浙江杭州，男子正在房间里睡觉，突然听到“咚”的一声被吓醒后，发现整个天花板的石膏块都掉了下来，好在他运气好，睡在床内侧，没有被砸中，但是手机屏幕被砸坏了。男子觉得自己受到了惊吓，要求房东赔偿自己财物损失、误工费和精神损失费2万元，可对方的做法，却让他气愤难平，决定曝光此事，让大家评评理！ 2025年3月27日，施先生从租房平台找了一个单间，跟对方签了租赁合同，双方约定租期一年，每月租金1360元。 签好合同后，施先生搬了进去，之前一直都住的好好的。 可6月15日凌晨，他正在床上睡觉，突然听到“咚”的一声巨响，他被吓醒，并感觉有什么重物从天花板上砸了下来。 来不及多想，本能的起身往房间外面跑，等房间里安静下来后，施先生这才小心翼翼的返回房间，可眼前的景象却让他后背发凉。 房间的床上、地上都是厚厚的石膏板，他这才发现，整个天花板的石膏板都掉了下来，他尝试抱了一下床边的一块石膏板，发现自己根本抱不动。 他庆幸自己当时睡在床的里侧，要是稍微往外偏一点，说不定就被这石膏板砸中了，后果简直不敢设想。 施先生看到自己放在手上的手机，屏幕被砸坏了，上面全是裂痕，他心有余悸，赶紧联系了物业，物业派了工程师傅上门查看。 物业告诉施先生，这个房子的质保期是2年，可房子交付给业主已经8年了，施先生需要联系房东或者出租平台来处理此事。 施先生联系了出租平台，可对方的处理态度，却让他很是生气。 他算了一下损失，算上手机，大概财物损失在6000元左右，因为这次意外，他还受到了不小的惊吓，他要求对方赔偿误工费、精神损失费、财物损失一共2万元左右。 出租方表示，财物损失他们可以走正常的保险流程，但其他损失是没有的。 施先生提出自己的房间全是石膏板，自己的物品弄脏或者弄坏了，这个房间一时半会住不了，自己需要出去住宿。 对方非常明确的告诉他，给他2天住宿的时间，一天200元，让他不要再要所谓的其他什么赔偿了。 施先生气愤难平，他说自己并不是非要对方的三瓜两枣，就是想让大家知道这件事情。于是他联系了记者，把事情给曝光了。 出租方在回复记者时表示，关于施先生的诉求，他们无法全部满足，比如施先生要求他们支付离职待业补偿等不合理诉求。 不过，他们也承认双方沟通可能存在一些误会，他们正在努力积极解决此事。 目前，保险公司已经介入，等施先生提供相关财产损失证明后，就可以进行后续工作。 同时，他们也提出了为客户提供临时安置住房、换租、退租等解决方案。 出租房凌晨天花板掉落，施先生觉得自己遭受了财物损失，并受到了惊吓，要求出租平台给予相应的赔偿，他的要求合理吗？ 《民法典》第708条规定：出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。 施先生跟租房平台签订租赁合同，以1360元每月的租金租下这套房子，出租平台应当确保房屋能够安全使用。 如果房屋存在质量问题或者不符合用途要求，出租方应当履行租赁物的维修义务、更换和赔偿等责任。 《民法典》第1165条规定：行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。 租房平台作为房屋的出租人，有义务保证出租房屋的安全，因房屋本身的质量问题导致承租人遭受损失，出租人应当承担相应的赔偿责任。 施先生租住的房屋，半夜整个天花板掉落，砸坏了施先生的财物，还让他受到惊吓，出租平台应当赔偿施先生的损失。 至于具体的赔偿范围，需要根据实际损失来算。 《民法典》第1184条规定：侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。 施先生可以提供购买凭证或者发票，要求对方赔偿修复手机或者其他砸坏物品的损失。 因房屋暂时无法使用，施先生还可以要求对方赔偿住宿费用。 但是对于施先生提供的误工费和受到惊吓的精神损失费，需要提供相应的证据。 《民法典》第1183条规定：侵害自然人人身权益造成严重精神损害的，被侵权人有权请求精神损害赔偿。 如果施先生受到惊吓，确实造成严重精神损害，是可以要求对方赔偿精神损失费的。 但是对于离职待业补偿，这个要求值得商榷。 对于具体的赔偿金额，双方可以协商，如协商不成，施先生可以诉至法院，要求出租平台给予相应的赔偿。 对于此事，大家怎么看？ 信源：1818黄金眼 2025年6月19日