江苏扬州，女子100万买的房，7年没住，如今，女子准备装修，物业拖了5、6天才给她开门，女子发现房子被陌生人装修入住，惊呆了！可入住的人早没了踪影，屋里杂乱不堪，女子大怒，钥匙，水电卡都是物业保管的，为什么被陌生人装修入住？物业给出的解释让女子无法信服，不料，女子又从邻居那得知一个令她崩溃的消息！

6月27日据现代快报报道，盛女士100万买的房，居然被陌生人装修入住了，当她看到屋里的装修，家具时，整个人都懵了。

盛女士在2018年买了一套房子，是毛坯房，房子也没有办理交房手续，她此后也一直没有张罗装修。

这期间，盛女士也许是疏忽大意，也许是过于放心，因为，房子钥匙、水电卡一直由小区物业保管着，她便没有往坏处想，也就没常来看看房子的状况，没想到，还真出事了。

一晃过了7年，2025年，盛女士打算把这套房装修一下给孩子住，便和物业打了招呼，她要开门看看房子。

可接下来，物业的反应有些反常，不禁让盛女士有些匪夷所思？

物业拖了5、6天，不是说门坏了，就是说锁坏了，总是拖延着不给盛女士开门看房子。

盛女士开始怀疑，为什么对方一直找借口推脱？难道房子有什么事情是见不得人的，她开始担心。

于是，盛女士坚持让物业把房门打开，她非要看看怎么个事。

当物业派人打开房门后，盛女士瞬间目瞪口呆，她的房子被人装修了，哪里有毛坯房的影子了。

她看到她花了百万买的毛坯房，被简单装修，家里有家具、家电的厨房、卫生间里面都装好了。

盛女士觉得头都大了，她整个人懵了，自己的房子怎么被陌生人装修了？

她很快反应过来，调取了水电明细，这一看，简直气炸了，因为明细显示2023年1月5号就缴费了，也就是说房子有人住了。

盛女士非常气愤，这不就等于自己100万买了二手房吗？

更让她无语的是，房子里大部分物品已经搬走了，屋里杂乱不堪，而住房子里的陌生人早已经消失不见。

盛女士找物业要说法，物业解释说，入住在盛女士家的人是张某，是张某的朋友在物业水电工那取得的钥匙。

然后，张某人不知鬼不觉的装修了盛女士的房子，并且住了进去。

因此，物业表示，是员工没有保管好盛女士的钥匙，会承担该付的责任。

盛女士已经无法相信物业的说辞了，她报了警，通过监控她看到了入住她家的张某。

盛女士还看到一张纸条，是小区物业员工 生活需要，申请燃气公司开户，而且，还有员工身份证号码，让她有些怀疑的是，这事和物业脱不了关系。

可她问物业，对方也是不正面解释，一问就说不知道，不知情。

盛女士非常无奈，又从邻居那打听到一件让她更崩溃的事。

邻居告诉她，张某说开发商欠他工程款，拿这个房子抵给他的。

盛女士说，警方已经在调查了，她相信会有个满意的结果，如果说结果不尽人意，她会再上诉。

有人说，没把你房子卖掉算好了！只是进去住，如果是真的把房子卖给别人，拿了钱又辞职了，你追谁？哭都没眼泪，收房几年都不去看看，还把锁匙交给物业管理处保管，心真大！

买个房子多年不收房，物业以为你是有钱人，把房子搞忘了，所以简单装修租出去也有一笔收入，不然不是浪费吗。

此事中，物业公司保管盛女士的房子钥匙、水电卡等，可盛女士的房子被陌生人张某装修入住，物业该承担什么责任？

物业公司作为房屋钥匙和水电卡的保管方，负有确保盛女士的房屋安全的法定义务。

《民法典》第942条规定：物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。

然而，张某通过朋友从物业水电工处获取钥匙并擅自装修入住，表明物业公司未尽到钥匙保管义务，也未对房屋实施必要的安全监管。

这种疏忽导致盛女士的房屋被张某非法占用，构成对业主财产安全的侵害。

物业公司需承担恢复房屋原状、赔偿财产损失等责任。若存在与张某的共同故意或过失，还需承担连带责任。

张某未经盛女士同意擅自装修并入住其房屋，构成侵权。

《民法典》第238条规定：侵害物权造成权利人损害的，权利人可请求损害赔偿或其他民事责任。

张某通过非正当途径获取钥匙并装修房屋，属于无权处分行为。

就算开发商差张某的工程款，那么，开发商在未办理产权登记的情况下，也无权处分该房屋。

张某的行为违反了物权保护原则，构成对盛女士物权的侵害。

因此，盛女士有权要求张某，将房屋恢复原状，比如，拆除装修设施，将房屋恢复至毛坯状态。

另外，可以要求张某赔偿因房屋贬值损失，比如，因装修导致房屋价值减少等。

有人说，偷偷装修，难道会不知道有人在装修，你觉得是谁的责任呢？

信源：现代快报 九派快讯 2025-6-27