，可是陈虹接到消息，既不肯交房租，也不肯搬走。 根据租房合同上的约定，逾期不交房租，或者半路退租，押金不退。 既然陈虹拖欠不交，房东就有权利不返还押金。 梁某认为，已经提前通知过她，给了她充分的时间，自己带人清退她的物品，是按照合同约定执行。 至于陈虹的私人物品，什么内衣内裤，梁某压根就不在乎。 梁某认为，我没有错，是陈虹拖欠房租在先，没让她赔偿我的损失就算不错，她还投诉？ 有人认为，虽然租户是违约，但其押金足够撑2个月，如果房东宽限15天到一个月也并无损失。 明显这个房东不想退押金了，正常的房东都可以跟租客约定在押金里面扣的！ 当然，也有人认为，合同签来是干嘛的？就是约束双方，凡事都要讲究契约精神，既然合同已经约好，就该按照合同执行。 那么，这件事在法律上是怎么认定的呢？ 1、陈虹认为，房东带一男子将她私人物品打包，侵犯了她的隐 私权。 《民法典》第1032条规定: y私权包括私人生活安宁和不愿为他人知晓的s密空间、s密活动、s密信息。 陈虹的内衣、内裤、病历单等属于s私密信息和s密物品”，受法律保护。 房东梁某作为陌生人，擅自进入租客住所，并处理其私密物品，已超出合理限度。 《民法典》第1033条规定: 除法律另有规定或权利人明确同意外，不得进入、拍摄、窥视他人的住宅或其他s密空间。 即使房东因合同纠纷进入房屋，仍需注意保护租客隐私，否则可能构成对隐私权的侵犯，陈虹可主张精 神损害赔偿。 2、合同约定，中途退租或逾期交租，押金13600元不予退还，该条款是否有效？ 若押金条款是双方真实意思表示，且不违反法律强制性规定，原则上有效。 若合同为房东提供的格式合同，房东需提示对方注意，与对方有重大利害关系的条款。 若房东未尽到提示说明义务，该条款可能被认定为无效。 3、房东若要扣除押金，需与实际损失相当。 《民法典》第722条规定，承租人逾期支付租金，出租人可解除合同并要求赔偿损失，但押金需与实际损失相当。 陈虹仅拖欠8天房租，房东扣除13600元押金，远超实际损失，陈虹可请求法院调整减少押金扣除金额。 对此，你怎么看？ 信源: 环球网 2025-7-13