你的房子按时交付了吗?你的房屋质量达到预期了吗?随着近年以来一系列房企的陆续暴雷，楼市延期、停工、质量问题喋喋不休。为避免广大购房者踩雷，乐居每月将整理目前长沙仍身陷这类风波之中的一些楼盘，并跟进它们的最新实时近况，同时也提醒购房者在购房过程中提高警惕，尽量避免踩雷。

(注：以下素材来自于问政湖南平台上网友投诉)

近日，有百世云境业主投诉，该小区地下车库出现多处疑似暗流、冒“山泉水”现象，南门车库下坡附近出现十几处“泉眼”，有明显水流渗出、积水现象。该问题下雨时多次出现，对地下车库安全问题造成隐患。希望能尽快得到解决。。

网友爆料：

我是代表从一线城市刚回湖南发展不久的湘江新区百世云境小区的业主，现小区排水系统存在的严重安全隐患向您投诉反馈，该小区存在众多一线回长沙盼以后在长沙智谷发展的高新人才（该小区售价为周边最高），盼长沙市政府重视解决，保障居民生活安全与正常生活秩序，安抚人心。

一、问题详情

近期降雨时，地下车库出现多处疑似暗流、冒“山泉水”现象，具体表现为地下车库（南门车库下坡右转20米左右地面等十几处“泉眼”），有明显水流渗出、积聚，部分区域形成较深积水，甚至可观察到水流从地下向上冒涌。

这些问题已持续多次降雨，每次下雨均出现，且未随天气转晴快速消退，反而有积水范围扩大、渗漏加剧趋势，给小区居民带来极大安全风险：

通行安全：地下车库积水导致路面湿滑，业主驾车、步行易打滑摔倒，已知有多名老人和业主情况发生，且无人负责赔付损失；

设施安全：长期积水可能侵蚀车库建筑结构（如墙体、地面、立柱），降低建筑稳定性，威胁房屋主体安全；同时，积水浸泡电气设备、线路，存在短路、漏电引发火灾或触电事故的隐患；

财产安全：积水倒灌业主车辆、存储物品，已有多位业主反馈车辆因泡水出现故障或物品受损，财产遭受损失。

二、诉求与建议

紧急排查与修复：恳请贵领导能尽快组织专业人员对小区排水系统（含地下车库排水管网、防水设施等）进行全面检测、排查，明确暗流、渗水原因（如排水管道堵塞、破裂，防水层失效等），并制定详细修复方案，尽快开展施工整改，彻底解决排水隐患。

安全保障与沟通：在整改期间，设置明显警示标识（如“小心地滑”“积水危险”），安排专人清理积水、维护通行秩序；同时，定期向业主公示排查进度、整改计划及后续保障措施，及时回应居民关切。

长效管理机制：完善排水系统日常巡检、维护制度，定期清理管网、检修设施，建立雨季应急预案（如增加临时排水设备、提前备勤抢险），避免类似问题反复出现。

小区是我们共同的家园，排水系统安全关乎全体居民生命财产安全。望贵方高度重视，迅速行动，切实解决问题，还业主一个安全、安心的居住环境。

官方回复：

网友您好，来信已收悉，现答复如下：

街道物管办已对物业下达整改通知书，要求物业公司对地库积水及时处置。街道已召集辖区内各村、社区及物业公司开会，对汛期车库防倒灌工作做了布置和安排，要求物业公司及时关注气象、安排好值班人员并做好防汛物资储备。

感谢您对我们工作的支持和关心！

值得欣慰的是，目前在政府相关部门正在积极推进，督促开发商进行整改。虽然目前房地产市场较为稳定，但长沙楼市“保交楼”仍是重要工作。还有哪些楼盘仍在停工或质量有问题的，欢迎下方评论区互动爆料给乐居君~

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