大涌村村民黎小姐手持到账短信，笑容满面地说道：“签完名字就收到钱，这辈子头一回体验‘秒到账’的租金，国企承租还不怕拖欠租金，超开心啦！”这是7月5日广州市南沙街道城中村改造项目存量商品房统租签约现场的一幕。

南沙街道城中村改造项目再迎创新模式！在科苑壹号举行的存量商品房源统租签约仪式现场，大涌村3户村民成功签约4套存量商品房！他们不仅成功签约选房，更在现场与开建集团签订了长达十年的租赁合同，当场收到了首月租金诚意金！这标志本次首创的“认购+统租”创新模式成功落地，十年租金总额超百万元，真正实现“存量商品房变金库，村民变‘包租公’”的华丽转身。

“选房即返租”

村民吃下“定心丸”本次签约的焦点在于其颠覆性的模式创新。不同于传统流程，南沙街道联合开建集团推出此次“认购+统租”模式，直击村民核心关切，从签约、选房、出租到收租仅2小时。

记者获悉，村民签约即锁定十年长约：村民选定房源后，现场即与开建集团旗下乐居公司签订十年期租赁合同，彻底告别“房子租不出去”“租金没保障”的担忧。

签约仪式现场，运营方当场将首月租金诚意金直接支付到村民手中，实现了“选好房、签完约、钱到账”的无缝衔接，村民真切体验了一把“拎包收租”的安心与便捷。

房屋实现“0成本”出租：租金标准达21元/㎡/月(税后)，远高于周边市场平均水平，租赁期内家具配置、税费缴纳均由运营方承担，村民“零管理成本坐享收益”。

同时，国企兜底统租：签约即放租，村民无需再为寻找租客、管理房屋操心，专业力量介入运营，保障长期稳定收益。

签约仪式特设“租金支付专窗”，村民完成合同签署后，首月租金通过银行系统实现实时到账。

“选房即返租”的强有力保障，极大增强了村民参与城中村改造与存量房盘活的信心和意愿，为后续推进签约注入强心剂。

据悉，科苑壹号周边设有科研院所和产业园区，人才住房需求较大，利用村民富余的房源，以包租的模式将供需双方有机结合起来，为周边科研院所、企业单位的人才提供住房保障，助力区域人才引进，为区域产业发展添砖加瓦。

文/广州日报新花城记者：耿旭静通讯员：南沙街宣

图/广州日报新花城记者：董业衡通讯员：南沙街宣

视频/广州日报新花城记者：耿旭静、董业衡通讯员：南沙街宣