浙江嘉兴，男子家搬迁，和邻居家合建了一栋三层的楼房。邻居表示他家亲戚正好是搞建筑的，男子想着反正村里统一规划的图纸，也就放心的让邻居家亲戚去建造。不料，房子建好后，男子家比邻居家整体矮了八九厘米，男子要求施工方赔偿。施工方：这是房子正常沉降所致，不赔！ 据1818黄金眼7月5日报道，男子石先生所在的村子整体搬迁，村里给大家规划了新的住宅，家家户户都可以住进三层的小楼房。 可谁知，眼看着房子就要盖好了，石先生却怎么也高兴不起来。 石先生和邻居家合建了一栋楼房，邻居家是东户，石先生是西户。一栋楼应该左右一样高，但石先生家却比邻居家矮了八九厘米，肉眼都能看出来矮一截。 农村盖楼很有讲究，这不就告诉大家，石先生比邻居低人一等嘛，而且从风水上来说，也会影响石先生一家人的运势。 原来，村里搬迁的时候，进行了统一的规划，设计了统一的图纸，要求两家合建一栋楼，这样修建出来村里也能整齐划一。 石先生的邻居表示，他们正好有亲戚在做工程，交给熟人做，价格好说，而且质量绝对有保障，以后住的踏实。 石先生想着反正是村里的统一图纸，建起来肯定是一样的，给谁做都无所谓，也就放心的交给邻居家的亲戚金老板去建造。 金老板是乡下的包工头，有建筑许可资质，很快就按照村里的图纸给他们把楼的外形建了起来，一共花费65万元。 万万没想到，房子建的差不多了，石先生发现，他家竟然比邻居家矮了一截，肉眼都能看出来他们的房子矮人一等。 石先生用尺子量了一下，三层楼的高度相差八九厘米。 这可不是小事，石先生实在无法接受，要求把两边建的一样高，不管是重新建还是进行修整，必须由施工方来承担这个损失。 对于石先生的要求，施工方的金老板并不认可，他一口咬定，这不是施工问题，当时建造的时候是一样高的，是房子发生了沉降，属于正常现象。 双方僵持不下，施工方拖了一个多月不给处理，石先生只能求助记者。 记者用摄像拍摄了房子正面，明显可以看出来，邻居家二楼的阳台比石先生家的要高一点儿。 记者也拍摄了附近邻居的楼房，发现其他家户的阳台也有高低差，但没有石先生家这么明显。 记者询问施工方，金老板告诉记者，石先生家沉降得多是有道理的，因为这栋楼的东边是条大马路，西边还有一栋楼，因此西边比较重，也就沉降的多。 他们当初确实是拉平建造的，绝不是施工的问题，而是沉降导致的正常现象。 金老板表示，村委会和司法所都组织他们调解过，但一直没谈拢。 村委会主任表示，他们还会继续组织双方协商。 农村盖房确实有讲究，比邻居家低一大截，这确实很忌讳，不管是沉降导致的还是施工造成的，都难以让人接受。 更有人怀疑施工方骗人，房子低个8-9厘米，恐怕都要开裂了吧。 对于石先生的遭遇，从法律角度应该如何看待呢？ 《民法典》第八百零一条规定：施工人未按约定或国家标准完成工程的，发包人有权要求修理、重作、减少价款或赔偿损失。 石先生与施工方金老板之间存在承揽合同关系，若经专业鉴定证实双方施工时未确保三层楼基础同步建造，或未按村委会统一规划图纸导致西侧沉降，那就存在过错。 工程实践中，民用建筑沉降差异的年沉降量一般应该≤50mm，石先生家的沉降幅度已经超过合理范围，很可能属于施工缺陷。 因此，施工方很可能需承担违约责任，赔偿修复费用或调整房屋高度的工程款，石先生有权主张施工方赔偿因修复房屋产生的费用，或按市价补偿房屋价值贬损。 《民法典》第二百九十三条规定：建造建筑物不得违反国家工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。 虽然石先生房屋高度差主要基于自身体量，但若因施工方单侧沉降过大导致房屋实际使用功能受损，可主张相邻权损害。 此外，石先生觉得低人一等的心理落差虽不构成法定赔偿理由，但因施工缺陷导致房屋显著异于规划外观，可基于公平原则要求适当补偿。 最后，沉降到底是不是正常原因，还需要专业机构对地质条件、相邻建筑物压力分布进行力学分析。 若鉴定证实东侧道路荷载确实加剧了西侧沉降，且施工方在建造时未采取对应防护措施，则构成混合过错。 依据《民法典》第一千一百七十三条规定，可相应减轻施工方责任，也并不会免除赔偿责任。 对于石先生家的遭遇，大家觉得到底是人为还是自然沉降导致的呢？ 信源：1818黄金眼 2025.7.5