2025年5月22日，华侨城A（证券代码：000069）在深圳接受了兴业证券、中国人保资产、中宏人寿保险等14家机构的特定对象调研。信披与投关工作小组成员接待了来访机构，就公司多项业务发展情况进行了交流。

土地收储与拿地策略

面对诸多省份推进专项债发行，华侨城A各区域项目已积极响应政策号召，紧密与当地政府对接专项债收储事宜。在拿地动作方面，公司积极关注房地产市场变化，坚持区域聚焦与资源聚焦。一方面聚焦核心城市核心区域获取优质资源，另一方面合理配置资源，确保资源向去化快、流动性强、回报周期短的项目倾斜。今年3月，公司成功获取重庆核心区约27亩土地，补充了优质资源。

市值管理举措

近年来，国资委和证券监管部门提高对上市公司市值管理要求，华侨城A高度重视此项工作。公司积极落实上级单位要求、听取股东建议，通过控股股东增持、回购股份注销等举措提振市场信心。未来，公司将继续加强市值管理，坚持诚实守信、规范运作等原则，根据自身经营情况研究制定市值提升举措，提升经营水平和发展质量。

债务偿还保障

华侨城A存量债务以中长期银行借款为主，公司严格按照“631”管控原则进行债务风险防控，确保各项债务如期兑付。

文旅业务运营与创新

文旅业务作为华侨城A核心业务之一备受重视。面对文旅市场新机遇与挑战，公司一方面坚持成熟产品优化，主题公园聚焦“城市IP娱乐主场”运营思路，通过节庆等丰富游玩体验并持续迭代更新，同时推动存量项目硬件升级改造，如今年重点开展上海欢乐谷、成都欢乐谷和东部华侨城的主题区域更新。酒店“因店施策”，通过多种方式扩大客群来源并提升收益管理能力。自然人文景区通过特色住宿、游乐设施植入提升产品生命力。

另一方面，公司积极创新产品挖掘增量市场。主题公园研发“水公园+”及“家庭娱乐中心”亲子产品并探索复制推广，关注新欢乐谷项目拓展落地。酒店业务锚定“嘉途”品牌开拓有限服务酒店产品体系。自然人文景区业务形成标准化运营管理体系和服务组合方案加快外部市场拓展。

资产盘活方式多样

除土地收储外，华侨城A本着“项目收益最优”原则，根据市场及项目特点，在加大销售去化同时积极对接各地政府争取政策支持。公司还积极推动调规、存量房收储、资产转让等多种盘活工作，并建立长效盘活工作机制，提高盘活工作和沟通效率。

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