过年好🍾希望大家新的一年可以梦想成真，顺心如意❗️ 新的一年开篇，我也会越来越努力，思来想去，“好房子，一套足矣”这个主题，可能更贴切❗️ 我们每个人心目中都有着属于自己的那套好房，我之前讲过，买房心态要摆的正，好产品层出不穷，我们不能只考虑越来越好，这种欲望是无限的，另外买房也是看缘分，缘分来源于各种信息渠道的畅通，信息渠道都不畅通的你怎么去寻找属于自己的好房子。 简单来说，前几年的市场环境帮助大家做了一个筛选，优胜劣汰在未来市场将越来越明显，一方面是开发商的优胜劣汰，央国平➕本地头部这一局面将彻底展开，其次是产品的优胜劣汰，很多超级传统的开发商和产品将慢慢的淡出这个舞台，这都是与我们息息相关的，作为我们来说，市场更新换代，期房现房差距巨大，考虑价格和安全，不同群体考虑的方向也不一样，想法也不同，很多朋友看了很久的房子都无从下手，其实这就是市场的十字路口❗️ 我简单分为两个群体，一个是普通预算普通刚需，我总结两个点，“当前需求➕未来流通”，这一类人群，首选一定要结合自己的当前需求（五年内），综合属性要强，差不多即要又要还要，满足通勤、满足书包、满足基本的居住，但这一种群体也不能对产品的属性期待过高，期房现房上的选择可能也需要慎重考虑，因为就是有一部分群体处在二手看不上新房想要但考虑风险的局面当中，总的来说，五种选项，满足三项足以，懂得理解现状，也满足现状，至于未来流通，我经常听到的一句话就是自己住没必要关心买入的价格，因为也不卖，我不知道这一句自我安慰的话害了多少人，难道刚需的💰就是不是💰了，很多买了房的朋友因为短期不卖，所以对于市场行情并不是很敏感，但是大家要明白普通人的积蓄更加来之不易，等未来十几年之后，房子失去流通性，选择不好砸手里，其实是普通人更加麻烦的事情❗️ 对于改善，“情绪价值➕未来流通”，先明白自己想要什么，换房子的真正目的是什么，是为了好还是为了再次图便宜，很多人看房子多选择上也走偏了，本应是改善生活到最后选择了四不象，买入时感觉很划算过了没多久发现除了划算其他都不满意，因为现在的所谓“豪宅”所谓改善住房也好需要重新定义，不能拿着传统思想去选择房子，因为目前就有很多“豪宅”处在一个淘汰边缘，或者压根就是一个“伪豪宅”，所以无论哪个群体，流通都是很关键的❗️ 房子就是消费品，无需多但要精，一套就刚刚好❗️