取消公摊有意义吗？ 刚看到新闻，说是我国某地已经明确取消公摊面积，商品房以套内面积为准。 同时，专家说了这是明年的重要工作。这样做，得房率或达到100%。 说实话，这世界有专家，但也有中国专家。而中国专家往往是让我们叹为观止的存在。 比如说，专家讲的这个取消公摊，明明就是脱裤子放屁，多此一举的事情嘛。 取消公摊，按套内面积计算，会影响房价吗？不会。 商家销售商品房，按建筑面积计算，或者按套内面积计算，无非就是价格不同而已。 建筑面积包括公摊和套内面积。建筑面积计算的房价，不会与仅仅计算套内面积计算的房价有实质性差异，而套内面积计算房价，隐含着公摊面积，也不会剔出的。 什么100%的得房率，这纯粹就是忽悠人而已。 关键的是，按照套内面积购买的商品房，难道就不需要公摊部分了吗？ 比如说，按照现在公摊的内容，电梯、楼梯、门厅、走廊、设备间和物业用房等等，缺少了这些内容，商品房还能存在吗？小区还是小区吗？ 总不能这些公摊部分是开发商承担吧。怎么可能呢？本来这些公摊就是商品房的配套，难道说购房者不知道吗？ 再说了，只承担套内面积，那就意味着公摊部分不是购房者的。此后，对公摊部分的使用，总不会重新付费吧？ 使用建筑面积计算房价的现在，对套内面积和公摊部分划分都非常明确。房价只是计算标准内容不同，但是都属于购房者所有。 非要搞套内面积计算，在我看来，完全就是有关闲得蛋疼罢了。
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