天津，一女子花220万低价，抢到一套300平的别墅法拍房，女子大喜过望，以为捡了个天大的漏，很快就和家人住了进去，岂料，物业突然上门，竟让女子缴纳52.6万物业费！女子一口拒绝，物业随即断水断电，双方闹到法院，而法院2次判决亮了！ （信息来源，裁判文书网） 就在一个月前，谭丽在朋友的推荐下，参与了一场法拍房竞拍。凭借220万元的低价，她成功拍下了，这套位于天津某高档小区的别墅。 很快，谭丽和父母、丈夫一起忙前忙后，将家具和生活用品搬进新居。虽然过程辛苦，但每个人脸上都洋溢着幸福的笑容。然而，就在谭丽一家刚刚适应新家生活的一个星期后，一个意外的访客，打破了他们平静的生活。 那是一个周末的上午，谭丽正在厨房准备午餐，突然听到门铃声响起。她擦了擦手，走去开门，发现门外站着一位，西装革履的中年男子。 "请问您是谭丽女士吗?"男子彬彬有礼地问道。谭丽点点头，"我是，请问您是?" "我是小区物业公司的代表。"男子递上一张名片，"有一些重要事项需要和您沟通。" 谭丽将男子请进客厅，倒了杯水。她隐约感觉到可能有什么不太妙的事情即将发生。 男子开门见山地说:"谭女士，根据我们的记录，这套房子有一笔52.6万元的物业费尚未缴纳。其中包括9万多元的拖欠物业费，以及43万多元的滞纳金。希望您能尽快处理这笔欠款。" 谭丽听后顿时瞠目结舌，"什么?52.6万元?这怎么可能!" 她连忙翻出购房合同，仔细查看相关条款。确实，合同中提到买方需承担，此前的拖欠物业费，但并未提及滞纳金。谭丽试图与物业代表协商，但对方态度坚决，坚持要求全额支付。 接下来的日子里，谭丽多次与物业公司交涉，但始终无法达成一致。就在谭丽考虑是否要寻求法律援助时，一个更大的打击降临了。 某天早晨，谭丽起床后发现家里突然断水断电。她立即意识到这是物业公司的手段，想借此逼迫她支付欠款。 "这也太过分了!"谭丽愤怒地说道。她立即拨打了12345市民热线投诉，同时联系了一位律师朋友寻求建议。 在律师的指导下，谭丽决定起诉物业公司。她认为，物业公司无权擅自断水断电，这种行为已经严重侵犯了居民的合法权益。 案件很快进入司法程序。在法庭上，双方就物业费和滞纳金问题，展开了激烈的辩论。物业公司坚持认为，谭丽应当承担全部费用，而谭丽则表示只愿意支付，合同明确约定的拖欠物业费。 经过多次庭审，一审法院最终作出判决:谭丽应支付91，735元拖欠物业费，但驳回了物业公司关于滞纳金的诉讼请求。法院认为，物业公司断水断电的行为，违反了《民法典》相关规定，属于非法行为。 物业公司不服判决，提起上诉。然而，二审法院维持了原判，再次驳回了物业公司的诉讼请求。 "虽然还是要支付9万多的物业费，但比起最初要求的52万，已经好太多了。"谭丽对前来采访的记者说道，"这次经历让我明白，购买法拍房一定要格外谨慎，仔细阅读每一个合同条款。" 这起案件在当地引起了不小的反响。许多市民纷纷表示，物业公司不应采取断水断电等极端手段催缴费用，而是应该通过合法途径解决纠纷。同时，也有声音呼吁相关部门加强对法拍房交易的监管，确保买卖双方的权益得到充分保护。 （文中出现的所有内容，均为化名）