良朗 373 2025-07-05 13:44 中国房价最终都会和这房子一样，腰斩再腰斩再腰斩。 用户17xxx07 回复 07-06 02:55 一百平来算，毛坯材料人工成本，每层15万左右吧。 上来瞧瞧 回复 07-06 03:56 买充电桩送电车
CC 100 2025-07-05 14:38 别随便乱造谣，用脑子想想也不可能，还是在深圳！ 用户17xxx07 回复 07-06 02:56 可能是能买不能住的房 书少艾特baby 回复 07-06 01:44 乐子，你搜一下不就知道了？
志凯 66 2025-07-05 14:17 投机的恶果，这样的房子肯定不是刚需！ 古鲁 回复 07-06 00:23 亏死这些投机的狗屎，倾家荡产家破人亡最好 人世如潮 回复 07-05 22:27 网上从来不缺脑摊，
周朝十八公 44 2025-07-05 15:27 出生率若再降至每年500万的话，以后大家就只租不买更合算。惨了那些只付首付供搂几十年的人。 股道西风 回复 以后多年 07-06 01:34 零首付相当于变相涨价了 以后多年 回复 07-06 00:16 现在很多零首付了
用户10xxx98 39 2025-07-05 15:27 为什么不打击法院恶意法拍 gjy520lg 回复 07-05 19:41 想啥呢，这肯定是还有贷款没还完，不然原房主直接拿房子去银行抵押贷款也不至于被法拍。
先人板板 28 2025-07-05 18:15 深圳和香港大片荒地搁置，无任何绿植或农作物。然而房价高企导致生活成本屡创新高。也有大量烂尾无人住，造成空置浪费！这些都是资本运作的结果。 万事如意 回复 07-06 01:19 深圳山多，根本没有闲置土地了 万事如意 回复 07-06 01:20 你去过深圳，你在深圳生活过几年？你了解深圳多少？学网上人云亦云！
lpnlpn 28 2025-07-05 18:26 如果我理解没错的话，应该是总价504万，加上贷款利息总成本超700万，前些年贷款利率高，200万的利息，贷款本金应该在250到300万，8年应该还没供完，而且前期还的本金少，8年还的200万里可能只有五，六十万的本金，拍下的人还要承担没有偿还的本金200多万，加上70多的拍卖款，也要去到差不多300万了。这几年楼市下行，加上是法拍房，打5到6折，这样还比较合理。 用户10xxx12 回复 07-05 22:38 这样子计算利息合理！？比如贷款400万，贷款期限20年。既然从贷款一开始，每年个月都在还款，为啥400万的贷款全部都要计算20年的利息？不是应该每月本金越还越少，利息越还越少嘛！怎么变成了利息越还越少了，每月本金还越还越多！？ dd 回复 用户10xxx12 07-06 00:43 那我问你，你愿意借出去100万，20年后，收回100万吗？[抠鼻]月供计算本金，那么后续利息只会越来越少，房贷利率普遍不到5个点，有的才3点几。。。所以，你愿意干这种风险大，收益少的借贷吗？还不如存银行，煞笔才把钱借给你[抠鼻]
用户91xxx79 16 2025-07-05 15:13 反正有人赚了中间巨款差价！ 用户56xxx51 回复 07-05 21:07 别胡说，银行是弱势群体，小心银行告你 dd 回复 07-06 00:46 是啊，房贷利率居然才不到5个点，真是太高了，银行血赚啊，你这种好人，应该很乐意年利3.6%把钱借给别人吧，而且月供计算本金[得瑟]先借给我200万吧
幸福快乐 14 2025-07-05 17:43 买的时候不知道怎么想的，做什么生意要多久才能赚回房子的成本，78百万存银行不比做生意赚钱少的，还稳当。 无心 回复 07-05 22:17 击鼓传花，最后落到他手里了。 dd 回复 07-06 00:47 想大赚一笔呗，以前涨的时候，倒一下手，轻轻松松几十万上百万，投机倒把的美妙之处[得瑟]
我有个朋友 14 2025-07-05 15:27 504万只是首付？八年供楼200万，商用贷款一般不超过十年，还有80万还清，加上贷款利息，平均20万一平米，深圳房子有过这么高的价格？ 万事如意 回复 07-06 01:21 商业用房这价格差不多少的 3522223 回复 07-06 00:12 二十多万的还是很多，红树林，蛇口
用户10xxx37 9 2025-07-05 19:11 40平方商铺 人工材料成本1500元/平方 开发商地皮成本800元/平方 合计60000+3200=63200 一百多倍的利润 炒作到700万 转让后又是77.3万 这就叫死亡游戏 水晨 回复 07-05 20:28 按照你是算法不是3200元应该再加个0 寒蝉与倒影 回复 07-06 02:05 深圳的国土局招拍挂政府地价根据区域不同，5-10万/平。 建筑安装成本4000到5000/平。人工材料是这个价。如果是广州佛山则3000多/平。 这个小区在龙华，建筑成本+土地成本差不多5万多/平吧。 40平的成本220万左右。500万是当初的总售价，500万当中，200万是土地建筑成本，中介佣金5-8%，10%是运营费用，5-10%是地产公司工资成本，10-15%是资金利息。深圳的项目的净利润较高，深圳项目净利润一般是15%-25%。 低于220万都是低于土地建筑成本价了。
用户10xxx76 8 2025-07-05 17:53 房价还得降，房子太多了，我河北秦皇岛的，我住的小区有个包活的，结算工程款是用8000一平米的房子抵了好几套，他本人也在这小区住，刚抵来那阵子手里不差钱，想等个好价钱在出手，现在4000没人问，他媳妇说真亏成白菜价了，早点出手好了， 战无不胜 回复 07-05 21:45 可能跌到1000
用户10xxx64 8 2025-07-05 17:05 机器人会是下一个支柱产业，未来50年是中国向全世界出口各种类型的机器人的50年，机器人要设计的芯片、钢铁、稀土、各种塑料件，各种模型，磨具，各种配套，会给国内半数以上的人口带去工作机会。房子的事已经是过去式了。 黑夜L 回复 07-05 18:20 跟普通人没关系，跟打工狗也没关系。以后都是机器人生产机器人，机器人卖机器人，机器人维修机器人，跟普通人没有一毛钱关系，都是资本大鳄的钱。 用户10xxx12 回复 黑夜L 07-06 00:50 怎么说话的跟打工狗，你是人吗？讲这句话比狗还不如。
用户10xxx34 4 2025-07-05 22:55 这些房全是空中楼阁，时间过半就不值线了，现今只有停速。放开农民房产市场化，让中产值换农民进城发展，农民可买降价后的房产，为子女教育及赚钱方便，而城市中产，及富人可在农村买永久产权的房产（每户宅基地面积有控制限量），只有这样置换一半即三的左右，农村，城市将会有更大的发展。
待你长发及腰蹲坑注意发梢 4 2025-07-05 16:51 700W变成77W？亏了九成？有木有辣么夸张啊？怎么着也值个两三百万吧 摸馍抹墨 回复 07-05 17:41 谁会买个四五万一平的地下室，当商铺给鬼用，当住宅是商业用途，当仓库又太贵
小叮当 4 2025-07-05 17:55 当年的万元户，几万块几公斤一个月挂坏5条腰带的《大哥大》，个个做梦都想挂一个在腰带，现在给你一百块让你挂一天未必愿意挂，成功人士标志有什么好说的，你成功了就应承受一定的代价
我有个朋友 2 2025-07-05 15:24 504万只是首付？八年供楼200万，商用贷款一般不超过十年，还有80万还清，平均20万一平米，深圳房子有过这么高的价格？ 用户10xxx55 回复 07-05 16:01 高位时期不少二三十万
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